Możliwe zagrożenia to m.in.: ryzyko utraty kapitału (jeśli projekt nieruchomościowy nie powiedzie się), brak płynności inwestycji (trudność w szybkim odzyskaniu środków przed zakończeniem projektu), zależność od kondycji dewelopera/operatora platformy, a także ryzyko związane ze zmianami na rynku nieruchomości. Zawsze należy dokładnie analizować każdy projekt.