Naszą ofertą interesują się zresztą nie tylko klienci indywidualni, ale również przedsiębiorcy działający jako deweloperzy. Powodem jest nie tylko to, że realizujemy skup mieszkań do remontu bez prowizji, ale oferujemy także gotówkę. Dodatkowo działamy na terenie całej Polski, a więc nie ma znaczenia, w którym regionie znajduje się państwa mieszkanie. Nasi specjaliści codziennie kontrolują ceny mieszkań i doskonale znają specyfikę lokalną, jeśli chodzi o regiony i miasta. Odwiedź nasz skup nieruchomości w Warszawie, czy skup nieruchomości w Łodzi i przekonaj się sam(a)!
Ile wynosi prowizja agencji nieruchomości Grudziądz?
Sporym zaskoczeniem dla wielu klientów może być to, że w zasadzie w Polsce nie funkcjonuje jakiś jeden słuszny cennik, który będzie dotyczyć wysokości prowizji pobieranych przez agencję nieruchomości. Oczywiście nie mamy też obowiązku orientować się w takich kwestiach, szczególnie wtedy, jeżeli bardzo rzadko korzystamy z takich biur. Statystyki pokazują, że wielu polskich klientów średnio raz w życiu dokonuje tylko takiej poważnej transakcji, a więc w zasadzie nie mamy do czynienia z tego typu firmami. Czasami jednak z różnych powodów potrzebna nam jest szybka sprzedaż mieszkania. Co więc musimy wiedzieć na temat prowizji? Otóż pomimo jakiegoś ogólnego cennika ogólnie przyjmuje się, że jest to od 2 do 3% wartości nieruchomości. Oczywiście można też spotkać firmy, które oferują nawet 6 % prowizję szczególnie wtedy, jeżeli są to biura bardzo cenione i uznane przez wielu konsumentów. Są też jednak takie biura nieruchomości Grudziądz, jak nasze, które nie pobierają w ogóle prowizji i cieszą się dobrą opinią.
Czy sprzedaż nieruchomości po rozwodzie może być problematyczna?
Nie jest też niczym dziwnym, że wiele osób przypuszcza, że sprzedaż nieruchomości po rozwodzie bez podziału majątku będzie zadaniem bardzo problematycznym. Przede wszystkim jako główną przeszkodę wskazuje się tutaj oczywiście pewne naturalne bariery personalne. Nie można zawsze przecież w takich okolicznościach liczyć na przyjazną atmosferę. Jednocześnie jednak zależy nam szybkim zrealizowaniu takiej transakcji i zdobyciu gotówki. Teraz przecież szybka sprzedaż to jedyne słuszne rozwiązanie, choć trzeba też pamiętać o tym, że możemy tutaj napotkać również rozmaite problemy formalne i techniczne.
Kłopot może stanowić właśnie wycena mieszkania, bo trzeba się tutaj orientować niejednokrotnie w lokalnych uwarunkowaniach w kontekście zmienności cenowej, która rzeczywiście może być bardzo intensywna nawet na przestrzeni kilku tygodni. Poza tym może się okazać, że w mieszkaniu występują pewne usterki techniczne albo też lokal nadaje się do gruntownego remontu. Kolejną kwestią problematyczną mogą być braki w dokumentacji, a jako amatorzy mogą Państwo w ogóle nawet nie wiedzieć jak je uzupełnić.
Dla naszej firmy również to nie jest żadnym problemem, ponieważ realizujemy skup domów za gotówkę, które nadają się właśnie do kompleksowych remontów albo nie mają unormowanego statusu prawnego. Nasi wykwalifikowani pracownicy realizujący skup nieruchomości doskonale wiedzą, do jakich instytucji się zgłosić, aby uzupełnić brakującą dokumentację. Dodatkowym atutem naszego biura nieruchomości Grudziądz jest to, że skupujemy mieszkania za gotówkę od ręki również nawet te, które są bardzo zadłużone. Nie są dla nas problemem zadłużenia wynikające z kredytów hipotecznych albo niespłaconych czynszów. Możemy odkupić również taki lokal mieszkalny, w przypadku którego występuje już nawet zajęcie komornicze.
Jak najprościej pozbyć się mieszkania po rozwodzie?
Najprostszym więc rozwiązaniem w takich okolicznościach będzie po prostu skontaktowanie się z naszą agencją nieruchomości Grudziądz. Dla nas każda nieruchomość stanowi jakąś wartość i do każdej takiej transakcji podchodzimy indywidualnie. Przede wszystkim naszym głównym celem jest to, aby pomagać takim właśnie osobom w trudnej sytuacji życiowej, gdy trzeba uporządkować pewne najważniejsze formalne sprawy po rozwodzie. No i oczywiście zawsze gwarantujemy, że transakcja będzie absolutnie bezpieczna, bo działamy całkowicie legalnie. Do tego nasi pracownicy są zawsze zorientowani we wszystkich przepisach i ustawach no i naturalnie współpracujemy z najlepszymi notariuszami, a więc każda transakcja jest w pełni transparentna, ale także dla Państwa opłacalna.
Jak szybko sprzedać mieszkanie po podziale majątku?
Zgodnie z Polskim prawem w przypadku dziedziczenia nieruchomości bądź innych części majątku należących do osoby zmarłej na podstawie ustawy można wyróżnić kilka grup spadkobierców, a są to między innymi:
Do tej grupy zalicza się między innymi małżonków, dzieci lub w przypadku, gdy doszło do śmierci jednego z nich jego potomków zstępnych. Zarówno potomstwo, jak i małżonek dziedziczą majątek w równych częściach. Identycznie wygląda sytuacja w przypadku wnuków – każdy z nich dziedziczy w równej części wartość majątku, który został przyznany dzieciom zmarłego.
W tym podziale znalazł się małżonek osoby, która pozostawiła po sobie spadek oraz jego rodzice. Ta grupa ma możliwość skorzystania ze zgromadzonego majątku jedynie w przypadku, gdy nie można wskazać żadnego krewnego z grupy pierwszej lub doszło do odrzucenia przez nich spadku.
Do tej grupy zalicza się przede wszystkim małżonków, rodziców, a także rodzeństwo zmarłego. Jeżeli rodzice nie dożyją momentu ogłoszenia spadku, ich część automatycznie przechodzi na rodzeństwo i przypada im w równych częściach. Niezależnie od tego, kto dziedziczy na podstawie ustawy, małżonkowi zawsze przypada w udziale połowa wartości majątku.
Jeżeli w najbliższym otoczeniu zmarłej osoby nie można wyodrębnić żadnych bliskich z trzech powyżej zaprezentowanych grup, ujęty w spadku majątek przypada dziadkom oraz pasierbom. W przypadku tych pierwszych dochodzi do dziedziczenia w równych częściach.
To ostatnia grupa, w przypadku której dziedziczenie ustawowe mieszkania może dojść do skutku. Zalicza się do nich władze gminy oraz Skarb Państwa. Spadek przechodzi na własność tych podmiotów jedynie w przypadku, gdy nie znaleziono żadnych krewnych zaliczanych do czterech poprzednich grup.
Jak widać, dziedziczenie majątku na podstawie ustawy nie należy do najłatwiejszych procedur, a lista wszystkich ewentualnych spadkobierców jest szczegółowo ustalana na podstawie obowiązujących przepisów prawa. Nasze biura nieruchomości Grudziądz bardzo chętnie podejmą się takiej sprzedaży, kiedy wszystkie dokumenty zostaną zgromadzone.
W jaki sposób dziedziczenie ustawowe mieszkania powinno być uregulowane prawnie, by agencja nieruchomości w Grudziądzu mogła dokonać szybkiej sprzedaży?
Otrzymanie majątku w spadku nie zwalnia spadkobierców od konieczności uregulowania wszystkich niezbędnych formalności. Niezależnie od tego, w jakiej formie przypadł nam w spadku majątek, podlega on obowiązkowi rozliczenia z urzędem skarbowym, czyli zapłaty podatku. Dziedziczenie ustawowe mieszkania daje jednak pewne możliwości pozwalające na uzyskanie zwolnienia od opłat skarbowych. Osoby pochodzące z najbliższego kręgu zmarłego nie muszą uiszczać podatku od spadku oraz darowizn.
Zgodnie z ustawą zalicza się do nich małżonków, bliskich zstępnych i wstępnych, pasierbów, rodzeństwo, ojczyma, macochę. Zwolnienie z obowiązku uregulowania podatku jest możliwe jedynie po złożeniu specjalnego wniosku przez osoby posiadające prawo do dziedziczenia. Niezbędne jest oficjalne zawiadomienie Urzędu Skarbowego o fakcie, iż osoba zmarła przekazała nam część swojego majątku.
Dziedziczenie ustawowe mieszkania daje nam na to czas nie dłuższy niż pół roku od momentu wydania oficjalnego wyroku sądu. Jeżeli nie zmieścimy się w ściśle określonym ustawą terminie, prawo do zwolnienia nie będzie nam przysługiwało. Jak w wielu przypadkach tak również w tym konieczne jest szczegółowe zapoznanie się z całą procedurą oraz aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w przeciwnym wypadku spadkobierca może wiele stracić. Nasza agencja nieruchomości BNO ma bardzo duże doświadczenie w takich sprawach.
Zbycie nieruchomości w Grudziądzu po zamknięciu sprawy o zachowek
Kiedy nadejdzie dzień śmierci bliskiego i moment otwarcia spadku ujawni zapis o wydziedziczeniu nas z ostatniej woli zmarłego, możemy być tym bardzo zaskoczeni. Nie zawsze spadkodawca zdaje sobie sprawę, że wydziedziczenie bliskiego musi się opierać o konkretne argumenty i w testamencie zapisze jedynie, że wyklucza bliskiego z grupy spadkobierców, czy też poda argumenty mijające się z prawdą. Może też bliskiego po prostu pominąć, co dla niego powinno być równoznaczne z możliwością walki o zachowek. Warto jednak swoje postępowanie dobrze przemyśleć, aby sprawę udało się przeprowadzić możliwie najprościej i bez większych przeszkód.
Warto wiedzieć, że cierpliwość powinna nam towarzyszyć już na samym początku. Po złożeniu w sądzie wniosku o zapłatę zachowku możemy czekać od pół roku do roku, co wydaje się czasem niewspółmiernym do prośby. Dzieje się tak z różnych powodów, faktem jest jednak, że tego czasu raczej skrócić się nie da. Kolejne rozprawy są już wyznaczane w krótszych terminach, co nie zmienia faktu, że nie ma możliwości, aby następowały z dnia na dzień. Cała sprawa będzie trwała około dwóch lat lub dłużej, a jeśli od wyroku będzie apelacja, to możemy liczyć na kolejny rok współpracy z sądem. Nasze biura nieruchomości w Grudziądzu BNO chętnie pomogą przy formalnościach.
Sprawa o zachowek wygląda podobnie do innych. Świadkowie i strony zeznają podczas takiej rozprawy. Sąd zadaje im pytania, ale nie tylko on – strony mogą nawzajem pytać się o istotne dla siebie kwestie. Będąc stroną, możesz posiadać przy sobie notatki, aby w stresie nie zapomnieć o niczym ważnym. Oczywiście istotne jest to, o czym zeznaje się z głowy i to jest dla sądu najistotniejsze, jednakże warto posiłkować się, chociażby wypunktowaną listą tego, o czym chciałoby się mówić, lub też, o co zapytać.
Zawsze należy trzymać się rzeczywistego toku wydarzeń, ponieważ mijanie się z prawdą nie tylko przedłuży sprawę, ale może spowodować przykre konsekwencje. Igranie z prawem nie jest niczym dobrym. Wypełnienie formularza na stronie internetowej skupu zajmuje chwile, a może nam bardzo rozjaśnić sytuację.
Jak realizowany jest skup nieruchomości po rozwodzie?
Aby więc pozbyć się kłopotliwego mieszkania po rozwodzie, należy skontaktować się z nami poprzez formularz na naszej stronie internetowej. Oczywiście nasze biuro nieruchomości Grudziądz nie pobiera żadnych prowizji i opłat notarialnych. Po wycenie online mieszkania przedstawione będą warunki i ostatecznie umowę podpisują Państwo u notariusza. Wtedy też natychmiast realizujemy przelew, a Państwo pozbywają się kłopotliwej nieruchomości.