Biuro nieruchomości Piła – chcesz sprzedać szybko nieruchomość? Zapraszamy
Jak wygląda sprzedaż nieruchomości w Pile z prawem pierwokupu?
Cała procedura sprzedaży mieszkania, która objęta jest prawem pierwokupu zaczyna się od działań ze strony właściciela nieruchomości. Zgodnie z prawem jest on zobowiązany do zawarcia z przyszłym nabywcą umowy warunkowej sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego. W dokumencie tym powinien znajdować się zapis informujący, że osoba uprawniona do wykorzystania prawa pierwokupu tego nie zrobiła. Nasze biuro nieruchomości Piła chętnie pomoże. Jest to warunek konieczny, który powinien być również dopilnowany ze strony nabywcy w celu zabezpieczenia swojego przyszłego prawa własności do nieruchomości.
Po zawarciu powyższej umowy sprzedaży nieruchomości obowiązkowe jest zawiadomienie osoby posiadającej prawo pierwokupu o tym wydarzeniu. Może zrobić to właściciel nieruchomości bądź notariusz. W tym momencie osoba z prawem pierwokupu może je wykorzystać. Ma na to miesiąc liczony od dnia otrzymania zawiadomienia o zawarciu umowy warunkowej sprzedaży mieszkania, sprzedaży domu i sprzedaży nieruchomości innego typu. Decydując się na wykorzystanie swojego prawa do pierwokupu, osoba ta zobowiązana jest nabyć nieruchomość, zgłaszając swoją decyzję do notariusza oraz składając odpowiednie oświadczenie. Oświadczenie mówi o nabyciu nieruchomości na warunkach prawa do pierwokupu oraz na warunkach zawartych w umowie warunkowej sprzedaży nieruchomości między właścicielem, a osobą trzecią. Chodzi tu głównie o cenę, która w niej została ustalona. Nasza agencja nieruchomości Piła czeka na kontakt.
Biuro nieruchomości Piła – zobacz, co możemy zrobić
W odwrotnej sytuacji, gdy osoba z pierwokupem nie chcę wykorzystać swojego prawa do nabycia nieruchomości, powinna zawiadomić obie strony umowy o swojej decyzji lub nie złożyć w przeciągu wyznaczonego miesiąca odpowiedniego oświadczenia u notariusza. Dopiero wówczas właściciel nieruchomości i nabywca mogą zawrzeć ze sobą umowę przeniesienia własności w końcowej formie, a więc aktu notarialnego.
W momencie podpisania aktu notarialnego osoba trzecia będąca nabywcą staje się pełnoprawnym właścicielem zakupionej nieruchomości. Zapraszamy do naszego firmy BNOnline. Widać więc, że w przypadku sprzedaży nieruchomości z prawem pierwokupu, cała procedura wydłuża się i angażuje w proces transakcji osoby postronne.
Czy trudno sprzedać mieszkanie w Pile? Ceny mieszkań w Warszawie potrafią zaskoczyć. I nie chodzi o pozytywne zaskoczenie. Mimo wciąż rosnących cen znajdują się osoby zainteresowane inwestycją w nieruchomość na terenie Warszawy. Inwestycja to słowo kluczowe – tutaj naprawdę opłaca się kupić mieszkanie. Można zyskać więcej niż na lokacie bankowej. Czy wszyscy kupują mieszkania, by rzeczywiście w nich zamieszkać? Nie. Część inwestycji to mieszkania, które będą wynajmowane. Zatem próbując odpowiedzieć na pytanie, czy trudno sprzedać mieszkanie w Warszawie, trzeba szczerze przyznać, że nie. Ludzie traktują zakup mieszkań jako lokatę pieniędzy. Sytuacja prezentuje się gorzej, gdy chodzi o mieszkania z problemami. Problematyczne są zadłużenia, nieuporządkowana dokumentacja, zły stan techniczny, który bez przeprowadzenia generalnego remontu nie daje szans na wynajem. Jednak i takie mieszkania można sprzedać i to szybko. Jak? Oczywiście dzięki biurom nieruchomości takim, jak nasze. Skupujemy mieszkania, które dla innych są zbyt problematyczne.
Szybka sprzedaż nieruchomości z problemami w Pile – jak działa?
Problemy z nieruchomością mogą być różne. Nie chodzi tylko o mieszkania, które są zadłużone. Problem może stanowić stan techniczny nieruchomości. Instalacje wymagające wymiany, pomieszczenia do kapitalnego remontu. To nie są oznaki idealnego mieszkania, które z łatwością można sprzedać. Niektórzy właściciele borykają się także z lokatorami, którzy z różnych powodów nie chcą lub nie mogą się wyprowadzić, a to przeszkadza w sprzedaży danego mieszkania. Nasza agencja nieruchomości Piła BNO wspiera klientów wiedzą i doświadczeniem.
Czy istnieje na to jakiś sposób? Jak sprzedać zadłużone mieszkanie? Gdy ktoś szybko potrzebuje gotówki, może przejrzeć ofertę skupu nieruchomości. Skup nieruchomości nie wymaga, by sprzedawca poświęcał dużo czasu na dopełnienie transakcji. Z naszej oferty korzystają także właściciele mieszkań, którzy na co dzień mieszkają w innym mieście lub kraju i nie mają możliwości nieustannego nadzorowania procesu sprzedaży, nie mówiąc już o poświęcaniu czasu na oglądanie wnętrza lokum przez zainteresowane osoby. Skup nieruchomości z problemami działa w bardzo prosty i intuicyjny sposób. Pozwala na szybkie uzyskanie gotówki za nieruchomość. Skupujemy domy, wieloletnie kamienice, mieszkania w każdym stanie, hotele, pensjonaty, lokale usługowe, działki. Jak widać – niemal każda nieruchomość leży w kręgu naszych zainteresowań. Wystarczy napisać do naszego biura nieruchomości Piła. Lokalizacja obiektu też nie jest dla nas problemem.
Jakie dokumenty będą potrzebne do sprzedaży mieszkania w Pile?
Popularność najmu krótkoterminowego rośnie. Rozwiązanie to cieszy się szczególnym zainteresowaniem wśród osób, które dużo podróżują – w sprawach biznesowych, jak i prywatnie. Częste wynajmowanie hotelu może okazać się zbyt kosztowne. Lepszym rozwiązaniem jest najem mieszkania. Co to jest najem krótkoterminowy mieszkania? Zobacz wzór przykładowej umowy – to wiele wyjaśni. Zanim jednak omówimy niezbędne punkty w takiej umowie, przyjrzyjmy się specyfice najmu krótkoterminowego. Klienci naszego biura nieruchomości Piła mają przygotowane wszystkie dokumenty. Jest to doskonałe rozwiązanie dla turystów, ale także dla właścicieli mieszkań, które na co dzień nie są przez nikogo stale zamieszkiwane. Dodatkowo, jeśli to mieszkanie jest w dobrej lokalizacji, to nie ma mowy o braku zainteresowanych nim osób.
Na czym polega szybka sprzedaż mieszkania w Pile?
Jak sama nazwa wskazuje, najem krótkoterminowy to najem mieszkania na krótki czas. Czasami nawet na kilka dób, ale to i tak bywa korzystniejszym rozwiązaniem niż na przykład wynajmowanie na ten czas hotelu. Gdy ma to miejsce w turystycznej lokalizacji, to z pewnością taniej będzie wynająć mieszkanie. Rozwiązanie z najmem krótkoterminowym sprawdza się podczas wyjazdów rodzinnych oraz firmowych. Generalnie zawsze wtedy, kiedy koszty mogą zostać podzielone na kilka osób. Wynajem mieszkania daje większą swobodę i zapewnia zupełnie inny rodzaj prywatności niż w hotelu. Goście, a w tym przypadku najemcy, cenią brak konkretnych ram czasowych co do przyjazdu i wyjazdu z obiektu oraz chwalą domową atmosferę, której raczej nie da się osiągnąć w hotelowym pokoju. Najem krótkoterminowy jest opłacalny dla obu stron. Agencja nieruchomości Piła zaprasza.
Gospodarz, nawet jeśli zaproponuje stawkę dobową od osoby niższą niż w konkurencyjnym hotelu, ma szansę w kilka dni zarobić tyle, ile dostałby od najemcy na miesiąc w przypadku wynajmu długoterminowego. Opcja ta sprawdza się też wtedy, gdy wynajmujący nie mają podpisanej umowy z najemcami na cały rok, co często obserwuje się wśród studentów, wynajmujących mieszkania zaledwie na dziewięć lub dziesięć miesięcy. W takiej sytuacji na okres wakacyjny właściciel mieszkania może korzystać z dobrodziejstw, jakie oferuje najem krótkoterminowy.
Czy pośrednik nieruchomości w Pile bierze duże prowizje?
Rekuperacja to bardzo popularny sposób wentylacji odzyskującej ciepło. O uciekaniu ciepła z wnętrza nie ma mowy, ponieważ poprawnie zainstalowany system umożliwia przekazanie go do powietrza, które jest wpuszczane z zewnątrz. Jeśli natomiast ktoś zastanawia się, jaka wentylacja zamiast rekuperacji będzie odpowiednia, to już podpowiadamy. Jednym z często wybieranych rozwiązań, jest tak zwana wentylacja grawitacyjna. Różnica w parametrach powietrza świeżego i zużytego, poniekąd „wyrzuca” to zużyte przez kanał wentylacyjne. Nasze biuro nieruchomości Piła sprzeda i takie mieszkanie. Rozwiązanie to byłoby w porządku, ale w żaden sposób nie zatrzymuje ciepła i mieszkanie na tym traci. Lepiej wybrać wentylację mechaniczną, która w sposób automatyczny kontroluje przepływ powietrza. W odróżnieniu od wentylacji grawitacyjnej, mechaniczna nie jest uzależniona od temperatury powietrza na zewnątrz. Działa we właściwy sposób o każdej porze roku, a grawitacyjna głównie jesienią i zimą, gdy różnica temperatur powietrza wewnętrznego i zewnętrznego jest znaczna.
Mieszkanie ze złym stanem technicznym – czy można je korzystnie sprzedać?
Inwestycja w rekuperator jest opłacalna, bo dzięki odpowiedniej wentylacji, rachunki za ogrzewanie mogą zmaleć nawet o kilkadziesiąt procent. Jednak część właścicieli nieruchomości nie chce inwestować w modernizację budynku, tylko woli korzystnie ją sprzedać. Gdy czas goni, a osoby zainteresowane kupnem się nie zjawiają, polecamy zainteresować się tym, co może zaproponować skup nieruchomości taki, jak nasz. Działamy na rynku nieruchomości od lat, znamy go – można rzec – od podszewki. Jesteśmy firmą, której zaufały już setki klientów. Skupujemy zasadniczo wszystkie mieszkania. Nie tylko te idealne, ale też te przeznaczone do generalnego remontu. Przyjmujemy także mieszkania zadłużone, obciążone hipoteką, a nawet mieszkania z komornikiem. Jak widać – nie boimy się wyzwań, dlatego warto skontaktować się z nami, nawet gdy wydaje się, że mieszkanie przeznaczone na sprzedaż jest w naprawdę fatalnym stanie technicznym lub prawnym. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego albo internetowego z naszym biurem nieruchomości Piła.
Nasz formularz zgłoszeniowy można wypełnić o dowolnej porze, a my postaramy się odpowiedzieć na niego w ciągu 24 godzin. Formularz skonstruowany jest w taki sposób, że jesteśmy w stanie już na jego podstawie dokonać wyceny nieruchomości. Wycena ta nie jest w żaden sposób zobowiązująca ani tym bardziej płatna. Robimy to za darmo, mając nadzieję, że nasz oferta zostanie pozytywnie przyjęta. Jeśli tak się stanie, pomagamy w zgromadzeniu dokumentów, które są niezbędne do podpisania aktu notarialnego. Następnie ustalamy dogodny termin wizyty u notariusza, a gdy akt notarialny zostanie podpisany, z naszej strony nie pozostaje nic innego, jak wypłacić należność w gotówce. Na życzenie sprzedającego możemy wykonać także szybki przelew. Nie ma lepszego sposobu na szybszą transakcję i ekspresową wypłatę pieniędzy niż skorzystanie z profesjonalnego skupu nieruchomości z problemami za gotówkę.
Samodzielna sprzedaż mieszkania a skup w biurze nieruchomości Piła
Sprzedaż mieszkania na własną rękę może być bardziej problematyczna niż wydaje się na pierwszy rzut oka. Wymaga dużo pracy własnej nad ogłoszeniem, odpowiadaniem i przyjmowaniem ewentualnych interesantów, a późnej dopełnieniu wszelkich niezbędnych formalności z tym związanych. Przede wszystkim samodzielna sprzedaż nieruchomości pochłania dużo czasu i energii. Nasza agencja nieruchomości Piła BNO poleca się.
Skup w biurze skupu nieruchomości to wygodna oraz bezpieczna alternatywa dla zwykłej sprzedaży. Nie tylko prowadzimy błyskawiczny skup gotówką od ręki do ręki, ale także pomagamy w prowadzeniu dokumentacji i finalizacji wszelkich niezbędnych formalności. Nasze filie mamy w całej Polsce, dzięki czemu interesuje nasz każda nieruchomość niezależnie od lokalizacji. Skontaktuj się z naszym skupem nierychomości w Warszawie czy Gdańsku, a nie pożałujesz.
Skupujemy nieruchomości o różnym przeznaczeniu, a także stanie. Niezależnie od tego czy jest to mieszkanie, dom, lokal czy działka, a jego stan techniczny lub stan prawny ma duży wpływ na małe zainteresowanie ofertą na aktualnym rynku nieruchomości, chętnie przyjrzymy się każdej nieruchomości.
Zapewniamy błyskawiczną obsługę przez naszych specjalistów posiadających wiedzę i umiejętności na wielu płaszczyznach z obszaru finansów, rachunkowości, architektury, prawa oraz administracji. Dbamy o to, aby każda nasza oferta przebiegała sprawnie, a także z korzyścią dla właściciela nieruchomości.
Aby sprawdzić jaka jest wycena Twojej nieruchomości, zadzwoń lub skorzystaj z formularza kontaktowego!