Nasza firma to przede wszystkim grupa specjalistów, którzy już od wielu lat działają skutecznie w branży nieruchomości. Stworzyliśmy naszą firmę z myślą o osobach, które potrzebują kompleksowej pomocy w sprzedaży problematycznych nieruchomości i nie tylko. Z nami możesz sprawnie i nawet w ciągu kilku dni sprzedać niechcianą nieruchomość, otrzymując należne środki w gotówce lub przelewem na wskazany rachunek bankowy.
Wiemy, że standardowy proces sprzedaży mieszkania lub domu może trwać nawet kilka miesięcy, dlatego nasze usługi dopasowaliśmy do potrzeb osób, które pragną w krótkim czasie pozyskać dodatkowe środki ze sprzedaży. Biuro nieruchomości Łódź, które prowadzimy to świetna alternatywa dla tradycyjnego procesu sprzedaży nieruchomości lub korzystania z usług pośredników pobierających prowizję. BNOnline łączy w sobie szybkość działania, brak ukrytych kosztów oraz rzetelną pomoc doradców w każdym zakresie związanym ze sprzedażą nieruchomości.
Czym zajmuje się BNOnline w Łodzi?
Działając już od wielu lat w branży nieruchomości, wiemy, czego tak naprawdę potrzebują osoby chcące w krótkim czasie pozbyć się mieszkania, domu lub działki. Jako agencja nieruchomości w Łodzi realizujemy:
Tak prowadzone działania są gwarancją sukcesu i szybkiego zrealizowania transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Zajmujemy się chętnie skupem nieruchomości w Łodzi nadających się do gruntownego remontu, jak i tych, które da się od ręki zamieszkać. Nawet jeśli masz mieszkanie, na którym ciążą spore długi wobec wierzycieli, możesz skontaktować się z nami, otrzymać wycenę i skutecznie pozbyć się problemu zadłużonej nieruchomości, zyskując dodatkową gotówkę.
Czym wyróżnia się biuro nieruchomości online w Łodzi?
Obecnie wielu klientów docenia działania naszych biur nieruchomości. Łódź i wiele innych miast w Polsce objętych jest naszymi usługami, dzięki czemu stale zyskujemy w oczach osób sprzedających nieruchomości. Co wyróżnia nasze przedsiębiorstwo? Do niepodważalnych zalet korzystania z naszej oferty, zaliczamy:
- bezpieczeństwo transakcji;
- gwarancję wypłaty należnych środków zaraz po podpisaniu umowy notarialnej;
- opcję dopasowania terminu spotkania do potrzeb sprzedającego;
- możliwość zawarcia umowy przedwstępnej z wypłatą zadatku w gotówce;
- szybkość działania ze względu na zaledwie 24-godzinną wycenę i proces skupu trwający kilka dni.
Każdy, kto decyduje się na nasze usługi, powinien wiedzieć, że BNOnline to przede wszystkim kompleksowa pomoc w zakresie szybkiej sprzedaży nieruchomości niezależnie od jej stanu technicznego, prawnego oraz lokalizacji.
Jak skorzystać z wyceny biura nieruchomości na terenie Łodzi?
Z usługi wyceny nieruchomości przez BNOnline można skorzystać w prosty sposób. Każdy, kto potrzebuje pomocy w tym zakresie, powinien:
- Wejść na naszą stronę Internetową.
- Uzupełnić formularz kontaktowy i podać swoje dane osobowe wraz z dokumentacją techniczną nieruchomości.
- Poczekać na wycenę nieruchomości przez naszych specjalistów.
- Zaakceptować propozycję odkupu.
- Wybrać kancelarię notarialną i podpisać umowę kupna-sprzedaży lokalu.
To krótki opis tego, w jaki sposób można pozbyć się niechcianej nieruchomości nawet w ciągu kilku dni. Gwarantujemy minimum formalności, brak ukrytych opłat oraz rzetelną pomoc w zakresie kompletowania dokumentów potrzebnych do skutecznej sprzedaży mieszkania, działki, domu lub udziałów w nieruchomości.
W jakich lokalizacjach dostępne są usługi biura nieruchomości online?
BNOnline ma swoje filie na terenie wielu miast w Polsce. Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość w Łodzi, Bydgoszczy albo Lublinie, koniecznie skontaktuj się z jednym z naszych oddziałów:
Chcesz pozbyć się jak najszybciej mieszkania za gotówkę? Nie masz pieniędzy na remont nieruchomości, aby doprowadzić ją do stanu używalności? Uzupełnij formularz zgłoszeniowy, a nawet w ciągu 24 godzin otrzymasz atrakcyjną cenę jej odkupu z opcją wypłaty należnych środków tuż po podpisaniu umowy notarialnej z naszym biurem.
Jak sprzedać mieszkanie w Łodzi szybko?
Problem z nieruchomością może być taki, że potrzebujemy natychmiast pieniędzy i chcemy od ręki sprzedać dom lub mieszkanie. Czy jednak zawsze mamy szansę zrealizować taką transakcję bez żadnych problemów? Przeglądamy na przykład całe mnóstwo ofert takich jak sprzedaż nieruchomości w Łodzi i zastanawiamy się nad tym, jakie będą najlepsze metody, aby zrealizować taką transakcję bezproblemowo i błyskawicznie no i oczywiście jak najbardziej dla nas opłacalnie. Można tutaj naturalnie zakładać różne plany działania. Część osób koncentruje się na oryginalnym sformułowaniu ogłoszenia i wybierają najdroższe portale z anonsami. Może to się okazać nieskuteczne, jeżeli nie skorzystamy z jakiegoś dobrego biura nieruchomości Łódź BNO.
Jakie kwestie analizujemy przed przygotowaniem oferty?
Jedną z ważniejszych kwestii będzie z pewnością przeanalizowanie wszystkich głównych czynników, które będą decydować o atrakcyjności naszej nieruchomości. Bez względu na to, ile ma lat dom albo mieszkanie w kamienicy, czy też spółdzielcze, musimy dokładnie poznać jego wartość. Kwestie, które będą warunkowały ten czynnik to oczywiście wiek nieruchomości, ale także lokalizacja. Każdy przecież wie, że skup domów Łódź przewidywać będzie wyższą cenę, jeżeli chodzi o największe aglomeracje w kraju i na przykład dzielnice zabytkowe. Z drugiej strony może chodzić także o jakąś nieruchomość mieszkalną, która będzie zlokalizowana poza miastem, ale będzie to posiadłość rzeczywiście ogromna i zaprojektowana w wyjątkowym oryginalnym stylu. Czynników decydujących o wartości może być więc mnóstwo. Dużo zależy także od tego, czy dostępna jest pełna dokumentacja i czy mieszkanie nie jest zniszczone. Agencja nieruchomości Łódź BNO ma duże doświadczenie w takich przypadkach.
Sprzedaż mieszkania w Łodzi – co z podatkiem?
Większość jakichkolwiek transakcji przeprowadzanych w naszym kraju wiąże się z uiszczeniem stosownej kwoty podatku. Niemniej jednak sprawa wygląda ciekawie w przypadku sprzedaży nieruchomości w Łodzi (bez rozróżnienia na rynek pierwotny a wtórny). Otóż o tym, czy zapłacimy podatek, czy nie decyduje czas, jaki upłynął od chwili, gdy staliśmy się właścicielami danego budynku do jego faktycznej sprzedaży. Jednak po kolei. Sprzedaż mieszkania w Łodzi we większości przypadków podlega obowiązkowemu podatkowi od dochodu osób fizycznych, który jest powszechnie znany jako PIT. Podatek ten należy uiścić w stosownym Urzędzie Skarbowym. Agencja nieruchomości Łódź BNO ma doświadczenie w takich sprawach. Jesteśmy zobligowani do jego zapłacenia, jeżeli zamierzamy sprzedać nieruchomość, od której nabycia nie upłynęło 5 lat. Należy przy tym zaznaczyć, że podatek ten obowiązuje również wtedy, gdy w tym czasie mamy do czynienia z:
- udziałami w nieruchomości,
- prawem wieczystego użytkowania gruntu,
- wydzieloną częścią lokum.
A co jeśli okres tych 5 lat minie? Wówczas ominie nas także konieczność zapłacenia podatku. Żeby jednak nie być w gorącej wodzie kąpanym, należy dobrze zrozumieć, jak w rzeczywistości liczony jest ten czas. Dobrze zilustruje to poniższy przykład:
Pan Kowalski nabył w 2015 roku skromne, ale adekwatne do jego potrzeb mieszkanie. Miało to miejsce dokładnie 4 marca. Gdyby zamierzał je w przyszłości sprzedać, musiałby odczekać 5 lat. Wydawać by się mogło, że 4 marca 2020 roku mógłby już spokojnie oddać je w ręce nowego nabywcy. Nic jednak bardziej mylnego! W tym przypadku upływ czasu liczony jest od roku, który następuje po tym, w którym pan Kowalski kupił nieruchomość. Przy czym konkretny miesiąc nie ma tu większego znaczenia. Wiążący jest rok, który został umieszczony w akcie notarialnym. A zatem pan Kowalski może sprzedać swoje mieszkanie bez narażenia się na uiszczenie podatku w 2021 roku. Nasze biura nieruchomości w Łodzi doradzają uiszczenie podatku w terminie.
Czy prowizja pośrednika nieruchomości w Łodzi zawsze jest taka sama?
Jeżeli chodzi o sprzedaż i kupno nieruchomości, to zawsze wówczas, gdy decydujemy się na skorzystanie z biura nieruchomości, pojawiać się będzie wiele pytań. Znamienny też dla specyfiki naszego polskiego rynku jest to, że część z nas raczej rzadko lub nawet raz w życiu realizuje zakup albo sprzedaż mieszkania. Nie jest więc raczej niczym dziwnym, że po prostu nie wiemy, jak będzie działać pośrednik i czy biuro nieruchomości Łódź może być zrealizowany na przykład błyskawicznie. Przede wszystkim zawsze oczywiście będą nas interesować opłaty, które będą wiązały się z takimi transakcjami.
Ile konkretnie może wynosić prowizja pośrednika nieruchomości w Łodzi? Przede wszystkim należy zauważyć, że nie funkcjonuje jakiś jeden z góry ustalony cennik, który będzie dotyczyć prowizji pobieranych przez wszystkie agencje nieruchomości. To, co jednak standardowo przyjmuje się i co jest zawsze zauważalne w tej branży, to obliczanie prowizji procentowo. Mówiąc konkretniej, to będzie zależało od tego, jaką wartość przedstawia nieruchomość. Wtedy wyliczana jest prowizja, a wynosi ona mniej więcej od 2 do 9%. Oczywiście ceny mogą być tu czasami podnoszone, jeżeli ma to być szybka sprzedaż mieszkania w Łodzi albo jest to lokal z brakami w dokumentacji. Poza tym czasami można spotkać oferty, które przewidują prowizję niższą lub znacznie wyższą sięgającą nawet 6%.
Jak weryfikować oferty biur nieruchomości?
Oczywiście jako konsumenci musimy przede wszystkim uzbroić się w cierpliwość, jeżeli chodzi o wyszukanie dobrej oferty, ale także zwracać uwagę na pewne newralgiczne informacje. Jeżeli na przykład jakieś biuro oferuje nam bardzo niską prowizję, to zawsze wtedy powinno to skłonić do zastanowienia. Czy bowiem rzeczywiście agentowi będzie się opłacać, uruchamiać machinę działań pośredniczących za niską kwotę? Nie jest to oczywiście regułą, ponieważ są także oferty takie jak sprzedaż mieszkań w Łodzi bez prowizji. Takie usługi oferuje właśnie nasze biuro, które jest cenione przez wielu przedsiębiorców, a także klientów indywidualnych. Działamy w obszarze rynku wtórnego od wielu lat i zatrudniamy tylko wykwalifikowanych i doświadczonych fachowców. Oczywiście do każdej oferty podchodzimy bardzo drobiazgowo. Wszystko dzięki naszym pracownikom, którzy analizują wszystkie kluczowe kwestie dotyczące stanu technicznego mieszkania, a także dokumentacji. Pomagamy w razie czego ją skompletować lub rekomendujemy wprowadzenie napraw remontowych. Agencja nieruchomości Łódź poleca się do transakcji. Wystarczy do nas napisać.