Możliwość szybkiej sprzedaży mieszkania, która jest dostępna poprzez oferty firm skupujących nieruchomości, to wizja rozwiązania problemów. Wiele osób, które zmagają się z problemami sprzedaży mieszkania, szuka rozwiązania, wystarczy jedynie wziąć pod uwagę ofertę skupu nieruchomości. Łatwy dostęp do informacji, szybka wycena i oferta to główne zalety firmy skupującej nieruchomości. W jaki sposób można je wyszukać? Na ten temat znajdą Państwo informacje w poniższym artykule.

 

Gdzie szukać biura nieruchomości?

 

Biuro nieruchomości w Czeladzi, które oferuje skup mieszkań, to opcja dostępna dla każdego, bez względu na zamieszkanie. Można skontaktować się z firmą, mając do zaoferowanie mieszkanie czy dom, a dzięki temu, że wypełnienie formularza zgłoszeniowego zajmuje tylko kilka minut, można w krótkim czasie przedstawić swoją propozycję. Firma skupująca nieruchomości dokonuje wyceny mieszkania online. 

 

Wycena na podstawie przesłanych informacji

 

Przesłanie informacje w formularzu, które stanowią pierwszy krok na drodze sprzedaży mieszkania, nie zajmuje zbyt wiele czasu. Wystarczy wprowadzić podstawowe informacje na temat nieruchomości. To właśnie one stanowią podstawę do tego, aby przygotować wstępną wycenę oraz ofertę. Wszystkie te informacje stanowią podstawowy opis nieruchomości, który pozwala wystosować wstępną propozycję cenową. Na dalszym etapie, podczas weryfikacji mieszkania (wizyta) oferta jest uzupełniana. 

Wiele osób zadaje sobie pytanie, jak to jest możliwe, że na podstawie kilku informacji, można ocenić wartość danej nieruchomości? Jak to w ogóle działa? Wszystko ze względu na pracę profesjonalnych rzeczoznawców, którzy doskonale znają rynek nieruchomości i wiedzą, jaki jest potencjał określonej nieruchomości. We wstępnej wycenie określana jest jedynie propozycja cenowa, najczęściej uwzględniająca widełki cenowe. Dopiero po obejrzeniu mieszkania na żywo będzie można zaproponować konkretną cenę, która już nie będzie podlegała negocjacji. Biuro nieruchomości pracuje w zasadzie na terenie całej Polski, dlatego nadesłane zgłoszenia są odpowiednio weryfikowane i wysyłane propozycje do klientów, bez względu na to, skąd przyszło zgłoszenie. Biura nieruchomości w Czeladzi i nie tylko kupują nieruchomości, które są zlokalizowane na terenie miast powyżej 10 tys. mieszkańców. Są firmy, które oferują skup nieruchomości tylko na wybranym terenie, zasięg biura nieruchomości w Czeladzi jest znacznie szerszy.

Chcesz sprzedać zadłużone mieszkanie? Sprawdź nasz skup zadłużonych mieszkań

 

Kupno mieszkania – jakie nieruchomości kupuje firma, która prowadzi skup mieszkań

 

Kupno mieszkania jest decyzją, która powinna być dobrze przemyślana. Przeciętny obywatel nie podejmuje takich decyzji zbyt pochopnie, zwłaszcza jeśli nie ma dostępu do tak dużych środków. W związku z tym, że ceny mieszkań stale rosną, a inflacja odcisnęła już ogromne piętno na każdej dziedzinie gospodarki, coraz trudniej znaleźć kupca na mieszkanie z rynku wolnego. Ludzie teraz oszczędniej podchodzą do życia, a nim podejmą decyzję o kupnie nieruchomości, dają sobie znacznie więcej czasu na przemyślenia, by wszystko dobrze rozważyć. Idąc tym tropem, jeśli jesteś sprzedającym nieruchomość, a na Twoje ogłoszenie nie było chętnych, oznacza to, że możesz mieć problemy i czas realizacji znacznie się wydłuży. Chcąc szybko sprzedać nieruchomość, możesz zwrócić się do firmy, która prowadzi skup, aby uniknąć problemów w związku z przedłużającą się sprzedażą mieszkania. Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, od czego zależy czas sprzedaży mieszkania? Wpływ na szybkość sprzedaży ma wiele czynników, począwszy od atrakcyjności nieruchomości. Są osoby, dla których głównym wyznacznikiem atrakcyjności nieruchomości jest nie jego wygląd, ale cena. Jeśli oczekujesz zbyt dużo, można wnioskować, że nieruchomość którą wystawiłeś na sprzedaż, nie będzie atrakcyjna dla kupujących. 

Kolejnym czynnikiem wpływającym na atrakcyjność sprzedawanej nieruchomości jest kwestia braku problemów z nią związanych. Co mamy na myśli? Generalnie to, czy mieszkanie jest zadłużone, czy ma uregulowany stosunek prawny, a także czy nie jest przedmiotem współwłasności. Kupujący z zewnątrz właśnie takich nieruchomości obawiają się najbardziej, a wszystko ze względu na brak wiedzy i pomysłu na to, jak obejść pewne elementy prawne lub jak je wykorzystać. 

Biuro nieruchomości w Czeladzi to zespół specjalistów, którzy niejednokrotnie mają do czynienia z nieruchomościami owianymi złą sławą. Kwestia zadłużenia, które zapewne rośnie z dnia na dzień, czy nieuregulowany status prawny to tak naprawdę żaden kłopot dla profesjonalistów. Zwykły kupujący, który szuka mieszkania czy domu, aby zbudować ze swoją rodziną nową przyszłość, będzie odsuwał się od takich propozycji. Jeśli nie wiadomo jak podejść do takiej sprzedaży lepiej poszukać innej opcji. 

Biuro nieruchomości w Czeladzi kupuje takie nieruchomości jak:

• z zadłużeniem (nawet jeśli zadłużenie przewyższa wartość mieszkania),
• z najemcą,
• będące częścią współwłasności (np. mieszkanie w kamienicy posiadającej więcej współwłaścicieli),
• nieruchomości do remontu (standard mieszkania jest ważnym wyznacznikiem, aby można było zaproponować rozsądną cenę, ale nie oznacza to, że zaniedbane nieruchomości nie są godne uwagi dla firm skupujących nieruchomości),
• nieruchomości w  niezbyt atrakcyjnej okolicy (wszystko jest kwestią dogadania się, zanim podejmie się decyzję, rzeczoznawcy dobrze weryfikują ten aspekt, aby móc podjąć decyzję).

Dla osoby kupującej z rynku wolnego takie mieszkania, które zostały przedstawione w powyższym zestawieniu, mogą nie być atrakcyjne. Najczęściej omija się tego typu ogłoszenia, ale nie stanowi to żadnego problemu dla firmy skupującej nieruchomości, ponieważ taka firma i tak po kupnie przeprowadza remont, aby następnie móc z zyskiem sprzedać lub wynająć nieruchomość.

Sprawdź też nasze biuro nieruchomości Warszawa

 

Przebieg transakcji w skrócie

 

Problemy ze sprzedażą mieszkania, bez względu na to, z czego one tak naprawdę wynikają, można rozwiązać, nawiązując współpracę z firmą skupującą mieszkania. Po przesłaniu informacji potrzebnych do wyceny obiektu otrzymuje się wstępną ofertę cenową. Zazwyczaj taka wiadomość dociera do klienta następnego dnia. Biuro nieruchomości w Czeladzi pod tym względem pracuje błyskawicznie, a wszystko przez to, że profesjonalni rzeczoznawcy doskonale wiedzą jak podejść do wyceny i klienta. 

Kiedy klient otrzymuje wycenę i godzi się na jej warunki, następują rozmowy dotyczące szczegółów. Tutaj przedstawiciel firmy umawia spotkanie w mieszkaniu właściciela, aby dokonać oględzin. W przypadku sprzedaży mieszkania firmie skupującej wygodą jest to, że pokazuje się mieszkanie tylko raz. Nie trzeba nastawiać się na liczne wizyty “zwiedzających” (bo klientami trudno nazwać tych, którzy przychodzą tylko obejrzeć mieszkanie, a nie decydują się na kupno), którzy w dodatku mają zwykle wiele do powiedzenia, jeśli chodzi o stan mieszkania i jego parametry. Można się przyzwyczaić do typowego podejścia kupujących, którzy do perfekcji opanowali sztukę “kręcenia nosem”. Jedna wizyta, ustalenie wad i zalet mieszkania, dopracowanie oferty (bo może się ona lekko zmienić) i podejmuje się rozmowy dotyczące umówienia spotkania z notariuszem.

Wybór kancelarii notarialnej jest pozostawiany właścicielowi sprzedawanego mieszkania. Większość firm, takich jak nasze biuro nieruchomości Czeladź, nie wymusza na swoich klientach wybór konkretnego biura notarialnego. Prócz ustalenia szczegółów dotyczących zarówno miejsca, jak i terminu spotkania w kancelarii notarialnej, omawiane są także kwestie formalności. Pracownicy pytają o posiadane dokumenty, aby dobrze przygotować właściciela mieszkania na podpisanie aktu notarialnego. Zdarza się, że sprzedający mają pewne problemy na tym etapie, dlatego specjaliści starają się pomóc, nawet załatwiając dokumenty za nich, kiedy będzie to tylko konieczne.

Kiedy wszystkie sprawy są dokładnie omówione łącznie z ustaleniem sposobu zapłaty, wtedy oczekuje się jedynie nadejścia terminu wizyty, aby zakończyć transakcję. Po rozliczeniu z klientem firma oczekuje wydania nieruchomości.

Sprawdź też opinie biura nieruchomości