Otrzymanie mieszkania w spadku to z jednej strony powiększenie majątku, z drugiej jednak – konieczność zmierzenia się z zawiłymi procedurami urzędowymi w nierzadko trudnym emocjonalnie czasie. Jednym z najczęstszych pytań, jakie zadają sobie spadkobiercy, jest to o podatek od spadku.
Wiele osób obawia się wysokich opłat, jednak polskie prawo podatkowe przewiduje szereg ulg i zwolnień. W BN Online na co dzień pomagamy klientom w regulowaniu spraw spadkowych przed sprzedażą, dlatego zebraliśmy dla Ciebie najważniejsze i – co ważne – aktualne informacje na ten temat.
Całkowite zwolnienie z podatku – tak zwana „Grupa 0”
Najważniejsza informacja dla większości spadkobierców: najbliższa rodzina najczęściej w ogóle nie płaci podatku od spadku. Prawo przewiduje całkowite zwolnienie dla tzw. zerowej grupy podatkowej, do której należą: małżonek, zstępni (dzieci, wnuki), wstępni (rodzice, dziadkowie), pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha.
Aby jednak skorzystać z tego przywileju, należy spełnić jeden kluczowy warunek: zgłosić nabycie majątku do Urzędu Skarbowego na formularzu SD-Z2 w terminie 6 miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia u notariusza. Jeśli przegapisz ten termin, podatek zostanie naliczony na zasadach ogólnych!
Aktualne kwoty wolne od podatku dla pozostałych spadkobierców
Jeśli nie należysz do najbliższej rodziny (lub przegapiłeś termin zgłoszenia), podatek oblicza się od nadwyżki ponad kwotę wolną. Warto wiedzieć, że limity te zostały znacząco podniesione w 2023 roku. Obecnie kwoty wolne wynoszą:
-
36 120 zł – dla I grupy podatkowej (m.in. zięć, synowa, teściowie),
-
27 090 zł – dla II grupy podatkowej (m.in. zstępni rodzeństwa, rodzeństwo rodziców),
-
5 733 zł – dla III grupy podatkowej (osoby niespokrewnione).
Podstawą opodatkowania jest czysta wartość rynkowa nieruchomości po potrąceniu ewentualnych długów spadkowych.
Co zrobić, gdy odziedziczone mieszkanie to problem?
Zastanawiasz się, jak szybko sprzedać mieszkanie otrzymane w spadku? Czasami dziedziczymy nieruchomość, która wymaga kapitalnego remontu, generuje wysokie koszty utrzymania lub – co gorsza – jest zadłużona. Bywa i tak, że spadek dzielony jest na kilku członków rodziny, którzy nie potrafią dojść do porozumienia.
W takich sytuacjach z pomocą przychodzi skup nieruchomości prowadzony przez inwestorów. Jako profesjonalna firma skupująca nieruchomości, BN Online zdejmuje z Twoich barków ciężar poszukiwania kupca na trudnym rynku.
Oferujemy szybki skup nieruchomości, a nasza oferta obejmuje między innymi:
-
Skup mieszkań i skup domów w każdym stanie technicznym.
-
Skup nieruchomości trudnych, w tym skomplikowanych prawnie.
-
Skup zadłużonych mieszkań – pomagamy spłacić wierzycieli i „wyczyścić” księgę wieczystą.
-
Skup nieruchomości z komornikiem oraz skup nieruchomości z lokatorem.
-
Skup udziałów w nieruchomości – idealne rozwiązanie, gdy odziedziczyłeś tylko część majątku i chcesz odzyskać swoją gotówkę.
Działamy w skali ogólnopolskiej. Prowadzimy skup nieruchomości za gotówkę w całej polsce, co oznacza, że obsługujemy szybki skup nieruchomości cały kraj. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię skup nieruchomości Bydgoszcz, skup nieruchomości Katowice, czy skup nieruchomości Wrocław, dojedziemy do Ciebie i pomożemy sfinalizować bezpieczną transakcję.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące sprzedaży spadku
Sprzedaż ze spadku a podatek dochodowy – czy trzeba go płacić? To zależy. Podatek PIT (19%) od sprzedaży nieruchomości płaci się, jeśli od jej nabycia nie minęło 5 lat kalendarzowych. Jednak uwaga: od 2019 roku ten okres liczy się od momentu nabycia lub wybudowania nieruchomości przez spadkodawcę (np. Twoich rodziców), a nie od momentu Twojego dziedziczenia! Dzięki temu wielu spadkobierców unika tego podatku całkowicie.
Skup nieruchomości czy się opłaca? Przeglądając dowolne skup nieruchomości forum, szybko zauważysz, że to doskonała opcja dla osób ceniących czas i spokój. BN Online skup nieruchomości nie pobiera żadnych prowizji, opłaca koszty notarialne i uwalnia Cię od konieczności remontowania lokalu pod zwykłego kupca. Zyskujesz pewną gotówkę do ręki.
Ile trwa sprzedaż nieruchomości do skupu? Nasz szybki skup nieruchomosci charakteryzuje się błyskawicznym działaniem. Po skompletowaniu dokumentów (w czym aktywnie pomagamy), transakcję u notariusza zamykamy zazwyczaj w kilka dni roboczych.
Pozbądź się kłopotliwego spadku i odzyskaj gotówkę!
Odziedziczyłeś nieruchomość, która jest dla Ciebie obciążeniem? Nie pozwól, aby generowała kolejne rachunki. Oferujemy sprawdzony i dyskretny skup nieruchomości za gotówkę.
Zapraszamy do kontaktu! Skorzystaj z opcji darmowej BN Online wycena na naszej stronie lub wypełnij krótki formularz kontaktowy. Przeanalizujemy stan prawny Twojego spadku i przedstawimy atrakcyjną, rzetelną ofertę w ciągu 24 godzin.