Jeżeli właśnie postanowiłeś rozpocząć sprzedaż nieruchomości, ale nie do końca potrafisz samodzielnie odnaleźć się w tym niełatwym procesie, zapraszamy do skorzystania z usług Agencji nieruchomości Kwidzyn.

Co należy wiedzieć przed sprzedażą nieruchomości?

 

Zastanawiasz się, czy skorzystanie z usług naszego Biura nieruchomości online jest, aby na pewno dobrym pomysłem? Jak powszechnie wiadomo proces sprzedaży mieszkania jest zazwyczaj związany z wieloma skomplikowanymi obowiązkami. Jeżeli decydujesz się na sprzedaż mieszkania samodzielnie, powinnaś uprzednio przygotować i opublikować ogłoszenia, następnie okazać się dyspozycyjnością i kulturą osobistą oraz umiejętnościami negocjacji podczas kontaktu z potencjalnymi zainteresowanymi. Jeżeli będziesz miał szczęście i uda Ci się sprzedać mieszkanie, pamiętaj, aby we właściwy sposób przygotować umowę sprzedaży, dopełnić formalności związane z przeniesieniem własności oraz załatwić niezbędne kwestie w Urzędzie Skarbowym, aby uniknąć nieprzyjemności i kar finansowych. Brzmi skomplikowanie? Dla pracowników Agencji nieruchomości Kwidzyn to bułka z masłem. W całym procesie wyręczy cię Biuro nieruchomości Kwidzyn. Wiedza i umiejętności zatrudnianych przez nas wykwalifikowanych specjalistów pozwolą Ci na znalezienie nabywcy znacznie krótszym czasie, niż zrobiłbyś to na własną rękę. Nadal zastanawiasz się, czy jest to, aby na pewno opłacalne, gdyż chciałbyś zaoszczędzić na prowizji? Biuro nieruchomości Kwidzyn sugeruje abyś rozsądnie przekalkulował wszelkie zyski i straty, weź pod uwagę przede wszystkim czas, jaki musisz poświęcić na samodzielną sprzedaż nieruchomości, nie wspominając już o ryzyku niedopełnienia formalności i stresu związanym z całym procesem. Nierzadko te koszty przewyższają prowizję pobieraną przez Biuro nieruchomości Warszawa

Jak znaleźć dobre biuro nieruchomości?

 

Jak informuje Agencja nieruchomości Kwidzyn od 2014 roku pośrednik w obrocie nieruchomościami nie jest zobowiązany do posiadania musi posiadać państwowej licencji, w związku z czym zawód ten może wykonywać każdy zainteresowany/ Z własnej woli można ubiegać się o licencję wydawaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Pracownicy Biura nieruchomości Kwidzyn są wysoko wykwalifikowanymi specjalistami w swojej branży. Regularne szkolenia pozwalają im na podniesienie swoich kwalifikacji i podążanie za dynamicznymi zamianami na rynku nieruchomości. Dobrzy pracownicy to główna część sukcesu Biura nieruchomości Kwidzyn.

• Doświadczenie

Agencja nieruchomości Kwidzyn może poszczycić się długotrwałą obecnością na rynku nieruchomości. Nasza firma funkcjonuje na terenie całego kraju, w poszczególnych miastach zakładając filie. Dzięki temu możliwa jest wymiana doświadczenia pomiędzy zakładami, co niezmiernie sobie cenimy. Doświadczenie zdobywane przez lata pozwala nam w łatwy sposób zbudować pozytywne relacje z klientami i jak najlepiej odpowiadać na ich potrzeby.

• Opinie o Agencji nieruchomości Kwidzyn

Jesteśmy świadomi, że jeżeli do tej pory nie miałeś kontaktu z prowadzoną przez nas firmą, możesz być nastawiony sceptycznie. Zachęcamy jednak do rozsądnego podejścia i skonfrontowania się z opiniami wydawanymi na temat Agencji nieruchomości Kwidzyn przez jej realnych klientów. Jest to najbardziej wiarygodne źródło, które z pewnością ułatwi Ci podjęcie decyzji na temat współpracy z nami. W zakładce opinie publikujemy komentarze na temat naszej działalności. Do tej pory świadczyliśmy usługi klientom z różnych branży, inwestorom, obywatelom całej Polski, jak i zagranicznym przedsiębiorcom. Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie świadcząc usługi na jak najwyższym poziomie.

• Rozmowa wstępna

Jeśli rozważasz podjęcie współpracy z Agencją nieruchomości Kwidzyn, ale w Twojej głowie rodzą się wątpliwości, zapraszamy Cię na niezobowiązującą rozmowę wstępną w trakcie której przybliżymy Ci szczegóły naszej działalności. Opowiesz nam o swoich wymaganiach, a my powiemy na co warto zwrócić uwagę podczas sprzedaży mieszkania. Wyjaśnimy dokładnie na czym polega zawierana z nami umowa, nakreślimy plan działania w kierunku sprzedaży oraz oszacujemy wysokość prowizji.

W czym wyręczy Cię Agencja nieruchomości Kwidzyn?

 

Agencja nieruchomości Kwidzyn jest często wybawieniem dla osób borykających się z trudnościami w sprzedaży mieszkania. Pracownicy Agencji nieruchomości Kwidzyn potrafią pamiętać o najdrobniejszych szczegółach, które nierzadko wyparowują z głowy zajętemu klientowi.

• Szybka wycena nieruchomości

Pośrednik pracujący dla Biura nieruchomości Kwidzyn szybko i profesjonalnie dokona wyceny Twojej nieruchomości, oszacowując jej wartość na podstawie lokalizacji, metrażu i stanu utrzymania oraz obecnych cen rynkowych. Na rok 2022 przeciętna pow. mieszkania w Kwidzynie wynosi 71 m2. Cena za metr kwadratowy 6 524 zł/m2, w przeciągu ostatnich 12 miesięcy utrzymuje się raczej na stałym poziomie. Przeciętna wartość mieszkania w Kwidzynie to 430 378 zł

• Pomoc w formalnościach

Pracownicy Biura nieruchomości Kwidzyn z przyjemnością przeprowadzą Cię przez złożone formalności krok po kroku. Przede wszystkim poinformujemy Cię, jakie dokumenty trzeba zgromadzić. Zazwyczaj są to przede wszystkim dane dotyczące nieruchomości, które w łatwy sposób można sprawdzić bez konieczności opuszczania domu w internetowym rejestrze ksiąg wieczystych. Jak informuje Agencja nieruchomości Kwidzyn brak księgi wieczystej dla danej nieruchomości nie stanowi przeszkody w jej sprzedaży, jednak w takim wypadku konieczne jest umieszczenie w akcie notarialnym wniosku o założenie księgi wieczystej dla tej nieruchomości.

Po drugie, Agencja nieruchomości Kwidzyn podkreśla, że głównym dokumentem, który musimy posiadać sprzedając nieruchomość jest podstawa jej zakupu w formie umowy kupna/zamiany bądź darowizny w postaci aktu notarialnego. Dokumenty niezbędne do sprzedaży nieruchomości zależą od jej rodzaju.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu do jego sprzedaży powinniśmy przedstawić świadectwo:

• przydziału lokalu ze spółdzielni,
• dokumentu świadczącego o uzupełnieniu wkładu budowlanego,
• aktualnego zaświadczenia ze spółdzielni, że sprzedający jest członkiem spółdzielni i że przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• zaświadczenia o braku zaległości finansowych właściciela mieszkania w stosunku do spółdzielni,
• zaświadczenia dotyczącego zameldowania osób w mieszkaniu.

Własnościowe prawo do lokalu

W takim wypadku konieczne jest przygotowanie:

• aktualnego odpis z księgi wieczystej nieruchomości
• dokumentu stwierdzającego nabycie prawa do lokalu
• zaświadczenie o stanie zameldowania w lokalu.

Chcąc sprzedać nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym należy zebrać:

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości (z ujawnionym budynkiem),
• dokument stwierdzający nabycie prawa własności (akt notarialny zakupu nieruchomości, postanowienie sądu o nabyciu prawa w drodze spadku, akt notarialny stwierdzający otrzymanie nieruchomości na zasadzie darowizny),
• zaświadczenie o stanie zameldowania w lokalu.

Przy sprzedaży lokalu użytkowego potrzebujemy:

• dokumenty potwierdzające prawo do lokalu,
• dokument potwierdzający funkcję lokalu.

Do zadań Agencji nieruchomości Kwidzyn należy także zweryfikowanie stanu prawnego mieszkania, co jest istotne szczególnie w przypadku mieszkania otrzymanego w spadku. Ponadto pracownicy Agencji nieruchomości Kwidzyn przygotują ogłoszenie i zajmą się wystawieniem oferty na sprzedaż. Nasi wykwalifikowani pracownicy są w stanie tak opisać ogłoszenie, aby trafiło ono do jak najszerszego grona odbiorców. Wiemy na co zwrócić uwagę, aby oferta wybiła się na tle innych. Nie kończymy na tym naszej działalności, pracownicy Agencji nieruchomości Kwidzyn podejmą się regularnego kontaktu z klientem, oprowadzania go po apartamencie i doprowadzenia do finalizacji transakcji. Po podpisaniu z Biurem nieruchomości Kwidzyn umowy na wyłączność, pracownik Agencji nieruchomości Kwidzyn jako Twój przedstawiciel będzie mógł prowadzić dopełniać niezbędne formalności i prowadzić w Twoim imieniu negocjacje cenowe.

Sprawdź również skup udziałów w nieruchomości