Kluczowy jest zapis o zadatku (nie zaliczce!), który chroni finansowo przed rezygnacją kupującego. Warto też precyzyjnie określić sposób i termin płatności reszty ceny, datę wydania kluczy oraz zawrzeć oświadczenie kupującego, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym lokalu i nie wnosi do niego uwag.