Witaj, czy jesteś jedną z osób, którym nie udało się odnaleźć nabywcy swojej nieruchomości, poszukując go na własną rękę? Jeśli tak, to trafiłeś w najlepsze miejsce, jakie tylko mogłeś. Nasza Agencja Nieruchomości Siemianowice Śląskie od lat dostarcza gotowych rozwiązań ludziom pragnącym zbyć swoje mieszkanie, grunt, dom lub działkę po cenie zbliżonej do wartości rynkowej. Poza tym nie stronimy od oryginalnych i nietypowych scenariuszy, nie boimy się ich, ponieważ nasi fachowcy od rynku nieruchomości, prawnicy i rzeczoznawcy to bardzo doświadczona grupa profesjonalistów, która z roku na rok co raz więcej się szkoli i dokształca z zakresu obrotu nieruchomościami, prawa i umiejętności miękkich. Nauka i pasja do biznesu nie idą i nie chcą iść w przysłowiowy las, więc ciągle się rozwijamy i stawiamy na stały, zrównoważony rozwój oraz postęp naszej firmy. Poszukujemy klientów, inwestorów, agentów i sprzedawców, którzy będą napędzać i ubogacać nasze Biuro Nieruchomości, zaopatrując je w dobrą, świetlaną przyszłość. Jesteśmy absolutnym gwarantem rzetelności, odpowiedzialności, sumienności, a także całkowitej legalności procesu zawierania wszystkich transakcji, jakie miały, mają i będą miały miejsce w murach naszej Agencji Nieruchomości Siemianowice Śląskie. Jawimy się również jako idealny wybór dla początkujących zbywców majątku ziemskiego lub budynków, którzy sprzedają coś na tym rynku po raz pierwszy w swoim życiu. Cenieni na krajowej arenie agenci poprowadzą biegle i profesjonalnie każdego, kto zdecyduje się na współpracę z Biurem Nieruchomości Siemianowice Śląskie. Kooperując z nami, nie będziesz musiał już martwić się o znalezienie klienta na rynku wtórnym, bo ty my przejmiemy rolę specjalistów do spraw marketingu. Nawet gdybyś jakimś cudem nie zdecydował się na współpracę, to świadczymy usługę bezpłatnej wyceny, którą bardzo polecamy. Przed etapem, na którym już rzeczowo będziesz rozmawiał o konkretach związanych z finalizowaniem swojej transakcji warto jest z niej skorzystać, ponieważ informuje ona o wartości Twojej nieruchomości, a także może ona rzucić nowe światło na to, w jaki sposób możliwe jest podniesienie jej ceny.
Czym jest wycena i jak jej dokonujemy w Agencji Nieruchomości Siemianowice Śląskie?
Wycena polega na ustaleniu wartości pieniężnej nieruchomości. W Biurze Nieruchomości Siemianowice Śląskie składa się na nią wiele czynników. Obszar, jaki zajmuje grunt, działka, dom, mieszkanie, kamienica lub placówka, stan techniczny mieszkania, czystość i porządek, poziom doinwestowania, umeblowania lub zagospodarowania, ilość lokatorów lub ich brak, zaciągnięte na mieszkanie lub grunt kredyty bankowe. Kluczowym etapem wyceny są oględziny przeprowadzane na terenie lub we wnętrzu nieruchomości. Polegają na obejrzeniu, kontroli i sprawdzeniu ogólnej kondycji lokalu lub gruntu. Przed oględzinami Agencja Nieruchomości Siemianowice Śląskie poleca przygotowanie lokalu/działki pod względem estetycznym i higienicznym. Zawsze poprawia to wrażenie i zmniejsza ryzyko niemożności zbycia swoich dóbr w Biurze Nieruchomości Siemianowice Śląskie. Warto też wspomnieć o tym, że wycena jest usługą w pełni darmową, a jej zamówienie u nas nie wiąże się z koniecznością kontynuacji jakichkolwiek działań zmierzających do sfinalizowania transakcji kupna/sprzedaży w naszej agencji. Dzięki niej jednak, masz niepowtarzalną szansę zapoznać się z realną wartością swojej nieruchomości w gotówce, a co za tym idzie zastanowić się w jaki sposób możesz poprawić, czy wyremontować lokum w taki sposób, aby podnieść jego wycenę. Agencja Nieruchomości Siemianowice Śląskie zawsze chętnie Ci doradzi, pomoże i udzieli wszelkiej informacji niezbędnej do udanej współpracy i wypracowania rozwiązań korzystnych dla obu stron zawieranych u nas transakcji.
Dlaczego w obecnym momencie gospodarczym i ekonomicznym lepiej nie czekać ze sprzedażą nieruchomości, kiedy się ją poważnie rozważa?
Pierwszym i najważniejszym powodem jest, co oczywiste, olbrzymi wzrost cen na polskim rynku nieruchomości, który rozpoczął się w roku 2015 i trwa do dzisiaj. Średnie podniesienie się cen w tym sektorze naszej gospodarki w ciągu ostatnich siedmiu lat zostało obliczone na 60 procent. Nie oznacza to nic innego jak to, że w sytuacji kiedy posiadasz majątek od co najmniej siedmiu lat, to dzisiaj masz okazję go sprzedać w Agencji Nieruchomości Siemianowice Śląskie z tak zwanym przebiciem, być może nawet dwukrotnym, nawet jeśli będzie to zbycie dóbr nieco poniżej obecnej ceny rynkowej. Jednocześnie właśnie taki klimat stanowi poważną przeszkodę w sprzedaży nieruchomości osobom fizycznym lub osobom prawnym na rynku wtórnym, ponieważ bańka cenowa powoduje zahamowanie, ograniczenie, a w końcu spadek popytu, gdyż ten rynek również obejmuje elastyczność cenowa popytu. Również rosnąca inflacja nie sprzyja poszukiwaniom nabywców samodzielnie. Powoduje ona wzrost rat kredytów hipotecznych (i nie tylko), co odpycha potencjalnych klientów z rynku wtórnego. Już tylko co trzeci młody człowiek (18-29 lat) w Polsce decyduje się na zakup mieszkania dla siebie, a pozostałe dwie trzecie je wynajmuje lub pozostaje z rodzicami. Przyczynia się również do tego bardzo wolne tempo dobudowywania nowych osiedli i bloków, co uniemożliwia obniżenie cen poprzez bardziej szeroką i sprawiedliwą konkurencję. Dlaczego więc sprzedawanie w Biurze Nieruchomości Siemianowice Śląskie w tych czasach jest opłacalne? Bo jest to prawdopodobnie najlepszy czas dla sprzedawców pod względem cen na rynkach nieruchomości, który długo się nie powtórzy. Nowe budynki i mieszkania prędzej, czy później zostaną wybudowane i dojdzie do pęknięcia bańki, gdyż starsze stracą na wartości, a najnowsze o najwyższym standardzie i komforcie będą najdroższe. Tym nie mniej jednak, zdaniem Agencji Nieruchomości Siemianowice Śląskie nie należy w tym momencie odkładać decyzji o zbywaniu na później. Mamy przygotowane specjalnie dla Ciebie strategie marketingu i sprzedaży, które były już wielokrotnie wypróbowane i najczęściej przynosiły pozytywny rezultat. Więc jeśli masz problem z pozbyciem się swoich dóbr, to oznacza, że nie zawitałeś jeszcze do Biura Nieruchomości Siemianowice Śląskie.
Czy zawierając transakcję kupna/sprzedaży w Agencji Nieruchomości Siemianowice Śląskie odprowadzisz podatek dochodowy?
Aby transakcja stała się w pełni zgodna z prawem, będziesz musiał odprowadzić podatek dochodowy w wysokości 19 procent kwoty, którą otrzymasz za sprzedaż nieruchomości w sytuacji, gdy jesteś jej formalnym właścicielem przez okres krótszy niż pięć lat. Te pięć lat zaczyna upływać pierwszego stycznia roku kalendarzowego, który następuje po roku dokonania zakupu mieszkania. Jeżeli zakupiłeś swoją nieruchomość 21 stycznia 1993 roku, to bez odprowadzania podatku dochodowego w wysokości 19 procent równowartości kwoty, za jaką je nabyłeś możesz ją sprzedać w Biurze Nieruchomości Siemianowice Śląskie dopiero 1 stycznia roku 1999, bo czas zaczyna się naliczać dopiero od 1 stycznia 1994 roku. Istnieje możliwość umorzenia całości lub części podatku dochodowego, kiedy otrzymałeś nieruchomość już wcześniej w ramach spadku lub darowizny i odprowadziłeś podatek od spadku/darowizny albo w przypadku, kiedy inwestowałeś w trakcie posiadania mieszkania, domu lub działki w renowację, odrestaurowanie, czy remonty. W obu przypadkach po złożeniu stosowanych dokumentów masz prawo pomniejszyć podatek dochodowy 19 procent o równowartość kwot wydanych na te dwa cele, sprzedając w Agencji Nieruchomości Siemianowice Śląskie.
Czy w Biurze Nieruchomości Siemianowice Śląskie możesz zbyć mieszkanie lub dom, które kupiłeś za środki pieniężne z kredytu hipotecznego i jeszcze go w całości nie spłaciłeś?
Tak, to możliwe i jesteśmy w naszym Biurze Nieruchomości Siemianowice Śląskie otwarci również na zawarcie takich transakcji, które to są w pełni legalne i zgodne z prawem. W tym wypadku do zbywcy trafią przelane od nas środki w równowartości kwoty opłaconej na rzecz kredytu hipotecznego w danej placówce bankowej, natomiast my zajmiemy się spłatą zalegającej jeszcze części kredytu. Zbywca nieruchomości celem zmiany formalnego właściciela na Agencję Nieruchomości Siemianowice Śląskie powinien, odwiedzić swój bank, by zaopatrzyć się w Promesę, która jest ważna przez 30 dni. W ciągu wspominanego okresu czasu będziemy mogli przeprowadzić i sfinalizować naszą transakcję kupna nieruchomości po wycenionej wartości, dlatego nie ma sensu występować o Promesę, jeśli nie jest się pewnym swojej decyzji o sprzedaży nieruchomości w Biurze Nieruchomości Siemianowice Śląskie. Gdzie szukać pomocy w kwestiach związanych z potrzebnymi dokumentami i wsparcia merytorycznego? W naszym biurze wesprzemy Cię na każdym kroku, jeśli tylko nas o to poprosisz, dlatego nie martw się tym, nawet jeżeli dopiero po raz pierwszy sprzedajesz mieszkanie za pośrednictwem jakiegokolwiek biura nieruchomości. Tym nie mniej jednak, na lokalnym rynku, to właśnie Biuro Nieruchomości Warszawa jest dla Ciebie zdecydowanie najlepszym wyborem, które zawsze na maksimum swoich możliwości troszczy się o swoich współpracowników.
Czy można w Biurze Nieruchomości Siemianowice Śląskie sprzedawać mieszkanie lub dom, w którym mieszkają lokatorzy?
Również jest to dozwolone. Z lokatorami mieszkanie może być w gorszym stanie wizualnym i higienicznym, niż gdyby ich tam nie było. W tym przypadku Agencja Nieruchomości Siemianowice Śląskie będzie również potrzebowała wiedzy o liczbie i wieku zamieszkujących je ludzi, informacji o tym z jaką sumiennością jest przez nich płacony czynsz, a także poznać opinię lokatorów na temat dalszych chęci zamieszkiwania po zmianie właściciela. Jeśli odmówią oni tego, lub lokal będzie w stanie nienadającym się do użytku, to konieczna może być eksmisja i oczyszczenie całego lokum, w celu uzdatnienia go do dalszej eksploatacji.
Dowiedz się więcej o skup nieruchomości z lokatorami
Z niecierpliwością czekamy na nowe zgłoszenia do Agencji Nieruchomości Siemianowice Śląskie!
Oczekujemy wszystkich sprzedawców nieruchomości, którzy chcą z pomocą naszej Agencji zarobić na zbyciu swojego majątku. Jeśli jesteś jednym z nich – nie czekaj, bo my czekamy właśnie na Ciebie!