Nie każdy traktuje sprzedaż mieszkania jako jedyną opcją, która ma uratować z danej sytuacji, ale jeśli w grę wchodzi czas, wówczas warto zastanowić się nad wszystkimi możliwymi opcjami. Dlaczego czas stał się tak istotny? Wszystko przez to, że sprzedaż ze względu na liczne trudności związane z inflacją i rosnącymi kosztami, znacznie wydłużyła swoje działanie. Obecnie czas wydłuża się o kolejne 90 dni, co dla niektórych może stanowić problem. W szczególności odczuć mogą to osoby, którym szybka sprzedaż nieruchomości jest potrzebna, aby wyjechać za granicę lub spłacić swoje zadłużenie. Nie ma tego złego, co by na dobre nie wyszło, powiadają, dlatego warto szukać alternatywnych metod sprzedaży. Tutaj pomóc może biuro nieruchomości, jakie jest w stanie zaoferować skup w atrakcyjnej cenie.
Szybka sprzedaż i to online!
Jak najbardziej opcja na sprzedaż mieszkania online jest możliwa do wykonania. Nie ma się czego obawiać, ponieważ online prowadzone są jedynie ustalenia. Dzięki temu, że na stronie biura nieruchomości w Wałczu mamy możliwość zaprezentowania swojej nieruchomości, możemy w łatwy sposób opisać mieszkanie, zamieścić kilka zdjęć, które doprecyzowują walory takiego lokalu. Formularz jest narzędziem do przesyłania danych na temat nieruchomości, którą chcemy sprzedać. Zawarto w nim kilkanaście pytań dotyczących nieruchomości. Możemy w nich opisać mieszkanie pod kątem metrażu, ilości pomieszczeń, jak również określić ‘wiek’ takiej nieruchomości. Zdecydowana większość korzysta z formularza, ponieważ jest to proste narzędzie online. Są osoby, które preferują bezpośredni kontakt i korzystają z zamieszczonego na stronie numeru telefonu, jednak zdecydowana większość zgłoszeń pochodzi z formularza i wiadomości mailowych. Dla biura nieruchomości w Wałczu, które swoje usługi może zaproponować każdemu z nas, nie ma większego znaczenia, w jaki sposób się skontaktujemy. To profesjonaliści, którzy liczą się z tym, że niektóre nieruchomości i sytuacje wymagają przedstawienia szerszego obrazu.
Sprzedaż online jest możliwa także na podstawie ustaleń. W końcu przedstawiciele firmy utrzymują kontakt ze swoimi klientami przez cały czas trwania transakcji i są do ich dyspozycji, starając się odpowiadać na każde pytanie. W ten sposób można określić terminy, które odpowiadają nam najbardziej, możemy zaproponować spotkanie w związku z podpisaniem umowy przedwstępnej, na co liczy wielu sprzedających. Można również określić adres kancelarii, w której zostanie podpisany stosowny akt. Także wybór rozliczenia ma związek z ustaleniami zdalnymi. Pracownik biura będzie także kontaktował się w sprawie ustalenia terminu spotkania w mieszkaniu, które zostanie sprzedane firmie. Taka praktyka jest wymagana, jednak stanowi to jedynie jedną wizytę. Podpisywanie umów i aktu oczywiście będzie odbywać się już w pełni realnie, podobnie jak przekazanie środków finansowych oraz kluczy do nieruchomości. Inne kwestie można ustalać online, co znacznie przyspiesza transakcję.
Jaka będzie cena mieszkania?
Na temat cen oferowanych przez biuro nieruchomości w Wałczu można powiedzieć tyle, że jest to kwota, którą określa rzeczoznawca z firmy. Jego zadaniem jest dokładna analiza parametrów mieszkania, gdzie zestawione zostaje ono z innymi nieruchomości w podobnym standardzie, by porównać ją i określić cenę rynkową. To właśnie od ceny rynkowej zaczyna się oszacowanie wartości mieszkania i ustalenie finalnej kwoty, jaką biuro nieruchomości w Wałczu zapłaci w zamian za przeniesienie własności.
Zdarza się, że komuś taka kwota nie będzie odpowiadała. W większości przypadków właściciele sprzedawanych mieszkań oczekują wyższych propozycji, jednak wynika to często z ich nieświadomości i nieznajomości rynku. Trudno oczekiwać, że otrzyma się taką samą wartość za mieszkanie używane, które być może posiada wady prawne, czy też techniczne, jak mieszkanie nowopowstałe. W zasadzie nie można porównywać rynku wtórnego z mieszkaniami w stanie deweloperskim. To zupełnie dwie inne kwestie. Biuro nieruchomości bierze pod uwagę wiele czynników, na podstawie których wyznacza określoną sumę. Jeśli nie będzie ona zadowalająca dla właściciela mieszkania, może bez konsekwencji zrezygnować ze współpracy. Wycena online, którą otrzymał, nie jest zobowiązująca.
Nie każdy też zdaje sobie sprawę z tego, że cena oferowana przez biuro nieruchomości w Wałczu, jest adekwatna i bliska cenom rynkowym. Często przy sprzedaży mieszkań kupującym z rynku wolnego (osoby prywatne, które kontaktują się z ogłoszenia) ostateczna cena, która jest wpisywana w umowie sprzedaży, jest niższa niż to, co może zaoferować skup. Dlatego pochopna rezygnacja ze sprzedaży firmie skupującej może okazać się błędna. Czasami lepiej jest dać sobie troszkę więcej czasu na podjęcie decyzji, niż rezygnować z pomysłu na sprzedaż nieruchomości firmie, tylko dlatego, że cena na początku wydaje się niższa. Warto pamiętać, że jest oferowana przez rzeczoznawców, którzy mają obycie z rynkiem nieruchomości.
Chcesz sprzedać działkę? Sprawdź także skup działek
Jak wygląda dalszy kontakt z firmą?
Dalszy kontakt z firmą, jaką jest biuro nieruchomości w Wałczu, które oferuje skup mieszkań, wygląda bardzo profesjonalnie. Przedstawiciel firmy dokładnie omawia szczegóły, ustalony zostaje termin podpisania aktu notarialnego, adres kancelarii i rezerwacja tego spotkania, a także omawiane są takie kwestie jak forma rozliczenia. Klient może zdecydować, czy chce otrzymać pieniądze za sprzedaż nieruchomości w gotówce, czy jednak w formie przelewu bankowego.
Zwykle cały proces sprzedaży z ustaleniami odbywa się w ciągu kilku dni. Poza tym pracownik będzie starał się także udzielić wsparcia i pomocy w zakresie przygotowywania dokumentów. Możliwe, że będzie potrzebna pomoc w załatwieniu papierów, które są niezbędne podczas sprzedaży nieruchomości. Są nimi: akt własności, wypis ksiąg wieczystych oraz różnego typu zaświadczenia. W tym wszystkim pomoc oferują specjaliści, którzy pracują dla firmy skupującej nieruchomości. Na pewno warto wziąć to pod uwagę, przy wyborze odpowiedniego kupującego.
Zobacz też opinie biura nieruchomości