Każdy kto próbował sprzedać mieszkanie wie, że to nie lada wyzwanie. Szczególnie dotyczy to niewielkich miast, a nie takich znajdujących się w ogromnej i rozwiniętej aglomeracji z setkami tysięcy mieszkańców, w których popyt na mieszkania jest naprawdę duży. Do takich niewielkich miast, w których może być ciężko o znalezienie potencjalnego kupującego na mieszkanie, należy Będzin, miasto z województwa śląskiego liczące nieco ponad 56 tysięcy mieszkańców. Chociaż miasto to ma zdecydowanie swoje uroki, długoletnią historię i piękne zabytki jak na przykład zamek, to nie cieszy się dużą popularnością jako miasto do zamieszkania. W obecnych czasach ludzie kierują swoje zainteresowanie raczej w kierunku dużych miast, w których łatwiej o pracę czy możliwości rozwoju. Sprawia to, że małe miasta pozostają “zapomniane” i rzadko można spotkać osoby przybyłe z zewnątrz, a tym samym bardzo trudno o kupującego mieszkanie, gdy sami na przykład chcemy zmienić miejsce zamieszkania. Jednak istnieje inne, nieporównywalnie szybsze i wygodniejsze rozwiązanie – jest nim sprzedaż swojej nieruchomości naszej firmie prowadzącej skup mieszkań za gotówkę w Będzinie. Gwarantujmy, że jest to najlepsza i najwygodniejsza opcja na sprzedaż nieruchomości w całym Będzinie i do tego przebiegająca w najszybszym możliwym czasie.
Jaki jest średni czas aktywności oferty na rynku w Będzinie, czyli ile czasu potrzeba na samodzielną sprzedaż mieszkania?
Średni czas aktywności oferty na rynku oznacza średnią liczbę dni, w których ogłoszone na sprzedaż mieszkanie zostaje sprzedane. W mieście Będzin szacuje się ten okres na prawie 100 dni i ma on tendencje rosnącą z miesiąca na miesiąc. Świadczy to o tym, że coraz ciężej będzie sprzedawać mieszkania i będzie to zajmowało coraz więcej czasu, co będzie bardzo dużym problemem dla osób, którym zależy na czasie i chcącą jak najszybciej spieniężyć swoje mieszkanie na własną rękę. Jednak nasze biuro nieruchomości w Będzinie przychodzi z odpowiedzią na takie problemy, proponując nasze usługi. Nie ma szybszej i prostszej metody na sprzedaż nieruchomości w tym mieście – cały proces może zamknąć się zaledwie w ciągu kilku dni i w tym czasie nasz klient może cieszyć się uzyskaną kwotą i mieszkaniem z głowy.
Jak kształtują się ceny nieruchomości w Będzinie?
Średnia wartość metra kwadratowego mieszkania w Będzinie to prawie 5 tysięcy złotych, a całego mieszkania o przeciętnej wielkości około 260 tysięcy złotych. Jest to zdecydowany wzrost w porównaniu do poprzedniego roku, o około 6 procent. Ceny mieszkań w Będzinie są wyraźnie niższe niż mediana cen w całym województwie śląskim, która wynosi odpowiednio 5 800 złoty za metr kwadratowy oraz prawie 340 tysięcy za całe mieszkanie. Jest to spowodowane przede wszystkim mniejszą wielkością miasta jak i jego niewielkim uprzemysłowieniem.
Z jakich problemów może odciążyć sprzedającego lokal nasz skup nieruchomości?
Oprócz skrócenia czasu sprzedaży i ułatwienia całego procesu w największy możliwie sposób, nasza firma dołożyła wszelkich starań aby nasz klient był jak najbardziej zadowolony. Nie musi on się już martwić o konkurencje na rynku i zachodzące w nim gwałtowne zmiany – tym zajmą się nasi eksperci, którzy obserwując rynek nieruchomości w Będzinie oraz wielu innych miastach znają go na wylot i są w stanie przewidzieć w jakim kierunku te zmiany pójdą. Jest to bardzo ważna informacja jeśli chodzi o oszacowanie wartości mieszkania. Same przeprowadzenie wyceny mieszkania jest również często bardzo dużym wyzwaniem dla osób bez doświadczenia w tej dziedzinie, a właściwe sprecyzowanie wartości nieruchomości jest kluczem do sukcesu jej sprzedaży. Nasza firma doskonale o tym wie, stąd oferowana przez nas wycena jest przeprowadzana z najwyższą starannością i nasi pracownicy biorą pod uwagę każdą przekazaną nam informacje, dbając o to by żadna nie została pominięta i wycena była jak najkorzystniejsza dla obu stron. Kolejnym problemem, od którego nasi klienci są wolni, są zmartwienia o kwestie finansowe kupującego – często osoby prywatne nie mają przygotowanej całej kwoty potrzebnej do zakupu mieszkania i proszą o opcję spłaty ratami lub o czas na wzięcie kredytu hipotecznego. Nasza firma jest w stanie prowadzić skup mieszkań za gotówkę w czasie natychmiastowym, ponieważ mamy do dyspozycji własne firmowe środki, z których umówioną kwotę przekazujemy od razu po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży w ręce lub na rachunek klienta. Dodatkowo dbając o czas i wygodę osób korzystających z naszej oferty większą część transakcji przeprowadzamy zdalnie, aby nie marnować czasu na zbędne spotkania – jedynie ostatnie spotkanie na którym finalizujemy transakcje odbywa się na żywo.
Co wpływa na wartość mieszkania w Będzinie i na jakiej zasadzie przeprowadzamy jego wycenę?
Na wartość nieruchomości ma wpływ bardzo wiele różnych czynników. Jednym z podstawowych jest miasto, w którym jest ona położona oraz obecna tam sytuacja na rynku nieruchomości. Popyt na mieszkania z reguły rośnie wraz z wielkością i atrakcyjnością miejsca, a tym samym rośnie jego cena. Będzin jest jednym z mniejszych miast w województwie śląskim, stąd ceny za mieszkania znajdują się tam na dość umiarkowanym poziomie. Dużą rolę w cenie nieruchomości odgrywa także jego lokalizacja w mieście, to znaczy czy znajduje się ono w centrum czy może na jego obrzeżach. Na cenę może korzystnie wpłynąć także położenie domu czy mieszkania w nowoczesnym, strzeżonym osiedlu lub pięknych, malowniczych okolicach. Kolejną ważną informacją jest metraż mieszkania w metrach kwadratowych oraz stan techniczny w jakim lokal się znajduje – czy jest on gotowy do komfortowego zamieszkania, czy może wymaga gruntownego remontu. Oczywistym jest, że niewystarczający do zamieszkania stan techniczny będzie zaniżał cenę mieszkania, ponieważ kupujący musi wziąć pod uwagę koszty związane z potencjalnym remontem i często jest to dość duża przeszkoda do znalezienia zainteresowanego kupnem. Jednak nasz skup nieruchomości w Będzinie nie traktuje tego jako przeszkody i jesteśmy zainteresowani kupnem również takich mieszkań wymagających renowacji. Na podniesienie wartości mieszkania mają również wpływ takie atuty jak balkon, własne miejsce parkingowe czy garaż. Gdy mieszkanie znajduje się w bloku, ważną informacją jest na którym piętrze się ono mieści i czy obecna jest sprawna winda. Nasza firma przykłada wszelkich starań aby wycena mieszkania była przeprowadzona w oparciu o jak najwięcej szczegółów, tak aby odpowiadała realnemu stanu rzeczy i w pełni satysfakcjonowała zarówno klienta, jak i nas. W tym celu jesteśmy w stałej współpracy ze znanymi inwestorami nieruchomości, którzy dzielą się cennym doświadczeniem i informacjami z naszymi ekspertami od wyceny, dzięki czemu stale rozwijamy i polepszamy naszą działalność.
Co sprawia, że nasz skup mieszkań za gotówkę w Będzinie jest znany na całą Polskę?
Nasza firma jest liderem w skupie nieruchomości w całej Polsce, działamy zarówno w największych polskich miastach jak i w tych mniejszych, powyżej 10 tysięcy mieszkańców. Nasi klienci pozwolili nam na rozwinięcie takiej popularności dzięki naszej doskonałej ofercie, a także profesjonalizmowi oraz uczciwości, które są znakiem rozpoznawczym naszej firmy. Również wyróżnia nas charakter usług w porównaniu do innych firm działających w dziedzinie nieruchomości, ponieważ nie dużo firm zajmuje się bezpośrednim skupem lokali, a już szczególnie tych problematycznych, wymagających remontu lub nietypowych. Nasi klienci cenią sobie także naszą otwartość oraz dostępność do pomocy, którą oferujemy na każdym kroku współpracy z nami – nasi pracownicy zawsze są chętni i gotowi do podzielenia się swoim doświadczeniem i do odpowiedzi na wszelkie pytania. Odwiedź stronę naszego skupu nieruchomości w Warszawie czy skup nieruchomości we Wrocławiu i zobacz co możemy Ci zaoferować.
Czym różnią się usługi proponowane przez nasz skup mieszkań w Będzinie od pośrednictwa w nieruchomości?
Jako skup nieruchomości w Będzinie występujemy w roli bezpośredniego kupującego mieszkanie, co znacznie odróżnia nas na tle firm jedynie pośredniczących w ich sprzedaży. Wyróżnia nas także to, że nasze usługi gwarantują sprzedaż mieszkania w bardzo szybkim czasie i szybkie otrzymanie zapłaty, przy jednoczesnym braku prowizji i ukrytych kosztów. Pomoc pośrednika w sprzedaży ogranicza się jedynie w szukaniu potencjalnych kupujących i przy czym często zwiększa prawdopodobieństwo jego znalezienia, to go nie gwarantuje. Opłaty jakie ponosi sprzedający za usługi pośrednika są często niemałe, i zostaną poniesione niezależnie czy uda się znaleźć kupującego i zawrzeć umowę. Nasze usługi do momentu zebrania dokumentów do sprzedaży i podpisania umowy, czyli zgłoszenie i wykonanie wyceny, są całkowicie niezobowiązujące i darmowe, a decyzje o kontynuowaniu transakcji pozostawiamy w rękach naszego klienta.
Jak wygląda proces sprzedaży nam mieszkania?
Pierwszym etapem jest zgłoszenie się do nas klienta, co może nastąpić w dwóch formach – poprzez rozmowę telefoniczną z naszym pracownikiem lub poprzez formularz zgłoszeniowy znajdujący się na naszej internetowej stronie. Formularz ma najprostszą możliwą formę wypełniania luk i zaznaczania okienek, dzięki czemu jest jasny i czytelny, a wypełnienie go trwa zaledwie kilka minut. Wszystkie informacje zamieszczone w formularzu służą następnie naszym pracownikom do wykonania precyzyjnej wyceny, która trafia do klienta już w ciągu kilku godzin po zgłoszeniu chęci sprzedaży mieszkania do naszego skupu nieruchomości. Jest to decyzyjny moment, w którym klient sam, bez żadnych nacisków z naszej strony, podejmuje decyzje czy proponowana przez nas kwota go satysfakcjonuje i czy chce zawrzeć z nami transakcje. Z dumą możemy powiedzieć, że zdecydowana większość klientów jest zadowolona z wyceny i uważa ją za dokładną oraz odpowiadającą realnemu stanu rzeczy i kontynuuje z nami proces sprzedaży. W tym momencie oferujemy możliwość skorzystania z zadatku, który może wynieść przykładowo 10 procent proponowanej przez nas kwoty za mieszkanie, a pozostała część zostanie przekazana po zawarciu umowy. Kolejnym krokiem jest dopilnowanie formalności i skompletowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Wiemy jak kłopotliwy może być ten proces, tak więcej oferujemy przy nim naszą pomoc, tak aby nie pominąć żadnego ważnego dokumentu i proces sprzedaży mógł się odbyć w stu procentach legalnie. Gdy już wszystkie formalności zostaną dopięte na ostatni guzik przychodzi czas na umówienie finalnego spotkania, w wybranej przez naszego klienta kancelarii notarialnej i w obecności zaufanego notariusza, który sporządzi odpowiedni akt notarialny. Dochodzi na nim do podpisania umowy i od razu do przekazania ustalonej wcześniej kwoty w całości lub pozostałej części w przypadku wybrania przez klienta opcji z zadatkiem. Prowadzimy skup domów i mieszkań za gotówkę lub płacimy internetowym przelewem na rachunek klienta, w zależności od jego preferencji. Dopiero po zaksięgowaniu opłaty na rachunku klienta lub przekazaniu mu pieniędzy do ręki, odbieramy klucze do lokalu, co zamyka cały proces sprzedaży nieruchomości do naszego skupu.
Czy transakcje z nami są aby na pewno bezpieczne?
Usługi proponowane przez nasz skup nieruchomości w Będzinie są w pełni bezpieczne i przeprowadzane w stu procentach legalnie. Może poświadczyć o tym tysiące naszych zadowolonych klientów w całej Polsce, którzy cieszą się już pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedanych nam nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań aby wszystkie formalności były dopilnowane i nie została pominięta żadna informacja oraz dokument związany z mieszkaniem, żeby proces sprzedaży mógł być przeprowadzony prawidłowo. Jeśli osoba sprzedająca nam mieszkanie ma problem z skompletowaniem dokumentów oferujemy przy tym naszą pomoc, lub gdy klient przekaże nam pełnomocnictwo możemy wykonać to za niego. Aby nasz klient był pewny bezpieczeństwa transakcji przy podpisywaniu umowy, umożliwiamy mu wybór swojego zaufanego notariusza, który będzie obecny na tym spotkaniu oraz miejsca, w którym to spotkanie będzie miało miejsce. Sprzedając nam swoją nieruchomość nie trzeba martwić się o kwestie finansowe – nasza firma ma własne firmowe środki, z których jesteśmy w stanie wypłacić natychmiastowo całą ustaloną wcześniej przy wycenie kwotę i wręczyć ją do rąk klienta po zawarciu umowy kupna-sprzedaży. Dopiero po zapłacie z naszej strony odbieramy klucze do zakupionego lokalu, ponieważ my również darzymy naszych klientów zaufaniem. Jeśli chodzi o dane wrażliwe klienta, może być on o nie spokojny, ponieważ kładziemy bardzo duży nacisk na ich ochronę i nigdy nie dojdzie do ich przekazania bez zgody tej osoby.
Skupem jakich nieruchomości jesteśmy zainteresowani?
Oprócz standardowych mieszkań oraz domów, możemy być zainteresowani także takimi nieruchomościami jak działki budowlane (oraz grunty rolne w okolicy większych miast, które możemy w takie działki zamienić) oraz mniej typowymi jak na przykład strychy. Możemy także pomóc w pozbyciu się problemu związanego z posiadaniem zadłużonych mieszkań, ponieważ ich zakup nie jest straszny naszemu skupowi nieruchomości w Będzinie. Również gdy nasz klient dysponuje samymi udziałami w nieruchomości i chciałby je spieniężyć, nasza firma chętnie w tym pomoże. Jeśli dysponujesz nietypową nieruchomością i nie jesteś pewny jak ją spieniężyć – zachęcamy do kontaktu z naszym skupem nieruchomości w Będzinie.
Co zrobić gdy otrzymało się w spadku po bliskiej osobie mieszkanie w Będzinie?
W sytuacji gdy osoba otrzymała w spadku nieruchomość, a nie jest w stanie się nią zająć, bo na przykład zamieszkuje na stałe w dużej odległości od Będzina, najlepszą opcją będzie sprzedaż mieszkania i przekazanie uzyskanej kwoty na inny cel. W innym wypadku dane mieszkanie będzie stało puste i będzie tylko niepotrzebnie generować koszty. Dzięki temu, że większa część procesu sprzedaży mieszkania naszemu skupowi nieruchomości w Będzinie odbywa się zdalnie, wygodnym jest, że taki klient będzie mógł przyjechać dopiero na ostatnie spotkanie, na którym dojdzie do finalizacji umowy i przekazania gotówki klientowi oraz nam kluczy do mieszkania.
Czy skupujemy problemowe nieruchomości, na przykład z zadłużeniem?
Nasza firma nie boi się wyzwań jakim jest skup mieszkań tak zwanych problematycznych, na które w innym przypadku ciężko by było znaleźć zainteresowanego kupującego. Jeśli chodzi o zadłużone nieruchomości, nasza firma bierze na siebie ich spłacenie, a dana kwota zostaje po prostu odjęta od ceny mieszkania, bez żadnych dodatkowych prowizji i ukrytych kosztów. Tak samo postępujemy z mieszkaniami objętymi służebnością, również jesteśmy zainteresowani ich skupem.
Jesteś zainteresowany sprzedażą mieszkania naszemu skupowi nieruchomości w Będzinie?
W takim przypadku zapraszamy do kontaktu. Może on odbyć się w formie wypełnienia internetowego formularza kontaktowego lub, szczególnie w przypadku posiadania dodatkowych pytań, zachęcamy do kontaktu telefonicznego z naszym pracownikiem. Gwarantujemy jak najszybszą odpowiedź na zgłoszenie oraz szybkie i dokładne przeprowadzenie wyceny zgłoszonego mieszkania, które dostarczymy do Państwa zaledwie w ciągu kilku godzin. Zapewniamy, że będą Państwo w pełni zadowoleni z naszych usług!