Nasze biuro nieruchomości Kraków to tylko jedna z filii działających na terenie Polski. Warto wiedzieć, że spośród innych przedsiębiorstw funkcjonujących w branży nieruchomości wyróżnia nas przede wszystkim wieloletnie doświadczenie oraz własny kapitał, w ramach którego opłacamy skup mieszkań, domów, działek i nie tylko. Zdajemy sobie sprawę z potrzeb klientów na terenie Krakowa, którzy chcą w jak najkrótszym czasie sprzedać niechcianą nieruchomość.
Dobro konsumenta stawiamy sobie ponad wszystko, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby zrealizować wycenę online oraz proces odkupu tak szybko, jak tylko to możliwe. Odkupujemy od wielu osób nieruchomości w złym stanie technicznym, z długami oraz z problematycznymi lokatorami. W BNOnline nie ma spraw niemożliwych, dlatego warto zastanowić się nad nawiązaniem współpracy z nami w celu pozyskania dodatkowej gotówki w jak najkrótszym czasie.
W jaki sposób działa BNOnline w Krakowie?
Chcesz wiedzieć, w jaki sposób działają biura nieruchomości? Kraków to miasto, gdzie wiele osób pragnie sprzedać swoją nieruchomość i to najlepiej w ciągu kilku dni z minimum formalności. Z naszą firmą to możliwe. Działamy kompleksowo, oferując takie usługi, jak:
- wycena nieruchomości;
- odkup nieruchomości;
- pomoc w kompletowaniu niezbędnej dokumentacji sprzedażowej.
Nie jesteśmy pośrednikiem nieruchomości, a więc nie pobieramy żadnych prowizji za świadczone usługi. Dzięki temu, że proponujemy sprzedającym pomoc w każdym zakresie skup nieruchomości – Kraków odbywa się szczególnie szybko.
Co można zyskać, wybierając biuro nieruchomości w Krakowie?
Jest wiele aspektów, o jakich warto wspomnieć klientom przed nawiązaniem współpracy z naszym biurem nieruchomości na terenie Krakowa. Wybierając nasze przedsiębiorstwo zajmujące się wyceną i odkupem nieruchomości, można liczyć przede wszystkim na:
- Maksimum bezpieczeństwa.
- Elastyczne terminy spotkań w kancelarii notarialnej.
- Szybką wypłatę należnych środków ze sprzedaży nieruchomości.
- Kompleksową pomoc w zakresie kompletowania dokumentacji potrzebnej do finalizacji transakcji.
Nie działamy tak jak inne agencje nieruchomości w Krakowie. Indywidualnie podchodzimy do każdej osoby chcącej sprzedać swoje mieszkanie, dom, działkę lub tylko udziały w wybranej nieruchomości. Bierzemy pod uwagę zarówno lokale w dobrym stanie, jak i te nadające się do gruntownego remontu. Pamiętaj, że u nas pozbędziesz się nawet najbardziej problematycznej nieruchomości i to bez zbędnych formalności.
Jak nawiązać współpracę z BNOnline w Krakowie?
Aby nawiązać współpracę z naszą firmą, musisz przejść przez kilka prostych kroków, a mianowicie:
- Wejść na stronę BNOnline.pl.
- Uzupełnić i przesłać formularz zgłoszeniowy wraz z danymi o nieruchomości.
- Poczekać na odpowiedź z naszej strony.
- Zaakceptować propozycję odkupu.
- Podpisać umowę kupna-sprzedaży w wybranej kancelarii notarialnej.
To wydaje proste, prawda? W rzeczywistości tak wygląda kontakt i cała współpraca z BNOnline. Wycena nieruchomości odbywa się całkowicie online, dzięki czemu oszczędzamy czas i pieniądze sprzedającego. Jedyne wydatki, jakie musi pokryć sprzedający to te związane z dojazdem do kancelarii notarialnej celem podpisania umowy kupna-sprzedaży. Pamiętaj! Należne środki ze sprzedaży nieruchomości wypłacimy Ci w gotówce lub przelewem na wskazany rachunek bankowy zaraz po podpisaniu dokumentów.
W jakich miastach działają biura nieruchomości online?
Działamy na terenie wielu miast w Polsce jako biuro nieruchomości online. Masz mieszkanie w Krakowie, Warszawie lub Wrocławiu? Koniecznie skontaktuj się z jedną z naszych filii:
Jeśli posiadasz problematyczne mieszkanie odziedziczone w spadku lub wiesz, że na nieruchomości ciążą długi, których nie chcesz spłacać, koniecznie skontaktuj się z naszym biurem nieruchomości online. Wystarczy, że w ciągu kilku minut uzupełnisz formularz zgłoszeniowy i prześlesz go wraz ze zdjęciami, a my maksymalnie po 24 godzinach wyślemy odpowiedź zawierającą wycenę oraz propozycję odkupu nieruchomości.
Sprzedawanie udziałów w nieruchomości — jak to zrobić?
Czy sprzedaż mieszkania może być problematyczna? Możemy się natknąć na mnóstwo różnych przeszkód, a Wszystko zależy od tego, jakie mamy doświadczenie w realizacji tego rodzaju transakcji. Jedną z bardziej kłopotliwych okoliczności może być fakt, że nie tylko my jesteśmy właścicielami domu albo mieszkania. Czy jednak wtedy sprzedaż nieruchomości w Krakowie nie może dojść do skutku? Sprzedaż jak najbardziej jest możliwa, ale musimy wiedzieć, jakie konkretnie mamy prawa. Warto tu sprawdzić przepisy no i oczywiście zajrzeć do aktu własności. Może się bowiem okazać, że sami możemy podejmować decyzję, co do naszych udziałów lub też niestety nie mamy takiego prawa. W razie potrzeby mogą nam zawsze pomóc także konsultanci z jakiegoś dobrego biura nieruchomości Kraków.
Jak wygląda proces sprzedaży udziałów?
Bardzo różne mogą występować sytuacje, jeżeli chodzi o posiadany majątek. Niejednokrotnie, jak zresztą pokazują dane statystyczne, po prostu nie jesteśmy zorientowani w tym, że należy do nas jakaś nieruchomość albo jesteśmy współudziałowcami. Dla wielu osób prawdziwym darem może się okazać na przykład to, że nagle dostajemy w spadku mieszkanie. Oczywiście mniej już zapewne będziemy zadowoleni z takiego faktu, jeżeli lokal okaże się zadłużony albo że posiadamy tylko bardzo małą część, bo jest tutaj kilku współwłaścicieli. Na pewno też w wielu sytuacjach będziemy stwierdzali, że nie potrzebujemy lokalu mieszkalnego i będziemy rozglądali się za ofertami takimi jak szybka sprzedaż mieszkania w Krakowie. Zanim jednak to zrobimy, warto zajrzeć do aktów własności i sprawdzić, czy mamy prawo decydowania o własnej części, czy też musimy pytać o zdanie i współwłaścicieli. Agencja nieruchomości Kraków ma duże doświadczenie w takich transakcjach.
Jak w sprzedaży udziałów pomaga biuro nieruchomości Kraków BNO?
Jeżeli chodzi o wsparcie merytoryczne, to natychmiast udzieli go nasze biuro nieruchomości Kraków. Zatrudniamy najbardziej wykwalifikowanych i doświadczonych specjalistów, którzy od ręki potrafią zweryfikować wszystkie problematyczne kwestie związane z Państwa nieruchomością. Wyjaśniamy także niuanse prawne, a przede wszystkim, jeżeli chodzi o udziały lub skup zadłużonych mieszkań w Krakowie informujemy, jak długo będzie trwać proces sprzedaży i z czym konkretnie będzie się wiązać. Jeżeli zaś chodzi o współwłasność, to powinni Państwo wiedzieć, czy występuje ona tu w formie ułamkowej, czy też łącznej. Ten ostatni wariant wyklucza samodzielne podejmowanie decyzji. Wówczas wartość udziałów nie jest określona i aby sprzedać nieruchomość, wszyscy właściciele muszą wyrazić na to zgodę. W komfortowej sytuacji będziemy, gdy chodzi o współwłasność ułamkową. Wtedy nie musimy nikogo pytać o pozwolenie na sprzedaż udziałów.
Jak sprzedać zadłużone mieszkanie lub dom w Krakowie?
Jeśli jednak to my jesteśmy właścicielem mieszkania obciążonego długiem i zamierzamy go sprzedać, warto zadbać o każdy element oferty, jasność warunków zakupu i szczerość w rozmowie z osobą zainteresowaną naszą nieruchomością. Nie jest powiedziane, że powodem sprzedaży z naszej strony musi być zaleganie ze spłatą jakiegokolwiek kredytu. Być może jakiś czas temu zakupiliśmy mieszkanie na kredyt i teraz z powodu powiększającej się rodziny chcemy posiadać większe lokum, na które potrzebujemy pieniędzy. Chęć sprzedaży może się też wiązać z rozwodem, rozstaniem partnerów bez ślubu czy też w przypadku zwykłej chęci zmiany miejsca zamieszkania. Warto jednak pamiętać, że sprzedaż nabytego mieszkania jest najbardziej opłacalna po upływie pięciu lat od jego zakupu, ponieważ wtedy nie zapłacimy podatku od wzbogacenia się. Biura nieruchomości Kraków BNO pozostają do dyspozycji klientów.
Pierwszym krokiem do sprzedaży nieruchomości jest zrobienie dobrych zdjęć, w których wszystko będzie dobrze widoczne. Ważna jest perspektywa i ujęcie każdego ewentualnego defektu, który warto zaznaczyć, aby przyszły kupujący miał wszystko jasno określone. Kolejna rzecz to szczegółowy opis nieruchomości i podanie ceny, która będzie adekwatna do jego wartości. Należy uwzględnić zadłużenie mieszkania i czas pozostały do spłacenia hipoteki. Nie musimy od razu umieszczać informacji o zadłużeniu mieszkania w Internecie, jednakże nie warto jej ukrywać podczas rozmowy z osobą zainteresowaną.
Jeśli znaleźliśmy już osobę zainteresowaną, która poznała sytuację prawną mieszkania, zna wartość zadłużenia i mimo to jest zainteresowana kupnem, nie pozostaje nam nic innego, jak rozpoczęcie procedury sprzedaży. Pierwszym krokiem powinno być poinformowanie banku, czyli naszego wierzyciela. Jeśli otrzymamy od niego zgodę na sprzedaż i promesę. Promesa to obietnica banku, że zaraz po tym, jak na właściwe konto wpłynie odpowiedni przelew, bank wykreśli swój wpis z ksiąg wieczystych mieszkania. Dzięki temu sytuacja prawna mieszkania będzie jasna, co dla kupującego jest zdecydowanie ważną kwestią. Taka obietnica jest ważna przez okres 30 dni. Można pominąć cały ten proces i w prosty sposób sprzedać za gotówkę i od ręki mieszkanie do naszej agencji nieruchomości Kraków BNO.
Prowizja pośrednika nieruchomości Kraków — jakie stawki?
Czy każdy pośrednik zawsze będzie żądać takiej samej stawki za sprzedaż naszej nieruchomości? Może procentowo się to rozkładać różnie w zależności od wartości mieszkania lub domu? W praktyce okazuje się, że biur nieruchomości Kraków może być zrealizowany według różnych scenariuszy. Wszystko zależy od doświadczenia specjalistów pracujących w biurze nieruchomości. Wiele osób też wychodzi z założenia, że są jakieś konkretne cenniki, które będą ustalały wysokość takich opłat. Nie do końca jest to jednak zgodne z prawdą, a dodatkowo przecież zdarzają się biura, które w ogóle nie będą brać prowizji za takie usługi.
Pośrednictwo nieruchomości coraz popularniejsze?
W ostatnich latach widać zresztą bardzo duże zainteresowanie takimi usługami, co wynika z tego, że polscy konsumenci coraz bardziej inwestują w nieruchomości. Niejednokrotnie też poszukujemy ofert takich jak szybka sprzedaż mieszkania w Krakowie z uwagi na okoliczności typowo życiowe i nieprzewidywalne. Trudno przecież jest przewidzieć spadek, w którym otrzymamy mieszkanie lub dom. Niejednokrotnie jednak może to być wówczas dla nas problem i chcemy pozbyć się właśnie ekspresowo lokalu mieszkalnego. Część klientów będzie także oczywiście wychodzić z założenia, że mogą sobie samodzielnie poradzić z takim mieszkaniowym problemem. W efekcie jednak może się okazać, że nawet nie wiemy, na którym portalu opublikować anons. Są też osoby, które obawiają się zbyt wysokich prowizji, choć wcale nie jest to zgodne z prawdą. Potwierdza to zresztą oferta naszego biura nieruchomości Kraków BNO, które gwarantuje kompleksową obsługę klientów indywidualnych i biznesowych.