Dzisiejsze dynamicznie zmieniające się czasy, skłaniają do licznych przeprowadzek i częstego dokonywania sprzedaży nieruchomości na rzecz kupna nowych, o inny standardach, w konkretnej lokalizacji. Osoby noszące się z zamiarem sprzedaży mieszkania, zazwyczaj w początkowej fazie działają na własną rękę, jednak często okazuje się, że jest to rozważanie mało efektywne, w szczególności, jeśli jest się właścicielem działki czy mieszkania w mało przystępnej lokalizacji, czy w mieście, z którego większość osób wyprowadza się do większych metropolii. W takim przypadku korzystniejszą opcją jest skorzystanie z usług firmy oferującej pomoc w zakresie handlu nieruchomościami. Jednak do zakończenia swojej przygody ze sprzedażą nieruchomości, przed zainteresowanymi wciąż jeszcze daleka droga, gdyż stoi przed nimi decyzja o wyborze konkretnej agencji. Pragnący sprzedać nieruchomość, mogą skorzystać z usług pośrednika, który pomoże im w przejściu przez proces sprzedaży, jednak naliczy przy tym prowizję, a właściciel mieszkania będzie zobowiązany do dyspozycyjności pod względem kontaktu z potencjalnymi nabywcami. Znacznie lepszym wyborem jest współpraca ze skupem nieruchomości, który oferuje kupno mieszkania, skup domu, skup działki i in. za gotówkę w ekspresowym tempie.
Skup nieruchomości Świętochłowice jest otwarty na potrzeby swoich klientów.
Jako jedni z nielicznych firm, decydujemy się na pominięcie pośrednictwa w procesie transakcji. Jest to cecha wyróżniająca nas spośród innych, licznych przedsiębiorstw, opierających się na współpracy z pośrednikami, co wiąże się ze znacznie wyższymi kosztami działalności. W przypadku skupu mieszkań Świętochłowice- to my jesteśmy kupującym nabywającym nieruchomość w sposób bezpośredni. Dzięki temu oszczędzamy naszym klientom zbędnych nakładów finansowych i czasowych. Zdajemy sobie sprawę, jak uciążliwy potrafi być nieustanny kontakt z potencjalnymi nabywcami czy agentami reprezentującymi ich interesy. Nasz skup nieruchomości przejmuje na siebie procedury wiążące się z procesem sprzedaży, co znacznie ułatwia resztę procesu. Oszczędzasz finanse i swój czas na braku konieczności spędzania godzin na dojazdach na spotkania z nabywcami.
Brak spotkań z nabywcami oznacza zaoszczędzone na dojazdach pieniądze, a przede wszystkim cenny czas, który można spożytkować na znacznie przyjemniejsze sprawy.
Jak wygląda współpraca ze skupem nieruchomości Świętochłowice?
Po pierwsze, aby przystąpić do współpracy, należy we właściwy sposób wypełnić i wysłać formularz zgłoszeniowy. Po otrzymaniu dokumentu, pracownicy naszej firmy na podstawie dostarczonych danych sporządzą profesjonalną wycenę przedstawionej nieruchomości. To działanie nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi kosztami i jest wliczone w cenę naszej działalności. Następnie, jeśli zaproponowana wycena będzie dla Ciebie rentowna i zdecydujesz się na podjęcie współpracy z naszą firmą, umówimy spotkanie w biurze notarialnym, gdzie podpiszemy umowę, finalizując transakcję. Powiadom nas o oczekiwanej formie płatności, gdyż oferujemy skup mieszkań za gotówkę, prosto do ręki lub przelewem na konto bankowe. To Ty decydujesz o wielkości wcześniej wypłacanego zadatku i drodze płatności. W ten sposób w szybko i sprawnie pozbywasz się problemu, zyskując tym samym pieniądze, a nasza firma dokonuje dalszych kroków, mających na celu sprzedaż Twojej nieruchomości.
Jak bezpiecznie sprzedać nieruchomość za gotówkę w Świętochłowicach?
Jeżeli do Twoich najbliższych planów należy sprzedaż nieruchomości, a Twoje doświadczenie w tym temacie jest zerowe, prawdopodobne jest, że jesteś osobą nieświadomą ryzyka wiążącego się z transakcją tego rodzaju. Aby przybliżyć Ci specyfikę tej operacji, przygotowaliśmy poniżej kilka sugestii, które ułatwią Ci przejście przez ten proces.
Po pierwsze, jedną z najważniejszych kwestii w tego rodzaju transakcjach jest weryfikacja wypłacalności potencjalnego nabywcy. Podczas współpracy z naszą firmą, masz pewność, że jako firma długotrwale funkcjonująca na rynku, możemy zagwarantować stuprocentową wypłacalność. Odpowiednio wcześnie gromadzimy wystarczające na pokrycie naszch inwestycji środki. Nie musisz obawiać się, że przy finalnej fazie transakcji, strona, z którą współpracujesz okaże się bankrutem, a Ty będziesz zmuszony do ponownego poszukiwania zainteresowanych.
Warto także zwrócić uwagę na drogę dokonania płatności- jeżeli sprzedajemy mieszkanie za tzw. gotówkę, minimalizujemy ryzyko utraty środków. Jeśli natomiast nabywca zdecydował się na przelew, aby uniknąć nieporozumień należy ustalić konkretny moment transakcji, zaakceptowany przez obie strony. Według nas najlepszym czasem jest moment poprzedzający podpisanie umowy sprzedaży.
Jak wybrać bezpieczny skup mieszkań za gotówkę?
Aby odszukać sprawdzony skup mieszkań, który będzie pokrywał się z naszymi oczekiwaniami, warto przed przystąpieniem do transakcji zapoznać się opiniami, wydawanymi na temat danej instytucji w intrenecie. Obecnie większość stron z zakresu wszelkiego rodzaju usług prowadzi swoje konta na mediach społecznościowych, skracając dystans w kontakcie z odbiorcą, co umożliwia szybkie i sprawne wystawienie opinii na temat funkcjonowania danej placówki.
Aby być pewnym, że współpracujemy z legalnie zarejestrowaną placówką, zaleca się weryfikacja jej w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w celu sprawdzenia, czy posiada wykupione ubezpieczenie OC, zapewniające bezpieczeństwo transakcji. Także spotkanie twarzą w twarz pozwoli nam na zweryfikowanie zamiarów drugiej strony.
Zabezpieczenie środków podczas sprzedaży nieruchomości
Bezpieczna sprzedaż mieszkania powinna zakończyć powrotem środków do sprzedającego.
Podczas podpisania aktu sprzedaży w biurze notariusza, przechodzi ona na własność kupującego. Od tego czasu w księdze wieczystej figuruje informacja o zmianie właściciela nieruchomości. Aby zabezpieczyć się przed nieprzyjemnymi i nieprzewidywalnymi konsekwencjami braków prawnych i zwlekaniem z opłaceniem należności, warto skorzystać z poniżej wymienionych sposobów:
Po ustaleniu konkretnej kwoty należnej za mieszkanie, kupujący przelewa środki na depozyt notariusza, czyli kancelarii, w której obsługiwana jest transakcja. Kolejno, notariusz wystawia potwierdzenie, że otrzymał środki o umówionej wysokości poprzez protokół. Po tym czasie kupujący może podpisać akt notarialny. Takie ustanowienie depozytu jest jednym z najpopularniejszych i najbezpieczniejszych sposobów na sprzedaż nieruchomości. Notariusz jako państwowa instytucja, nie może nas oszukać, gdyż kumulacja środków i ich niewypłacenie wiąże się z odpowiedzialnością karną. Z praktycznego punktu widzenia, po podpisaniu aktu notarialnego i przeniesieniu własności na kupującego, wpłacone finanse zostają zwolnione z depozytu i trafią na kontro sprzedającego. Zwykle cała transakcja może trwać nawet do trzech dni, jednak należy mieć pewność, że oczekiwane środki finalnie dotrą do odbiorcy. Natomiast, jeśli dojdzie do niewywiązania się z obowiązku przekazania środków przez kancelarię notarialną, jesteśmy zobligowani do wystosowania odpowiedniego pisma do państwa i z czasem zainwestowane środki zostaną nam zwrócone
- Szybki przelew po podpisaniu aktu notarialnego
Kolejną formą, która w pewien sposób ochroni nas od oszustwa jest to wykonanie szybkiego przelewu przez kupującego na rzeczy nabywcy. Z praktycznego punktu widzenia, warto odpowiednio wcześniej poinformować kupującego, aby zwiększył swoje limity na koncie i w dniu podpisania aktu notarialnego zabrał ze sobą laptopa. Procedura sprzedaży wygląda tak, że zaraz po podpisaniu aktu notarialnego, kupujący wykonuje na miejscu przelew. Nabywca zostaje zobligowany do przedstawienia potwierdzenia wykonania przelewu i dopiero wtedy nieruchomość może zostać wydana. Jeśli transakcja jest planowana z odpowiednio dużym wyprzedzeniem, istnieje propozycja na założenie konta w tym samym banku, co pozwoli na natychmiastowe zaksięgowanie na rachunku sprzedającego.
- Inne formy zabezpieczenia transakcji
Jak powszechnie wiadomo, kontrahent, który jest niewypłacalny stanowi koszmar wszystkich inwestorów. Z tego względu, oprócz wspomnianych powyżej środków ostrożności poleca się także pozostałe formy ochrony. Pobieranie zadatków jest dobrym rozwiązaniem na zweryfikowanie czy osoba, z którą mamy do czynienia jest faktycznie zainteresowana i wiarygodna. Zazwyczaj wysokość zadatku wynosi około 10% całkowitej wartości nieruchomości, a górna granica sięga do 20%.
Przelew zadatku jest związany z przygotowaniem umowy kupna-sprzedaży-jest to pierwszy dokument rozpoczynający proces operacji. Im rozsądniej przygotujemy się do sprzedaży nieruchomości, tym łatwiej przebiegnie cały proces.
Transakcja w skupie mieszkań Świętochłowice to proces szybki i sprawny
Jako długotrwale funkcjonująca na rynku firma, mamy świadomość, że czas jest czynnikiem odrywającym istotną rolę dla osób mających na celu sprzedaż nieruchomości. Do priorytetów działalności skupu nieruchomości Świętochłowice należy odpowiednie przygotowanie klienta do mającej się odbyć transakcji i szybkie jej zakończenie. Gwarantujemy natychmiastowy przelew środków na Twoje konto, po podpisaniu umowy. Nasza marka, dzięki ogólnokrajowej działalności, dysponuje funduszami, które są zabezpieczone, aby w każdym momencie móc zainwestować je w konkretną nieruchomość. Nasi pracownicy są gotowi, aby odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania, rozwiewając pojawiąjące się wątpliwości. Oferujemy przeprowadzenie przez formalności, objaśniając cały proces sprzedaży w sposób spójny i logiczny.
Jak dokonać sprzedaży nieruchomość w Świętochłowicach?
Zapoznałeś się z obecnymi na rynku ofertami i podjąłeś decyzję o wyborze najkorzystniejszej? Gratulujemy i niezmiernie cieszymy się na krojącą się współpracę. Jeden z najtrudniejszych kroków jest już za Tobą. Po wypełnieniu formularza, nasi agenci skontaktują się z Tobą, w celu dopełnienia formalności. Zaproponujemy wstępną wycenę online na podstawie dostarczonych przez Ciebie danych, a następnie umówimy termin na obejrzenie Twojej nieruchomości i finalnie, spotykając się w biurze notarialnym, podpiszemy umowę. Wszystko brzmi zbyt prosto i łatwo? Za cel naszej działalności stawiamy sobie satysfakcję naszych klientów. Wynikające z tego pozytywne transakcje to jedynie skutki uboczne lojalnej polityki naszej firmy.