Pierwszym krokiem w przypadku podjęcia decyzji o sprzedaży lub kupnie domu, mieszkania czy działki jest prześledzenie aktualnego rynku nieruchomości. Radom jest miastem prężnie rozwijającym się, w którym regularnie powstają nowe lokale. Sprzedaż nieruchomości, w momencie, kiedy na rynku pojawia się wiele konkurencyjnych ofert nie zawsze należy do prostych. Ceny mieszkań, zwłaszcza w czasach najwyższej od ponad 20 lat inflacji, zmieniają się dynamicznie. Aby sprzedać nieruchomość w jak najbardziej korzystnej cenie należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Warto je wszystkie uwzględnić, aby nie wystawić mieszkania po zbyt zawyżonej kwocie, co znacznie utrudni sprzedaż i przeciągnie ją w czasie. Wiedza i bogate doświadczenie pracowników naszej firmy pozwalają na szybkie oszacowanie wartości nieruchomości, a także w kolejnym etapie równie szybką sprzedaż. Brak odpowiedniej wyceny może skutkować niewielkim zainteresowaniem ze strony potencjalnych nabywców, przez co proces sprzedaży może wydłużyć się nawet do kilku lub kilkunastu miesięcy. Warto zaznaczyć, że sama wycena jest całkowicie darmowa. Jako firma zajmująca się głównie skupem nieruchomości, gwarantujemy, że nawet jeśli na etapie wyceny zrezygnujesz z naszych usług, również nie zostanie naliczona żadna opłata. Będąc w posiadaniu jakiejkolwiek nieruchomości w tym mieście, warto zainteresować się również naszą ofertą skupu działek, domów oraz kamienic za gotówkę. Wybierając nasze biuro nieruchomości można mieć pewność, że wszelkie transakcje związane ze sprzedażą przebiegną w sposób bezpieczny i w pełni legalny.
Wycena nieruchomości Radom – na czym polega nasza praca?
Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości danego gruntu lub budynku. Są to więc kolejne kroki prowadzące do oszacowania wartości nieruchomości. Wartość ta może być określana dla różnych celów, a to zależy głównie od Twoich oczekiwań i celów. Należy tutaj wspomnieć także o pojęciu szacowania nieruchomości. Definiuje się je jako czynności związane z określaniem wartości nieruchomości. Przy wykorzystaniu odpowiednio dobranych metod oraz technik następuje określenie wartości nieruchomości. Kluczowymi pytaniami, na które niezbędne jest uzyskanie odpowiedzi związanymi z szacowaniem nieruchomości są:
- Co stanowi przedmiot wyceny?
- Co jest celem wyceny?
- Jak zostaje określona wartość?
Najważniejszymi funkcjami wyceny nieruchomości są:
1. Funkcja informacyjno-doradcza, pozwalająca na uzyskanie przydatnych informacji w szczególności na temat oferty cenowej, ale również związanych z pozyskaniem danych na temat nieruchomości i jej otoczenia. Informacje te muszą być rzetelne zweryfikowane podczas procesu wyceny.
2. Funkcja decyzyjna – w wyniku wyceny przekazywane są dane, które mają pomóc kontrahentowi dokonać decyzji związanych z inwestycją,
3. Funkcja negocjacyjna – dzięki wycenie sprzedający lub kupujący otrzymuje informacje, które wyjaśniają proponowaną cenę transakcyjną i przedstawiają czynniki, które na nią wpłynęły,
4. Funkcja związana z rozwiązywaniem konfliktów interesów, jakie istnieją pomiędzy stronami, czyli w tym przypadku kupującym i sprzedającym.
Korzystanie z naszych usług jest wyjątkowo proste i wygodne, ponieważ odbywa się całkowicie online i polega na wypełnieniu przejrzystego formularza znajdującego się w odpowiedniej zakładce, w którym należy zawrzeć podstawowe dane dotyczące nieruchomości. W ciągu 24 godzin skontaktuje się z Tobą jeden ze specjalistów, który przygotował wstępny plan wyceny oraz naszą ofertę skupu nieruchomości, która stanowi dla Ciebie tylko jedną z opcji i nie jest zobowiązująca. Rzetelna wycena mieszkania stanowi podstawę sukcesu podczas procesu sprzedaży. Wybierając naszą firmę, nie tylko przekonasz się, ile jest warte mieszkanie, dom lub działka w Radomiu, ale możecie również zdecydować się na ofertę skupu danej nieruchomości proponowaną przez naszą firmę. W zakres naszych zainteresowań wchodzą wszystkie lokale niezależnie od ich stanu technicznego, lokalizacji oraz sytuacji prawnej. Przeprowadzamy również transakcje polegające na skupie kamienic, a także skupie udziałów. Możliwe jest również uzyskanie niezbędnej pomocy podczas załatwiania wszelkich formalności, a także fachowe doradztwo. Wieloletnie doświadczenie i dokładna analiza cen rynkowych pozwalają na osiągniecie wysokich wyników w sprzedaży. Najwyższa jakość świadczonych przez nas usług podyktowana jest szacunkiem dla klienta, a także zatrudnianiem wykfalifikowanej kadry pracowniczej. Dzięki skorzystaniu z naszych usług z pewnością nie tylko możesz zaoszczędzić sporo czasu, który przeznaczyłbyś na szukanie nabywcy na własną rękę, ale również masz możliwość otrzymania atrakcyjnej ceny za sprzedawane mieszkanie.
Wycena nieruchomości Radom – komu dedykujemy nasze usługi?
Oferta wyceny nieruchomości online dedykowana jest każdemu, kto w szybki i prosty sposób chce sprzedać mieszkanie w atrakcyjnej cenie. Po wypełnieniu formularza w ciągu kilku godzin otrzymasz gotową wycenę nieruchomości. Usługa jest również przeznaczona dla właścicieli zadłużonych mieszkań czy domów, gdyż wszystkie transakcje są realizowane pod okiem specjalistów z odpowiednimi kwalifikacjami. Niejednokrotnie nasza pomoc w sprzedaży okazała się ratunkiem dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej lub potrzebujących szybkiego zastrzyku gotówki ze sprzedaży posiadłości. Radom jest miastem, które wciąż się rozwija, z tego powodu branża nieruchomości cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Jeśli nasza oferta okaże się dla Ciebie atrakcyjna, pomożemy w załatwieniu wszelkich formalności urzędowych oraz skompletowaniu dokumentacji potrzebnej do zrealizowania transakcji sprzedaży. Zorganizujemy spotkania u notariusza i już po kilku dniach od wyceny nieruchomości w Radomiu jesteśmy w stanie podpisać umowę przedwstępną.
Wycena nieruchomości Radom – jakie cechy nieruchomości są brane pod uwagę?
Jeśli chodzi o cechy fizyczne nieruchomości, które są uwzględnione w szczegółowej wycenie możemy wyróżnić:
- Niepodzielność, którą rozumie się jako brak możliwości odłączenia budynku od gruntu, z którym jest on fizycznie związany; cecha ta związana jest z kubaturą budynku,
2. Trwałość – w odniesieniu do gruntu oznacza jego niezniszczalność fizyczną, natomiast jeśli chodzi o budynki lub budowle charakteryzują się one w stosunku do pozostałych wytworów długą żywotnością,
3. Złożoność fizyczna – oznacza to, że może stanowić szereg różnych elementów, takich jak na przykład grunt czy budynki, co ma miejsce w przypadku wyceny domów, do których niemal zawsze przynależy działka,
4. Różnorodność – cecha wskazująca na to, że nie istnieją dwie takie same nieruchomości,
5. Stałość w miejscu – grunt i obiekty budowlane są nieruchome.
Kolejnym aspektem branym pod uwagę przy wycenie nieruchomości są jej cechy ekonomiczne, w tym przypadku należy mieć na myśli takie czynniki jak:
- Lokalizacja, w przypadku której pod uwagę bierzemy to, w jakim konkretnie miejscu Radomia znajduje się dana nieruchomość i jaka jest dostępność do wszelkich udogodnień takich jak linie tramwajowe lub autobusowe, sklepy spożywcze, żłobki, przedszkola i szkoły, usługi czy centra rozrywki,
2. Rzadkość, tzn. deficytowość, którą tłumaczy się jako zbyt duży popyt na nieruchomości o danych cechach, który przewyższa ich faktyczną ilość,
3. Mała płynność – należy przez to rozumieć fakt, że nie można być przekonanym, że uzyska się za nieruchomość odpowiadającą jej cenę rynkową (lub przybliżoną do niej),
4. Kapitałochłonność – nieruchomość charakteryzująca się wysoką inwestycją, z uwagi na to, że należy ponieść duże koszty, aby nabyć grunt lub zbudować obiekt budowlany,
5. Współzależność, która rozumiana jest jako oddziaływanie na siebie nawzajem wartości nieruchomości, a także ich użytkowania oraz ewentualnych zmian dokonywanych w ich obrębie, a co za tym idzie funkcja obszaru oraz to, jak jest ona realizowana wywołują wpływ na pozostałe nieruchomości.
Wycena nieruchomości uwzględniająca powyższe punkty jest czasochłonna, kosztowna i wymaga analizy wielu dokumentów, dlatego oferowana przez naszą firmę szybka wycena, która od lat posiada wielu zwolenników uwzględnia bardziej praktyczne aspekty danej nieruchomości, które mają znaczenie przy wycenie. W formularzu należy uwzględnić informacje, takie jak oczywiście dokładny adres nieruchomości, powierzchnia lokalu, piętro, na którym znajduje się mieszkanie, ogólna liczba pięter w budynku, rok jego budowy, liczba pokoi, a także standard, w jakim wykończono mieszkanie. W formularzu można również zawrzeć dodatkowe informacje, które mogą okazać się pomocne przy dokładnej wycenie nieruchomości.
Wycena nieruchomości Radom – czy warto ją zlecić?
Jedną z głównych zalet skorzystania z usług naszej firmy jest szybka wycena nieruchomości online bez wychodzenia z domu, a także otrzymanie atrakcyjnej oferty kupna mieszkania w bardzo krótkim czasie. Dzięki realnemu oszacowaniu wartości mieszkania unikniesz sytuacji, w której ogłoszenie będzie bezczynnie “wisieć” na tablicy przez długi czas. Warto pamiętać, że w przypadku nawiązania współpracy nasza firma zajmie się wszystkimi formalnościami notarialnymi, a także pomoże w komplementacji niezbędnej dokumentacji do zakończenia transakcji kupna- sprzedaży z sukcesem.
Wycena nieruchomości Radom – w jakim tempie zmieniają się ceny?
Sytuacja gospodarcza naszego kraju, w którym obserwujemy stały wzrost cen produktów i usług na każdym szczeblu, nie ominęła również rynku nieruchomości. Z tego względu coraz większa liczba osób decyduje się na ulokowanie oszczędności w nieruchomościach, a część z nich stara się z jak największym zyskiem sprzedać je w krótkim czasie. Aby być na bieżąco, warto skorzystać z usług specjalistów i osiągnąć jak najkorzystniejszą cenę sprzedaży lokum. Sprzedaż bez odpowiedniej wyceny mieszkania w Radomiu nie zawsze jest bezproblemowa, dlatego zachęcamy do skorzystania z usługi skupu mieszkań realizowanej przez naszą firmę w możliwie najbardziej korzystnych cenach.
Wycena nieruchomości Radom – jakie korzyści płyną z decyzji o kupnie mieszkania za gotówkę przez naszą firmę?
Obecnie coraz większa liczba Polaków decyduje się na sprzedaż swojego mieszkania za pośrednictwem firm zajmujących się obrotem nieruchomościami. Współpraca z pośrednikiem niesie ze sobą wiele korzyści, ale przede wszystkim podyktowana jest wygodą, a także krótkim czasem przeprowadzenia operacji. W momencie, kiedy postanawiamy działać na własną rękę, musimy się liczyć z dodatkowymi kosztami, których nie będziemy w stanie uniknąć, jeśli nie uda nam się w szybkim czasie sprzedać mieszkania. Wykupienie kolejnych ogłoszeń oraz opłaty za czynsz, kiedy mieszkanie lub dom stoją puste to nie tylko strata pieniędzy, ale również cennego czasu.
Warto dodać, że jeśli zdecydujesz się na propozycję skupu mieszkania, proponowaną przy jego wycenie, nie poniesiesz z tego tytułu żadnych dodatkowych opłat. Tym wyróżniamy się na tle agencji nieruchomości, które zajmują się pośrednictwem w sprzedaży. Z uwagi na znaczny wzrost cen mieszkań w Radomiu, podobnie jak w innych miastach w Polsce, ceny usług agencji nieruchomości również uległy zmianie. Prowizja, którą należy odliczyć od końcowej ceny mieszkania to wynosi od 3 do nawet 10%. Cała procedura wiąże się również z zawarciem umowy, którą przed podpisaniem należy skrupulatnie prześledzić, jeśli chcemy uniknąć dodatkowych kosztów.
Określenia świetnie pasujące do świadczonych przez nas usług to bezpieczeństwo i niezawodność. Zaletą jest również fakt, że pieniądze otrzymasz od ręki po podpisaniu umowy. Wynika to z tego, że w porównaniu do większości konkurencyjnych firm, nie musimy czekać na decyzję banku, aby kupić mieszkanie na kredyt. Korzystając z załączonego formularza masz szansę na otrzymanie niezobowiązującej oferty kupna. W zakres naszych zainteresowań wchodzą również mieszkania i domy z długami, a także wymagające remontu, bez względu na ich stan techniczny. Jeśli chcesz sprzedać szybko nawet problematyczną nieruchomość wystarczy skontaktować się telefonicznie lub mailowo, a nasi konsultanci udzielą fachowej pomocy.
Usługi wchodzące w zakres działalności naszej firmy obejmują:
- Skup mieszkań w Radomiu, nawet w przypadku nieruchomości i nieuregulowanym stanie prawnym,
- Skup domów w Radomiu, bez znaczenia na ich stan techniczny czy zawiły stan prawny,
- Skup działek budowlanych i innych,
- Skup udziałów w nieruchomościach,
- Skup lokali komercyjnych,
- Skup zadłużonych nieruchomości czy mieszkań z lokatorem
Podejmiemy się nawet najtrudniejszych wyzwań, dla naszej firmy nie ma sytuacji beznadziejnych. Cechą, która nas wyróżnia jest również to, że ceny oferowane przez nasz skup nieruchomości są najwyższe spośród cen konkurencyjnych firm działających na rynku. Posiadamy bogate doświadczenie, jednocześnie dysponując wystarczająco dużym kapitałem, dlatego możliwy jest skup nieruchomości od ręki w bardzo krótkim czasie.
W zakres naszych usług wchodzi również skup udziałów w nieruchomościach nie tylko w Radomiu, ale również w całej Polsce, łącznie ze skupem zadłużonych mieszkań. W przypadku każdej formy skupu przebieg transakcji jest równie prosty dla sprzedającego i wygląda w podobny sposób. Masz pełny nadzór nad formalnościami, które równie dobrze możemy zrobić za Ciebie. W sytuacji, kiedy nie masz możliwości osobistego stawiennictwa, bo mieszkasz poza granicami kraju i potrzebujesz pomocy prawnej w Polsce jeszcze przed sprzedażą mieszkania, to wystarczy, że upoważnisz nas do składania wniosków i odbioru dokumentów. Wszystkie formalności zostaną bezpiecznie dopięte przez nas na ostatni guzik. Kiedy wszystko będzie gotowe, wystarczy Twoja jedna wizyta, aby doszło do sfinalizowania transakcji.
Od wygodnej i szybkiej sprzedaży nieruchomości dzielą Cię cztery kroki:
- Skontaktowanie się z nami online za pośrednictwem formularza kontaktowego i podanie podstawowych danych odnośnie nieruchomości,
- W ciągu kilku godzin po przeanalizowaniu przez nasz zespół wypełnionego formularza otrzymasz odpowiedź z propozycją ceny,
- Określimy dokładnie jakie dokumenty będą potrzebne do zawarcia aktu notarialnego,
- Spotykamy się u notariusza na podpisanie aktu notarialnego – może to być najpierw umowa przedwstępna lub od razu końcowa – w zależności od Twoich potrzeb. Przelew na konto lub gotówkę otrzymasz jeszcze przed wyjściem od notariusza.
Jesteśmy bezpośrednim nabywcą, który oferując skup mieszkań w Radomiu, a także w innych miastach Polski w sposób bardzo efektywny i bezpieczny zapewnia zakup każdego typu nieruchomości. Współpracując z nami, nie musisz się niczego obawiać – bez względu na wszystko, transakcja przebiegnie bezpiecznie, szybko i z zyskiem dla Ciebie. O wiarygodności i skuteczności naszej firmy przemawia wciąż powiększające się grono zadowolonych klientów.
Odwiedź też nasz skup nieruchomości w Warszawie!