Agencja nieruchomości – co może nam zaoferować?
Kiedy decydujemy się na sprzedaż naszej nieruchomości, a nie mamy doświadczenia w sprzedaży mieszkań albo nasz lokal należy do grupy problematycznych nieruchomości, na których nabywców szuka się przez kilkanaście miesięcy – agencja nieruchomości może okazać się strzałem w dziesiątkę! Przed nawiązaniem współpracy powinniśmy jednak dowiedzieć się, jak działa agencja nieruchomości oraz jakie zalety i wady ma skorzystanie z jej usług. Ile kosztuje pomoc biura pośrednictwa nieruchomości? A może zastanawiasz się, jak nie płacić prowizji agencji nieruchomości i czy jest to w ogóle możliwe? Spieszymy z wyjaśnieniami!
Opinie biura nieruchomości – czemu są takie ważne?
Biura pośrednictwa nieruchomości – usługi dla sprzedających
Przy sprzedaży mieszkania, biuro nieruchomości może zaoferować nam pomoc na każdym jej etapie – od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, poprzez szukanie potencjalnych klientów, aż po pomoc z dopełnieniem formalności i sfinalizowaniem transakcji.Biuro nieruchomości może przede wszystkim oszacować cenę naszego mieszkania na podstawie obecnie kształtujących się cen nieruchomości. Doradcy również zweryfikują i obiektywnie ocenią nasze oczekiwania, co do kwoty, jaką chcielibyśmy otrzymać.Oprócz tego, agencja nieruchomości doradzi nam, jak odpowiednio przygotować nieruchomość do sprzedaży i co warto wiedzieć przed rozpoczęciem transakcji. Specjaliści dysponują też wiedzą, jak skonstruować ogłoszenie o nieruchomości na sprzedaż, by przyciągnąć jak najwięcej potencjalnych nabywców, a także jakie serwisy ogłoszeniowe są najlepsze i z jakich warto skorzystać.
Sprawdź czym zajmuje się biuro nieruchomości
Biura pośrednictwa nieruchomości znają sposoby, które mają na celu zwiększenie zainteresowania naszą nieruchomością, m.in. zorganizowanie sesji fotograficznej, która odpowiednio wyeksponuje najcenniejsze elementy mieszkania czy przeprowadzenie „dnia otwartego”, podczas którego interesanci mogą na żywo obejrzeć nieruchomość.
Inną, bardzo istotną częścią współpracy z pośrednikiem, jest prowadzenie przez niego negocjacji z klientami oraz przygotowanie niezbędnych dokumentów. Może być to dość trudne i czasochłonne, dlatego warto skorzystać wówczas z pomocy biura pośrednictwa nieruchomości.
Agencja nieruchomości – co oferuje kupującym?
Agencja nieruchomości działa też „w drugą stronę” – pomoże nam w poszukiwaniach wymarzonego mieszkania. Doświadczeni doradcy podpowiedzą nam, na co powinniśmy zwracać uwagę, kupując nieruchomość albo znajdą dla nas taką, na jakiej nam zależy.Pośrednicy z biura pośrednictwa nieruchomości dobrze znają rynek mieszkaniowy i orientują się w aktualnych cenach mieszkań. Jeśli podamy pośrednikowi nasz budżet i wymagania, oceni on czy znalezienie takiej nieruchomości w tej cenie jest możliwe i przygotuje dla nas ofertę mieszkań odpowiadających naszym potrzebom.
Tak samo, jak w przypadku sprzedaży nieruchomości, agenci mogą zająć się negocjacjami, tylko tym razem z właścicielem posiadłości a nie potencjalnymi kupującymi. Ich doskonała znajomość rynku pozwoli na zaproponowanie korzystnej dla obu stron kwoty.
Biuro nieruchomości może również sprawdzić stan prawny nieruchomości i ocenić, czy jej kupno jest dobrym pomysłem. Może się bowiem okazać, że mieszkanie, którym jesteśmy poważnie zainteresowani, jest zadłużone lub obarczone jakimiś komplikacjami prawnymi i w takiej cenie możemy znaleźć znacznie lepsze propozycje.
Biuro nieruchomości – ile kosztują jego usługi?
Biuro nieruchomości pobiera opłaty za wykonywane usługi, które zazwyczaj są prowizją w wysokości kilku procent wartości sprzedawanej nieruchomości. Przy obecnych, naprawdę wysokich, cenach mieszkań, jest to dość spora kwota. Czy możemy jakoś zaoszczędzić, kiedy korzystamy z usług pośredników? Jak nie płacić prowizji agencji nieruchomości?
Kiedy rozpoczynamy współpracę z pośrednikiem podpisywana jest przez nas i biuro nieruchomości umowa pośrednictwa, która w większości przypadków zawiera klauzulę wyłączności – jest to zapis mówiący o tym, że nie możemy skorzystać z usług innego biura pośrednictwa nieruchomości.
Klauzula wyłączności nie zabrania jednak sprzedaży nieruchomości samodzielnie, bez udziału agencji. Jeśli podamy w ogłoszeniu swój numer telefonu i klient będzie kontaktować się i zawierać transakcję bezpośrednio z nami, a nie z naszym pośrednikiem, to nie mamy obowiązku zapłacić prowizji od sprzedaży. Wycena nieruchomości – Sprawdź za darmo !
Czy warto skorzystać z biura pośrednictwa nieruchomości?
Skorzystanie z usług biura nieruchomości może przynieść nam naprawdę wiele korzyści. Sprawdza się szczególnie dobrze w przypadku osób niezorientowanych w branży mieszkaniowej – jego spektrum działania jest bardzo szerokie i może przeprowadzić nas przez całą transakcję i pomóc w sprzedaży lub kupnie lokalu od A do Z.
Doradcy pracujący w agencjach nieruchomości dokonali już setek, albo nawet i tysięcy transakcji, i oferują nam usługi poparte swoim ogromnym doświadczeniem. Dzięki temu zaoszczędzimy mnóstwo czasu na poszukiwaniu klientów, rozmowach i negocjacjach z nimi, a także pieniędzy w przypadku nieudanych działań sprzedażowych, które możemy nieświadomie podjąć, działając na własną rękę.
Więcej informacji znajdziesz na https://bnonline.pl/