Czy należysz do grona osób pragnących sprzedać swoje mieszkanie lub inne tego typu dobro w korzystnej cenie? Zastanawiasz się nad kupnem nowego? A może próbowałeś handlować nieruchomościami na własną rękę, ale po prostu samodzielnie miałeś zbyt małe zasięgi nie udało ci się za wiele wskórać? Jeśli na którekolwiek z tych pytań odpowiedziałeś twierdząco, to jednego możesz być absolutnie pewien – znalazłeś się w najlepszym możliwym miejscu, w perfekcyjnym na to czasie. Nasza Agencja Nieruchomości Legionowo specjalizuje się w tych wszystkich zagadnieniach, które dotyczą nieruchomości – sprzedaży, marketingu, konsultingu, negocjacjach, oględzinach oraz wszelkiej papierologii z tym związanej. Nasze Biuro Nieruchomości to również doskonałą okazja do zapoznania się z rynkiem nieruchomości, nawiązania cennych nowych kontaktów biznesowych lub deweloperskich, do uzyskania fachowej wiedzy z tej dziedziny od wysokiej klasy specjalistów z solidnym wykształceniem oraz wieloletnim doświadczeniem w branży. Nasza niezwykle zgrana i wspaniała kadra agentów i prawników stanowi gwarancję sukcesu na polu pozyskiwanie klienta, negocjacji, a także przeprowadzenia i sfinalizowania transakcji. Analizy rynkowe, finansowe i techniczne oraz znajomość wyszukanych technik handlu i obrotu nieruchomościami to ich największe atuty. To właśnie oni czynią Agencję Nieruchomości Legionowo niedoścignionym wzorem dla konkurencji i zapewniają nam przewagę nad podążającym za nami peletonem pozostałych agencji. Przede wszystkim, z nami nie będziesz już musiał się stresować, ani troszczyć o zbycie swojej nieruchomości, ponieważ załatwimy wszystkie formalności za ciebie. Zaoszczędzimy twój czas, który poświęciłbyś na szukanie nabywcy. Więc warto wspomnieć raz jeszcze – jeśli planujesz w najbliższym czasie obrót nieruchomościami, to idealnie trafiłeś!
Wycena Twojej nieruchomości to dla nas żaden problem
Biuro Nieruchomości Legionowo przeprowadza nieodpłatne wyceny, które nie są dla klienta obligujące do żadnego dalszego postępowania powiązanego ze sprzedażą. Dla Ciebie to niesamowita szansa na zapoznanie się z wartością rynkową Twojej nieruchomości, a więc też oszacowanie zysków i strat, jeżeli w trakcie użytkowania lub posiadania inwestowałeś swoje środki w daną posesję. Możesz skorzystać z tej proponowanej przez nas możliwości już dzisiaj i nie zwlekać z kalkulacjami. W Agencji Nieruchomości Legionowo fundamentalną częścią wyceny są oględziny, które polegają na obejrzeniu, kontroli i opisie nieruchomości przez naszych rzetelnych wysłanników. Pierwszy krok należy jednak do Ciebie – musisz najpierw przesłać wszystkie dokumenty zaświadczające posiadanie przez ciebie danej działki, gruntu, mieszkania lub domu. Potem dopiero pozwolić na wykonanie oględzin, a po maksymalnie kilku dniach otrzymasz od nas oficjalną wycenę. Z Biurem Nieruchomości Legionowo przejdziesz przez wszystkie jej etapy bez żadnego problemu, nawet jeśli zamawiasz ją po raz pierwszy w swoim życiu – dla nas jest to rutyna codzienna i naprawdę żadne tajniki wyceny nieruchomości nie są nam obce, a jeśli będziesz miał swoje przemyślenia, pytania albo zastrzeżenia – zawsze, bez wyjątku, bardzo chętnie pomożemy, odpowiemy i poradzimy Ci w każdym przypadku.
Dlaczego jeszcze warto skorzystać z usług Biura Nieruchomości Legionowo?
Ogólna sytuacja gospodarcza i ekonomiczna naszego kraju, w ciągu ostatniego roku, zdaje się, że zaczęła się dość znacznie pogarszać. Sprzyja to zakupowi nieruchomości w celach inwestycyjnych, na przykład pod wynajem lub na użytek rolniczy lub usługowy (w szerokim tego słowa znaczeniu), lub po prostu w celu późniejszej odsprzedaży po wyższej cenie. Wzrost cen jest korzystny dla zbywającego swoje nieruchomości, cokolwiek by to nie było (działki, grunty, lokale, budynki et cetera), dlatego warto dzisiaj zastanowić się nad współpracą z Agencją Nieruchomości Legionowo. Poza tym, Polska jest za naszymi granicami nazywana ,,europejskim placem budowy” i powstaje u nas co raz więcej nowych budynków i innego rodzaju inwestycji, które po wybudowaniu są znacznie droższe od tych, co znajdują się obecnie na rynku wtórnym, więc posiadaną, niekoniecznie najnowszą nieruchomość jest stosunkowo łatwo sprzedać, a szczególnie z pomocą Biura Nieruchomości Legionowo. U nas o wiele prościej, skuteczniej i zasobniej niż w innych biurach lub samodzielnie upłynnisz środki z posiadanego przez siebie majątku, ponieważ nasi specjaliści zadbają o każdy szczegół przeprowadzenia i sfinalizowania transakcji, a ty będziesz tylko poczekać na efekty naszych działań, czyli Twój zysk i naszą prowizję. Jeśli jesteś już zdecydowany, nie czekaj – już dziś skontaktuj się z agentami Biura Nieruchomości Legionowo. Możemy wykonać przelew bankowy lub spieniężyć transakcję w gotówce, zależy to wyłącznie od preferencji naszego klienta.
Czy zbywając swoje dobra w Agencji Nieruchomości Legionowo zapłacisz podatek dochodowy i jeśli tak, to w jakiej wysokości?
To, czy zapłacisz podatek dochodowy korzystając z usług Biura Nieruchomości Legionowo nie jest jednoznaczne i jest uzależnione od kilku czynników. Zacznijmy od najprzyjemniejszego scenariusza, czyli od tego, kiedy podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości odprowadzać nie trzeba. Nie jest to obligatoryjne, aby płacić jakikolwiek podatek, w sytuacji, gdy jesteś formalnym właścicielem/posiadaczem danego majątku przez okres dłuższy od pięciu lat. Jak wylicza się te pięć lat? W następujący sposób. Załóżmy, że pan Zenek zakupił nieruchomość i stał się jej właścicielem w dniu 11 Listopada 2013-tego roku. Rozpoczęcie naliczenia wspomnianych pięciu lat następuje wtedy w dniu 1 stycznia 2014-tego roku, co oznacza, że sprzedać nieruchomość w Agencji Nieruchomości Legionowo bez odprowadzania podatku dochodowego pan Zenek będzie mógł dopiero od pierwszego stycznia 2019-tego roku i w każdym kolejnym dniu, bez ograniczeń. Analogicznie, w każdym dniu od 11 Listopada 2013-tego roku, ale przed pierwszym Stycznia 2019 roku (czyli do końca 2018), pan Zenon jest zmuszony do odprowadzenia podatku dochodowego w wysokości 19 procent od przychodu ze sprzedaży swoich dóbr w Biurze Nieruchomości Legionowo. Podsumowując, jeśli posiadasz działkę, grunt, budynek lub dom przez krócej niż pięć lat wyliczane według wspomnianej metody, to obowiązkowo musisz zapłacić podatek dochodowy w wysokości 19 procent od przychodu, natomiast po upływie tych pięciu lat nie musisz już odprowadzać podatku dochodowego. Istnieję też szczególne sytuacje, pozwalające na to, by umorzyć część podatku dochodowego, przy zbywaniu nieruchomości w Agencji Nieruchomości Legionowo przed upływem bariery pięciu lat. Masz prawo zaliczyć się do takich wyjątków, jeżeli zainwestowałeś swoje pieniądze w renowację, odrestaurowanie, remont i wszelkie podobne działania mające na celu poprawę stanu, kondycji i warunków w domu lub lokalu (ewentualnie działki), na przykład na rozbudowę wnętrza lub zagospodarowanie terenu przydomowego. Wtedy możesz odliczyć sobie od podatku równowartość kwoty przeznaczonej na te cele. Drugą wyjątkową sytuacją jest wcześniejsze odziedziczenie lub otrzymanie nieruchomości przez właściciela drogą spadku bądź darowizny. Dlaczego? Dlatego, że w tym przypadku po otrzymaniu majątku w spadku lub jako darowizny, beneficjent jest zobowiązany odprowadzić podatek od spadku/darowizny. Jeśli tak się stało, to posiadacz również ma prawo umorzyć w Biurze Nieruchomości Legionowo wartość podatku dochodowego o równowartość kwoty przeznaczonej na zapłacenie podatku od spadku/darowizny bezpośrednio po otrzymaniu ich. Generalnie, jako sprzedawca swojej nieruchomości nie jesteś skazany na podatek dochodowy i jeżeli nie podoba Ci się taka konieczność, to możesz wstrzymać się jeszcze ze zbyciem i poczekać na ukończenie okresu pięciu lat, przez które podatek dochodowy jest koniecznością. Ciężko jednak jednoznacznie powiedzieć, jak bardzo jest to opłacalne, ponieważ nie wiadomo, co w najbliższym czasie wydarzy się z rynkowymi cenami nieruchomości.
Czy w Agencji Nieruchomości Legionowo możesz sprzedać nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym?
Tak, w Biurze Nieruchomości Legionowo istnieje taka możliwość, ponieważ jest to całkowicie bezpieczne i zgodne z prawem. Jak to się odbywa? W przypadku, gdy kredyt nie jest całkowicie spłacony przez posiadacza, który zadłużył się w celu kupna danej nieruchomości, to jako Agencja Nieruchomości Legionowo jesteśmy zmuszeni do tego, aby zapłacić zbywającemu tylko równowartość wpłaconych przez niego do banku środków z tytułu spłaty kredytu hipotecznego. Pozostałe środki zostaną przelane do banku, w którym zadłużył się sprzedawca, w celu spłaty pozostałych do zapłacenia zobowiązań związanych z hipoteką. Do przeprowadzenia i przede wszystkim sfinalizowania takiej transakcji niezbędną rzeczą jest to, abyś uzyskał ze swojego banku Promesą, która posiada okres ważności trzydziestu dni. Promesa to przyrzeczenie, obietnica dokonania określonej czynności lub spełnienia określonego świadczenia. Jest to jednocześnie nazwa dokumentu zawierającego takie przyrzeczenie. To w tym przypadku konieczny dokument, ponieważ dzięki niemu będzie możliwe przepisanie nieruchomości i bankowych zobowiązań na Biuro Nieruchomości Warszawa.
Czy w Agencji Nieruchomości Legionowo możesz sprzedać mieszkanie z lokatorem?
Również masz taką możliwość. Do podjęcia decyzji o tym, czy Biuro Nieruchomości Legionowo zdecyduje się na negocjacje i zakup takiej nieruchomości, będziemy jednak potrzebowali garści konkretnych informacji. Jakie to informacje? Poświadczenie tego, czy zamieszkująca lokal osoba płaci regularnie czynsz, jej wiek, status prawny względem mieszkania, a także oczywiście ważną dla nas rzeczą będzie spotkanie z lokatorem i rozmowa z nim bezpośrednio w celu ustalenia warunków jego dalszego bytowania po dokonaniu transakcji sprzedaży nieruchomości w Agencji Nieruchomości Legionowo.
Jeśli podjąłeś już decyzję o zbyciu posiadanej przez Ciebie nieruchomości, to nie zwlekaj ani chwili dłużej – Biuro Nieruchomości Legionowo czeka na zgłoszenie do rozpatrzenia Twojej oferty i jest gwarantem profesjonalnego zatroszczenia się o wszystkie formalności.
Dowiedz się więcej o skup nieruchomości z lokatorami