Bez wglądu do księgi weryfikacja jest trudniejsza. Kluczowe jest uzyskanie ze spółdzielni zaświadczenia o braku zaległości w opłatach eksploatacyjnych. Co do innych długów – notariusz odbiera od sprzedającego oświadczenie o braku obciążeń pod rygorem odpowiedzialności karnej, co chroni kupującego.