Sprzedając nieruchomości w internecie, możesz znaleźć setki artykułów o współpracy z agencją nieruchomości. Na pewno przeczytasz opinie, dlaczego sprzedaż za pośrednictwem agentów nieruchomości jest najlepszym wyborem w twoim życiu, a także znajdziesz artykuły o tym, jaką klątwę znajdziesz, gdy zdecydujesz się sprzedać wszystko samemu. Prawda jest taka, że po prostu masz wybór. Mocne wsparcie znajdziesz u solidnego pośrednika w obrocie nieruchomościami jak nasze biuro nieruchomości. I oczywiście wszystko możesz załatwić sam. Niewielu jednak może sobie wyobrazić, jak taka współpraca może wszystko ułatwić.
Dlaczego warto skorzystać z usług biura nieruchomości?
Znajdź agencję nieruchomości, z którą łatwo będzie Ci się współpracować, taką jak biuro nieruchomości Radomsko. Sprawdź recenzje, przeczytaj prezentację internetową lub zdecyduj na podstawie doświadczeń znajomych. Ustal na podstawie swoich uczuć i umów się na osobiste spotkanie. Wtedy sam przekonasz się, czy jest ktoś, kto będzie szukał dla ciebie nowych kandydatów i zaprezentuje lub wybierze twoją nieruchomość jako godnego kandydata. Jest duża szansa, że swojego idealnego agenta znajdziesz w biurze nieruchomości Radomsko.
Osobiste spotkanie powie więcej niż tysiąc e-maili. Dlatego możesz osobiście spotkać się z pracownikiem biura nieruchomości. Zobaczysz, czy pasuje do ciebie i czy naprawdę pasuje do stylu pracy, który ci odpowiada. Wprowadzi cię również w warunki sprzedaży, powie, jak idzie z prowizją, czy musisz podpisać umowę brokerską i ogólnie udzieli więcej informacji. Wprowadzi twoją nieruchomość do systemu i stworzy reklamę.
Mówi się, że pierwsze wrażenie jest najważniejsze. Nawet nieruchomości muszą olśniewać, przyciągać i popisywać się. W czystej prawdzie, ale w najlepszym możliwym świetle. I w tym momencie przychodzi ekspert z agencji nieruchomości Radomsko. Solidny agent nieruchomości nie ukryje niczego przed zainteresowanymi, jeśli coś nie jest w najlepszym stanie. Potrafi stworzyć prezentację optymalną dla obu stron. Potrafi też oszacować cenę i negocjować z kandydatami, a także doradzić, jak najlepiej wykorzystać to, co można remontować i ulepszyć.
Kolejne zalety sprzedaży z biurem nieruchomości Radomsko
Kto z nas ma wystarczająco dużo czasu na wszystko, co lubimy? A tym bardziej na to, czego nie lubimy? Wyobraź sobie, że codziennie dzwonisz przez dziesiątki minut, odpowiadasz na e-maile i umawiasz spotkania z kandydatami. A oni w ogóle mogą się na spotkaniu nie pojawić, przeniosą spotkanie w ostatniej chwili lub nie będziesz dostawał od nich żadnych wieści i kontakt się urwie. A cenny czas zostaje wyrzucony. Pracownik biura nieruchomości Radomsko omówi z tobą, w jaki sposób organizacja prezentacji twojej nieruchomości na sprzedaż będzie najkorzystniejsza.
Kiedy wspólnie z agencją nieruchomości dowiesz się, kto chce kupić twoją nieruchomość, pośrednik przygotuje umowę rezerwacyjną. Kupujący płaci kaucję, aby zarezerwować nieruchomość, a biuro nieruchomości Warszawa nie będzie już pokazywała nieruchomości nikomu innemu. To jest naprawdę praktyczne.
Po wpłacie rezerwacyjnej współpracujący pracownik agencji nieruchomości przygotowuje wszystkie niezbędne dokumenty. Umowa kupna, propozycje depozytów własnościowych i przechowywanie ceny zakupu dla Ciebie.
Kiedy wszystko jest zrobione, napisane i przeniesione, jest chwila, w której wszystko skompletowałeś. Czas na przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi. Może być w to zaangażowany nawet pośrednik w obrocie nieruchomościami z agencji nieruchomości. Upewni się, że niczego nie zapomnisz. A jeśli wszystko jest w porządku, handel się kończy. Tak, to proste! Szczególnie z pomocą biura nieruchomości Radomsko.
Biuro nieruchomości Radomsko mówi co może mieć wpływ na wartość nieruchomości?
Nie każdy z nas zamierza przebywać na stałe w tym samym mieszkaniu, w którym „wszystko się zaczęło”. Dla tych, którzy chcą sprzedać swoje mieszkanie lub dom później (i na jak najlepszych warunkach), a także jak najlepiej wykorzystać remonty i inwestycje, które poczynili w przestrzeni – poniżej jest kilka rad jak zwiększyć wartość swojego mieszkania czy domu na sprzedaż.
Mogą mieć ogromny wpływ na wartość każdego domu, stawiając kwestie konstrukcyjne na pierwszym miejscu. Nie ma sensu wykonywać pracy wewnętrznej, takie jak instalowanie nowej kuchni lub łazienki lub wszelkie prace dekoracyjne – bez uprzednich zmian konstrukcyjnych. Dlatego biuro nieruchomości Radomsko radzi, żeby najpierw skupić się na ich naprawie.
Wiele starych domów nie ma w ogóle centralnego ogrzewania lub ma staromodne systemy, które wymagają aktualizacji. Według specjalistów z agencji nieruchomości, naprawienie tego problemu zawsze zwiększy wartość nieruchomości, należy to dokładnie zbadać i wykonać w połączeniu z poprawą ogólnej efektywności energetycznej budynku.
Poprawa wydajności obejmuje:
– uszczelnianie wszelkich przeciągów wokół drzwi i okien
– wymiana okien nie naprawianych (podwójne szyby)
– ocieplenie poddasza
Prace elektryczne i hydrauliczne są uciążliwe i będą obejmować podnoszenie podłóg i wyrzucanie tynku, dlatego konieczne jest ukończenie pracy przed wprowadzeniem jakichkolwiek innych ulepszeń.
Choć drobne, powierzchowne wady nie będą miały bezpośredniego wpływu na wartość nieruchomości, mogą zniechęcić potencjalnych nabywców i w konsekwencji uniemożliwić sprzedaż po optymalnej i zasłużonej cenie, dlatego warto przed wystawieniem domu na sprzedaż zrobić małe zmiany kosmetyczne.
Atrakcyjna kuchnia to podstawa, jest to jedno z najważniejszych pomieszczeń każdej nieruchomości. Dlatego według biura nieruchomości Radomsko, warto skupić się na stworzeniu jak najładniejszej i jak najbardziej funkcjonalnej kuchni przed sprzedażą.
Wycena nieruchomości z biurem nieruchomości Radomsko
Wyceny nieruchomości są istotną częścią procesu sprzedaży i kupna. Jej celem jest ocena stanu nieruchomości, określenie jej najatrakcyjniejszych cech oraz oszacowanie jej wartości na dzisiejszym rynku. Ekspert z agencji nieruchomości wyceniając nieruchomość zasadniczo przyjmuje rolę potencjalnego nabywcy, uważnie przyglądając się zaletom i wadom, a ostatecznie stwierdzając, ile ktoś będzie gotów zapłacić, aby tam mieszkać.
Na wartość nieruchomości mają wpływ różne czynniki, takie jak wielkość, lokalizacja, stan, bliskość udogodnień i połączeń komunikacyjnych oraz potencjał rozwojowy.
Uzyskanie wyceny może czasami skłonić właściciela domu do działania, zwłaszcza jeśli jego nieruchomość okaże się warta więcej, niż sądzili.
Agencja nieruchomości Radomsko opowiada o procesie wyceny
Nie wszystkie wyceny przebiegają z dokładnie tym samym planem. Agencje nieruchomości przeprowadzający wycenę mają czasem swoje własne sposoby pracy, a biorąc pod uwagę, że żadne dwie właściwości nie są dokładnie takie same, istnieją pewne aspekty, które w niektórych przypadkach będą bardziej istotne niż w innych. Na przykład niektóre nieruchomości będą wymagały oceny gruntów, podczas gdy inne mogą wymagać szczegółowych obliczeń w celu określenia ich potencjału rozwojowego.
Istnieją jednak pewne ogólne zasady. Większość wycen zawiera zazwyczaj:
- Inspekcje wewnętrzne i zewnętrzne
- Pomiary pomieszczeń
- Szczegółowa lista kluczowych cech i wyposażenia
- Potwierdzenie wieku nieruchomości
- Oceny stanu/integralności konstrukcyjnej podłóg, ścian i stropów
- Szczegóły dotyczące zgnilizny/wilgotności/elementów, które potencjalnie będą wymagały profesjonalnej naprawy
W zależności od nieruchomości wycena może również uwzględniać wielkość i jakość ogrodów/gruntów, czy jest miejsce na zaparkowanie pojazdów, stan garaży/budynek gospodarczych oraz poziom hałasu jaki słychać wewnątrz i na zewnątrz nieruchomości.
Biura nieruchomości wyceniające daną nieruchomość mogą również robić zdjęcia, ale nie w każdym przypadku. Najczęściej zdjęcia będą robione tylko wtedy, gdy właściciel domu zdecyduje na 100%, że sprzedaż nieruchomości jest dla niego właściwym wyborem.
Wycena nieruchomości online to już inna historia. Jest to szybki sposób, aby uzyskać ogólne oszacowanie wartości nieruchomości, zgodnie z księgą wieczystą i podstawowymi danymi. To świetny pierwszy krok dla wielu, którzy dopiero rozpoczynają proces sprzedaży domu, albo go rozważają.
Przeczytaj także o skup nieruchomości komercyjnych
Przygotowanie do wyceny z biurem nieruchomości Radomsko
Jest kilka rzeczy, które możesz zrobić przed wyceną, aby upewnić się, że nie tylko twoja nieruchomość będzie widziana w najlepszym świetle, ale cały proces wyceny będzie prosty i bezstresowy dla wszystkich stron.
Bazując na doświadczeniu biura nieruchomości Radomsko pierwszym krokiem działania powinno być uporządkowanie miejsca. Nie trzeba posuwać się tak daleko, aby na przykład wynająć profesjonalną sprzątaczkę, ale sprzątanie kuchni, układanie książek/zabawek i usuwanie bałaganu to czasochłonna, ale i dobra droga do zaprezentowania wielkości i przestronności nieruchomości.
Jeśli jesteś zdeterminowany, aby spróbować szybko podnieść wartość swojej nieruchomości, możesz zrobić kilka rzeczy, aby ją dodatkowo uatrakcyjnić. Malowanie ogrodzeń lub drzwi, zwłaszcza jeśli wyglądają na stare, może mieć duże znaczenie.
Warto też zebrać wszystkie potrzebne dokumenty. Niekoniecznie jest to wymagane w dniu wyceny, ale na wszelki wypadek warto mieć wszystko pod ręką.
Co dodatkowo można zrobić podczas wyceny?
Wycena jest świetną okazją do zadawania pytań i uzyskania wskazówek dotyczących sprzedaży nieruchomości prosto od ekspertów z agencji nieruchomości Radomsko. Jeśli jest coś, co chcesz wiedzieć, czy to o samej nieruchomości, rynku jako całości, czy o czymś zupełnie innym, ekspert z biura nieruchomości przeprowadzający wycenę, albo będzie mógł Ci pomóc od razu, albo może pomóc, wskazując Ci właściwy kierunek sprzedaży czy napraw nieruchomości.
Podczas wizyty rzeczoznawcy skorzystaj z jego wiedzy, zadając mu najróżniejsze pytania dotyczące rynku, bo kto ma większa wiedze na jego temat niż biuro nieruchomości Radomsko. Pomocne może być również zobaczenie domu z punktu widzenia kupującego. Zastanów się co ciebie by interesowało przy zakupie nowej nieruchomości.
Zorganizowanie wyceny jest pierwszym krokiem do sprzedaży nieruchomości, a także przybliża Cię do przeprowadzki do domu, który bardziej precyzyjnie odpowiada twoim indywidualnym potrzebom i wymaganiom.