To umowa „coś za coś”. Właściciel przekazuje nieruchomość nabywcy, a w zamian nabywca zobowiązuje się zapewnić mu dożywotnie utrzymanie (mieszkanie, wyżywienie, leki, pomoc, pogrzeb). W przeciwieństwie do darowizny (która jest bezpłatna), tutaj własność jest „zapłatą” za opiekę do końca życia.