Witamy! Znalazłeś się właśnie na stronie Agencji Nieruchomości Rumia, czyli pod każdym względem najlepszej agencji w naszej okolicy. Nasze świetne położenie geograficzne, poza miejskim zgiełkiem Trójmiasta, ale wciąż bardzo blisko Bałtyku i nadmorskich plaż w połączeniu ze wszystkimi lokalnymi atrakcjami i udogodnieniami, powoduje, że odwiedzanie naszego biura staje się czystą przyjemnością dla klientów z każdej części Polski, nie tylko z Pomorza. Dlatego, jeżeli mieszkasz w bardziej odległym regionie Polski, to również zapraszamy Cię do współpracy właśnie z naszym Biuro Nieruchomości. Dlaczego jeszcze warto wybrać akurat nas? Przede wszystkim, jesteśmy zgraną drużyną prawdziwych profesjonalistów w swoim fachu, czyli operowaniu i poruszaniu się na rynkach nieruchomości, składającą się z osób o wielkim doświadczeniu, jak i młodszych ludzi pełnych ambicji, pasji i wigoru. Każdy pracodawca wie, że to wspaniałe połączenie, które to odpowiednio ukierunkowane niemalże gwarantuje sukces w biznesie. Ale najważniejszym dla nas sukcesem, jest fakt, kiedy nasz klient podczas współpracy z Agencją Nieruchomości Rumia jest nią usatysfakcjonowany, a po przeprowadzaniu całego procesu i zamknięciu transakcji jest zadowolony z obsługi jaką wyświadczyło mu Biuro Nieruchomości Rumia. Jesteśmy świadomi tego, że mieszkanie lub dom to zazwyczaj drogi wydatek dla średnio zamożnego obywatela, niekiedy jego kupno wymaga zadłużenia się przez niego na długie lata swojego życia, w efekcie czego, bardzo trudno jest samodzielnie znaleźć choćby potencjalnych klientów na swoje dobra, poszukując ich tylko i wyłącznie na własną rękę, przy niskim budżecie i bardzo ograniczonych możliwościach, także skromnych możliwościach czasowych. To właśnie główny powód istnienia Agencji Nieruchomości Rumia – jesteśmy po to, aby możliwie najlepiej pomóc Ci i ulżyć w trudach sprzedaży swoich nieruchomości. To my zajmiemy się za Ciebie wystawianiem ogłoszeń, wyszukiwaniem nowych rynków i kontaktem z potencjalnymi nabywcami, jacy się do nas zgłoszą. Czyli Ty nie będziesz już musiał denerwować się ani martwić, czy znajdzie się kupiec na Twoje mieszkanie – gwarantujemy Ci, że dzięki wytężonej pracy naszego biura znajdziemy go naprawdę szybko i w sposób dokładny, rzetelny, legalny i w pełni profesjonalny Biuro Nieruchomości Rumia poprowadzi dalej ten proces, aż do samego końca.
Czym jest wycena nieruchomości i jak się ona odbywa w Agencji Nieruchomości Rumia?
Wycena Twojej nieruchomości przez Agencję Nieruchomości Rumia polega na ustaleniu jej wartości, opierając się na twardych danych i rzetelnych informacjach, które można uzyskać empirycznie podczas oględzin danego mieszkania, domu, gruntu, działki lub powierzchni reklamowej. Do jej wystawienia niezbędnie potrzebnie są wszystkie wymiary (między innymi powierzchnia liczona w metrach kwadratowych), wiek danej nieruchomości i historia jej użytkowania, fakt, czy znajdują się w niej lokatorzy, czy nie, czy Twój dom lub mieszkanie były doinwestowane w okresie, kiedy je posiadałeś (renowacje, remonty, rozbudowa), a także etap fundamentalny, czyli oględziny. Jest to obejrzenie, kontrola i ocena stanu Twojej nieruchomości przez kompetentnych wysłanników Biura Nieruchomości Rumia, po czym odnotowywane są wnioski i cenne spostrzeżenia potrzebne do ostatecznej, wiarygodnej, legalnej i profesjonalnej wyceny Twoich dóbr. Przed oględzinami polecamy już z tego miejsca, staranne przygotowanie lokalu do tego wydarzenia – zawsze będzie milej i przyjemniej gościom w domu, kiedy wszystko jest u nas czysto i posprzątane, a nieporządek, czy widoczne skrajne zaniedbania w poszczególnych pomieszczeniach mogą bardzo negatywnie odbić się na ostatecznej wycenie przez Biuro Nieruchomości Warszawa. Trzeba przy tej okazji również nadmienić, że wycena nie obliguje żadnego z naszych klientów do jakichkolwiek dalszych kroków związanych z przeprowadzaniem transakcji kupna/sprzedaży w Agencji Nieruchomości Rumia, jest usługą całkowicie darmową i niezobowiązującą. Możesz więc zamówić ją u nas tylko dla własnej informacji i poznania ceny swoich nieruchomości, które potencjalnie mógłbyś kiedyś sprzedać.
Jakie są kolejne powody, dla których wybór Agencji Nieruchomości Rumia jest dla Ciebie korzystny i opłacalny?
Szkoda, abyś bez żadnych wymiernych efektów miał poświęcać mnóstwo swojego wolnego czasu na wyszukiwanie miejsc, tablic i portali, które obiecują Ci szybką i lukratywną sprzedaż dóbr, które planujesz zbyć, ale potem nic z tego nie wychodzi i czujesz się przez to oszukany i sfrustrowany. Z Biurem Nieruchomości Rumia na pewno Ci to nie grozi i możesz być pewien pozytywnych wyników naszej, zleconej przez Ciebie pracy. Tym, co czyni różnicę jest fakt, iż często są to niewyspecjalizowane portale lub miejsca, które są poświęcone tylko i wyłącznie wstawianiu jakichkolwiek ogłoszeń, które zapełniają poszczególne kategorie strony internetowej, a Agencja Nieruchomości Rumia posiada wyspecjalizowaną bazę wyspecjalizowanych portali, klientów, inwestorów i firm, które z miłą chęcią wykażą poważne zainteresowanie i przebadają dogłębnie każdą nadarzającą się okazję. Oczywiście nie jesteśmy w stanie zagwarantować tego, że wszyscy będą nią zainteresowani, ale rzeczywiste prawdopodobieństwo nie znalezienia jakiegokolwiek kupca jest praktycznie zerowe, czyli żadne. Ostatnim czynnikiem, o którym Biuro Nieruchomości Rumia chciałoby wspomnieć jest trudna sytuacja ogólnogospodarcza o raz nieprzewidywalność rynku. W dobie kryzysu energetycznego, zbliżającego się prawdopodobnie kryzysu żywnościowego oraz gwałtownie wzrastającej inflacji, która odzwierciedla wzrost cen, upłynnienie kapitału zabezpieczonego pod postacią nieruchomości z pomocą Agencji Nieruchomości Rumia, wydaje się być co najmniej rozsądnym i trzeźwym posunięciem, rozpatrując je w kategoriach zasobności własnego portfela w nadchodzących, gorszych niż wcześniej czasach.
Czy w Biurze Nieruchomości Rumia możesz sprzedać mieszkanie lub dom, który zamieszkują lokatorzy?
Oczywiście, że tak. Skupujemy i wystawiamy na sprzedaż nieruchomości zajmowane przez lokatorów, o ile mieszkanie i oni sami spełniają wszystkie akceptowalne przez Agencję Nieruchomości Rumia normy użytkowania lokalu. Będziemy musieli dokonać wzmożonych oględzin, by ocenić stan techniczny, warunki bytowania i funkcjonalność wszystkich niezbędnych do życia w lokalu sprzętów takich jak instalacja grzewcza, krany, prysznice et cetera. Konieczna będzie również rozmowa z lokatorami na temat tego, jak zapatrują się oni na możliwą zmianę właściciela nieruchomości, w której przebywają, także w celu pozyskania informacji o ich wieku, statusie prawnym względem lokalu i innych podstawowych spraw. Wszystko w celu uzyskania porozumienia z nimi i przedłożenia nowej umowy z nowym właścicielem. Biuro Nieruchomości Rumia może Cię zapewnić, że dopilnujemy z całych sił, aby negocjacje i rozmowy przebiegły w zdrowej, miłej, kulturalnej i sympatycznej atmosferze, bez niepotrzebnych kłótni, spięć i niesnasek.
Dowiedz się więcej o skup nieruchomości z lokatorami
Czy Agencja Nieruchomości Rumia zajmuje się obrotem nieruchomościami, które są obciążone niespłaconym kredytem hipotecznym?
Również nie unikamy kontaktu w kwestii przeprowadzenia transakcji z udziałem domu lub lokalu obarczonego niespłaconym jeszcze kredytem hipotecznym. Jednak w takim przypadku jako zapłatę, otrzymasz od nas jedynie równowartość kwoty, jaką przeznaczyłeś dotychczas na spłatę kredytu hipotecznego w banku, w którym się zadłużyłeś. Pozostałą, niespłaconą część Biuro Nieruchomości Rumia będzie zmuszone przeznaczyć na uregulowanie zobowiązań względem banku, który udzielił Ci kredytu. Jeśli jesteś już ostatecznie zdecydowany na zbycie swoich dóbr w Agencji Nieruchomości Rumia, to koniecznie musimy, w przypadku majątku obciążonego kredytem hipotecznym, poinformować Cię o obowiązku uzyskania Promesy o okresie ważności trzydziestu dni. Promesa to obietnica dokonania określonej czynności lub spełnienia określonego świadczenia. Jest to też nazwa dokumentu zawierającego takie przyrzeczenie. To niezbędny dokument do przepisania wszystkich praw własności z Ciebie na nowego właściciela – Biuro Nieruchomości Rumia lub znalezionego przez nas nabywcy.
Czy handlując z Agencją Nieruchomości Rumia będziesz musiał odprowadzić podatek dochodowy od uzyskanego przychodu ze sprzedaży?
W przypadku, gdy posiadasz swoje dobra przez okres dłuższy niż pięć lat, to nie będziesz musiał odprowadzać podatku dochodowego od przychodów z ich sprzedaży. Co to dokładnie oznacza? Wspomniany czas tych pięciu lat bycia właścicielem danej nieruchomości, zgodnie z prawem rozpoczyna się dopiero 1 stycznia roku następującego po roku kalendarzowym, w którym znalazłeś się formalnie w jej posiadaniu. Na przykład – pani Maria pragnie sprzedać swój piękny dom nad rzeką za pośrednictwem Biura Nieruchomości Rumia. Nabyła go w dniu 13 marca 2020 roku. W tym przypadku, pierwszym dniem, w którym będzie ona mogła sprzedać go bez odprowadzania podatku dochodowego jest dzień 1 stycznia 2026-tego roku. A wcześniej? Gdyby pani Maria zdecydowała się upłynnić kapitał zawarty w swoim wspaniałym domu przed tym dniem, to zbywając go w Biurze Nieruchomości Rumia byłaby zmuszona odprowadzić podatek dochodowy w wysokości 19 procent od kwoty zarobionej na sprzedaży swojego domu. Wyjątki od tej reguły są tylko dwa. Pierwszym z nich jest sytuacja, w której jesteś posiadaczem swojego majątku na mocy spadku lub darowizny. Jeżeli zapłaciłeś już wcześniej podatek od spadku/darowizny, to sprzedając swój lokal w Agencji Nieruchomości Rumia możesz odliczyć od podatku dochodowego równowartość kwoty przeznaczonej na uiszczenie podatku od spadku/darowizny. Drugim scenariuszem, w którym możesz umorzyć sobie część podatku dochodowego jest odliczenie równowartości sumy pieniędzy zainwestowanych w remonty, renowację, odrestaurowanie i rozbudowę domu lub mieszkania.
Zapraszamy wszystkich zdecydowanych na obrót swoimi dobrami do kontaktu z Biurem Nieruchomości Rumia – najlepszej Agencji Nieruchomości na Pomorzu!