Nasza firma od lat zajmuje się skupem mieszkań. Nasi pracownicy to doświadczeni agenci nieruchomości, którzy mają duży staż pracy i potrafią wybrać najkorzystniejszą opcję dla naszych klientów. Jeżeli masz mieszkanie, którego chcesz się jak najszybciej pozbyć, to odwiedź naszą stronę internetową i wypełnij formularz kontaktowy. Nasz pośrednik zadzwoni do Ciebie w ciągu 24h i przedstawi Ci ofertę skupu mieszkania za gotówkę. Oznacza to, że jeżeli potrzebujesz szybkiego przypływu pieniędzy to my oferujemy Ci transakcję w przeciągu jednego dnia! Zajmujemy się wszystkim. Powiemy jakie dokumenty trzeba wypełnić, dostarczymy je za Ciebie do notariusza i urzędu. Jako nasz Klient nie musisz się o nic martwić. Oferujemy szeroki zakres usług związanych ze skupem nieruchomości w Lesznie, fachową pomoc i zaangażowanie. Jeżeli masz problem, zgłoś się do nas już dziś!

Co warto wiedzieć o Lesznie?

 

Leszno to miasto na prawach powiatu, które leży w województwie wielkopolskim. Jest położone na zachodzie pomiędzy Poznaniem a Wrocławiem. Zostało założone w XIV wieku, a prawa miejskie uzyskało w 1547 r. Jego powierzchnia to 31,9 km2, a położone jest na wysokości 88 m n.p.m. Leszno zamieszkuje około 63 tysiące ludzi, co oznacza, że pod względem liczby ludności jest siódmym miastem w województwie wielkopolskim. Skąd pochodzi nazwa tego miasta? Mówi się, że pierwotnie nazywało się Leszczno lub Leszczyn, natomiast obecna nazwa jest po prostu zniekształceniem tych wyrazów. Oczywiście wywodzi się ona od rośliny leszczyny, która daje orzechy laskowe. Pierwsze informacje o Lesznie są z 1394 roku, a władcą tego miejsca był Stefan z Karnina. W XVIw. Leszno stało się centrum reformacji, a w 1547 roku nadano tej osadzie prawa miejskie. Miasto należało wówczas do rodu Leszczyńskich. W XVII wieku miasto było największym ośrodkiem drukarstwa dzięki działalności miejscowych ewangelików. W Lesznie żyli ludzie różnych wyznań, czyli wyznania takie jak: bracia czescy, luteranie, katolicy oraz żydzi. Dzięki temu, miasto to można było nazwać miastem „bez stosów”, co wpływało na odbiór całej Rzeczypospolitej. Między 1630 a 1656 rokiem Leszno zyskało swój najlepszy czas, ponieważ włożono dużo pieniędzy na odbudowę tego miejsca. Pomagało to w rozwoju handlu, a także wpływało na rozwój kulturowy, społeczny, terytorialny oraz geograficzny. W Lesznie została otwarta szkoła przemysłowa, gdzie uczyli się rzemieślnicy w różnych zakątków Polski oraz spoza niej. Dużo uczniów przybywało z Berlina, Lipska czy Augsburga. Oprócz tego w mieście tym powstało gimnazjum akademickie z biblioteką oraz teatrem. Należy pamiętać, że Wielkopolska stała się wówczas najbardziej rozwiniętym gospodarczo województwem w przedrozbiorowej Polsce. W 1656 roku skończył się złoty okres Leszna, ponieważ miasto zostało spalone, a część mieszkańców wymordowana przez wojska. Podczas drugiego rozbioru Polski miasto to zostało przyłączone do Prus. Dopiero po I wojnie światowej Leszno zostało znowu przyłączone do Polski, jednak znowu II wojna światowa sprawiła, że zostało ono zabrane przez III Rzeszę. W 1947 roku doszło do walk żołnierzy polskich i radzieckich na dworcu kolejowym w Lesznie, a kilkadziesiąt lat później, bo w 1975 roku stało się ono miastem wojewódzkim. 

Co warto zobaczyć w Lesznie? 

 

Jest to miasto, w którym znajdziemy wiele ciekawych atrakcji. Można odwiedzać interesujące nas miejsca podążając kilkoma szlakami. Jeżeli chcesz dobrze zwiedzić miasto to warto wybrać się najpierw do Centrum Informacji Turystycznej, w którym dowiesz się gdzie iść i na co zwrócić szczególną uwagę. Polecamy udać się do takiego biura przy ulicy Słowiańskiej i zaopatrzyć się w mapy oraz przewodniki turystyczne. Oczywiście można poprosić o pomoc wykwalifikowaną osobę, która posłuży swoją ogromną wiedzą i opowie historię tego miasta. Przedstawiamy miejsca o których nie można zapomnieć będąc w Lesznie. 

• Plac Jana Metziga- człowiek ten był niemieckim lekarzem i wielkim przyjacielem Polaków za co niestety był prześladowany wielokrotnie przez Niemców. Został uhonorowany za swoje zasługi  i nazwano jego nazwiskiem plac, który niegdyś nazywał się po prostu Placem Kościelnym. Jak już wiadomo w miejscu tym znajduje się kościół, a na środku placu zobaczymy 350-letni dąb o imieniu „Bolek”. Jego nazwa pochodzi od Bolesława Bugzela- kolejnego ważnego obywatela Leszna. Obwód pnia drzewa to aż 4,7 metra! Plac powstał na przełomie XVI i XVI wieku, a najstarszym budynkiem w tym miejscu jest barokowa pastorówka. Obecnie jest w niej muzeum. Warto zwrócić uwagę na neorenesansowe kamienice oraz zabudowania szkolne. Na placu Jana Metziga stoi pomnik Stanisława Grochowiaka, który był niezwykłym artystą. 
• Lapidarium rzeźby nagrobnej i Kościół św. Krzyża- lapidarium to wystawa kamieni utworzona w XX wieku. Zbudowana jest z ponad 100 płyt nagrobnych i nagrobków, które zostały wyrzeźbione w piaskowcu. Płyty te upamiętniają mieszczan takich jak rzemieślnicy,  kupcy oraz duchowni. Warto zwrócić szczególną uwagę na cztery płyty, które przedstawiają uosobienie Nadziei , Miłości oraz Dobrego Pasterza. Blisko znajdują się też epitafia dziecięce np. dziewczynki o imieniu Martha. Płyty wmurowane w ogrodzenie kościoła oraz obeliski wolnostojące robią duże wrażenie. Jednym z nich jest grób Jana Metziga.
• Kościół św. Krzyża- jego wygląd jest powiązany z wielowyznaniowością Leszna oraz z historią tego miasta czyli wieloma pożarami oraz działaniami wojennymi.  Pierwszy drewniany budynek został wzniesiony w 1635 roku. Odpowiedzialni byli za to Luteranie. Niestety spłonął on w czasie potopu szwedzkiego. Został on odbudowany, ale w 1707 roku znów spłonął. Kolejna odbudowa trwała aż 9 lat, ale po jej zakończeniu był to najokazalszy budynek Wielkopolski. Niestety kolejny pożar naruszył głównie wnętrze budynku, ale na przestrzeni wieków zostało ono remontowane i modernizowane. 
• Leszno Grochowiaka- był to polski dramatopisarz, poeta oraz scenarzysta filmowy. Zachwycał on się brzydotą, co kolidowało z tamtejszym kultem piękna. Można zwiedzać jego szlak od Nowego Rynku, przez kościół św. Krzyża oraz Plac Metziga. Właśnie tam stoi jego pomnik. Jedna z ulubionych jego ulic to ulica Wąska, którą warto zobaczyć. 
• Kolegiata św. Mikołaja- jest to kościół, który został przejęty przez braci czeskich. Po 100 latach zwrócili oni katolikom świątynię, jednak mocno zaniedbaną i biedniejszą. Zdecydowano się na remont tego budynku i kilkadziesiąt lat później powstał nowy barokowy kościół z przepięknym ołtarzem. Znajdują się tutaj nagrobki Bogusława i Rafała Leszczyńskich. 
• Rynek- jest on zdecydowanie przepięknym miejscem z Ratuszem na środku. Można przejść się tu spacerem, podziwiać zabytkowe kamienice i skorzystać z restauracji. 

Czy opłaca się mieszkać w Lesznie? 

 

W I kwartale 2022 roku mediana ceny za m² mieszkań wynosiła 5346 zł/m². Cena ta wzrosła o 873 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana ceny całkowitej w tym okresie wynosiła 285000 zł  oraz wzrosła o 36000 zł w porównaniu do poprzedniego kwartału. Jest to z pewnością duża różnica cenowa, jednak patrząc na rosnącą inflację nie ma się co dziwić, że właśnie tak to wygląda. Mimo wszystko Leszno w porównaniu do dużych polskich miast nadal może się poszczycić niższymi cenami, mimo wysokiego standardu nieruchomości. Warto więc rozważyć skup mieszkań, jeżeli masz nieruchomość w Lesznie, której chcesz się pozbyć. Nasza agencja pomoże Ci załatwić wszelkie formalności, więc nie musisz się o nic martwić. 

Leszno przyciąga czystym powietrzem

 

Miasto to stara się być ekologicznym miejscem i przyciąga mieszkańców chęcią dbania o środowisko. Niedawno powstał projekt „Czyste powietrze- zdrowy wybór”, który propagował zmiany takie jak wycofanie dotacji na kotły węglowe oraz zwiększenie progów dochodowych uprawniających do podwyższonego poziomu dofinansowania. Zainteresowano się również poszerzeniem listy kosztów kwalifikowanych o kotły na pellet o podwyższonym standardzie. W ramach programu dla gospodarstw jednoosobowych próg dochodowy wzrośnie o 229zł niż obecnie, czyli do kwoty 2189 zł. Dla gospodarstw wieloosobowych próg dochodowy podwyższy się o 164 zł niż obecnie, czyli do poziomu 1564 zł na osobę. Celem takiego programu jest ujednolicenie progów dochodowych w ramach akcji „Czyste Powietrze” i „Stop Smog”, dzięki czemu dużo więcej osób skorzysta z podwyższonego poziomu dofinansowania w „Czystym Powietrzu”, czyli otrzyma bezzwrotną dotację do 37 tysięcy złotych. 

Kupno pierwszego własnego mieszkania. 

 

• Z pewnością jest to bardzo ekscytujący moment, jednak można natknąć się na wiele poważnych problemów. Co warto zrobić i o czym należy pamiętać? Przede wszystkim pamiętaj o wyborze najlepszego lokalu mieszkalnego, zastanów się w jaki sposób sfinansujesz transakcję oraz pamiętaj przede wszystkim o swoim bezpieczeństwie. W tym momencie na terenie całego kraju mamy do dyspozycji wiele interesujących nieruchomości takich jak  lokale z rynku pierwotnego, czyli od deweloperów oraz  te z rynku wtórnego, czyli używane. Przy zakupie pierwszego mieszkania musimy przede wszystkim dobrze przemyśleć, jaki lokal będzie mógł spełnić wszystkie nasze wymagania. Jest to poważna decyzja, więc nie można podejmować jej pochopnie! Potrzebna jest tu rozwaga. Pierwsze mieszkanie najczęściej jest mniejsze, czyli zwykle możemy poszczycić się kawalerką, gdy większa przestrzeń nie jest nam potrzebna oraz nie planujemy założenia rodziny w najbliższym czasie. Małe lokale są z pewnością przyszłościowym zakupem, ponieważ można łatwo je sprzedać albo wynająć np. studentom. Mieszkanie powinno być w dobrej dla nas lokalizacji, ponieważ w innym wypadku warto wziąć pod uwagę ewentualne koszty dojazdu do pracy czy na uczelnię. Zwróć uwagę przede wszystkim na:
•  Rok budowy
• Stan techniczny nieruchomości 
• Metraż, liczba pokojów
• Rozkład mieszkania
• Piętro, na którym znajduje się mieszkanie
• Gdzie leży mieszkanie (północ, południe, wschód, zachód)🡪chodzi tu o nasłonecznieni i zacienienie
• Dostępna infrastruktura w bloku oraz w jego okolicy np. sklepy, place zabaw dla dzieci
• Koszty związane z utrzymaniem mieszkania (koszt wody, prądu, gazu, internetu)

Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy, pamiętaj o tym, żeby dokładnie zapoznać się z różnymi dostępnymi mieszkaniami w wybranej okolicy. Nie kupuj mieszkania wtedy, gdy masz do niego duże zastrzeżenia. W takim przypadku poczekaj na lepszą okazję. Zakup pierwszego mieszkania jest związany z jego finansowaniem. Do  wyboru mamy dwa rozwiązania, czyli zakup za gotówkę lub wzięcie kredytu mieszkaniowego.  Wiele osób, decydujących  się na swoje pierwsze mieszkanie, wybiera oferty kredytowe, bo nie młodzi ludzie najczęściej nie dysponują tak dużą gotówką, aby samodzielnie opłacić sobie nieruchomość. Trzeba jednak pamiętać, że podpisanie kredytu mieszkaniowego jest związane z dużym ryzykiem. Raty trzeba spłacać nawet wtedy, gdy stracimy dochód albo pojawią się gorsze problemy. W przeciwnym przypadku narażamy się na utratę swojego mieszkania. Należy pamiętać, że obecnie kredyty mieszkaniowe wymagają co najmniej 20% wkładu własnego. Możemy obniżyć wkład własny dzięki korzystaniu z dodatkowo płatnych usług, na przykład ubezpieczeń. 

Skup nieruchomości Leszno

 

Jeżeli nieruchomość którą posiadasz posiada długi np. w spółdzielni czy wspólnocie to możemy ją odkupić od Ciebie spłacając jednocześnie te długi. Kwota całkowita musi być jednak opłacalną kwotą transakcyjną dla obu stron- zarówno dla Ciebie jak i dla nas. Jest to kluczowe w naszej współpracy i tylko dzięki temu dwie strony będą zadowolone. Kwota na którą wyceny online wartość nieruchomości będzie pomniejszona o wartość długu, który my będziemy musieli uregulować, aby zwolnić daną nieruchomość z  ewentualnych spraw komorniczych. Komornik zwykle sprzedaje nieruchomość za kwotę dużo niższą od jej wartości rynkowej. Aby tego uniknąć trzeba spłacić wartość długu najczęściej będący należnością za czynsz, rachunki za wodę czy prąd. Jeżeli nie jesteś w stanie tego zrobić, a masz mieszkanie zadłużone to warto pomyśleć o skupie mieszkania w agencji nieruchomości. Jeżeli masz dług na nieruchomości bez księgi wieczystej, czyli Twoje mieszkanie nie posiada uregulowanych gruntów to nie można sprzedać go na kredyt. Jedyną opcją jest sprzedaż za gotówkę. Takie mieszkania są warte 20-30% mniej od mieszkań z księgą wieczystą, dlatego bierzemy do pod uwagę przy skupie nieruchomości i proponujemy naszym Klientom korzystne ceny. W zależności od ceny i przygotowanych dokumentów możemy kupić od Ciebie mieszkanie w ciągu 24 godzin. Będąc naszym Klientem musisz znać dokładny stan prawny nieruchomości, posiadać numer księgi wieczystej (jeżeli nie to kupimy od Ciebie mieszkanie o statusie problematycznym). Warto również mieć potwierdzenie wartości zadłużenia lub niezalegania ze spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. Bardzo ważna informacja to status meldunkowy danej nieruchomości, ponieważ mieszkania, w których zameldowani są lokatorzy  jest warta dużo mniej. Warto również być przygotowanym tak, aby móc przedstawić przykładowe rachunki za prąd, gaz, wodę oraz podatek od nieruchomości. Jakie informacje do skupu mieszkania będą niezbędne? Przede wszystkim musimy znać dokładną lokalizację danej nieruchomości oraz wszelkie jej dane tzn. na którym piętrze jest mieszkanie, czy jest winda, ilu piętrowy jest ten budynek, czy jest zsyp na śmieci, czy jest balkon/taras, w jakim stanie jest mieszkanie, jak wygląda instalacja gazowa, wodna. Warto udostępnić nam informacje kiedy były przeprowadzane remonty oraz ile one trwały i co było dokładnie robione. Jeśli jesteś w trakcie budowy domu lub zakupu innej nieruchomości a potrzebne Ci są natychmiastowo pieniądze, natomiast jeszcze przez parę miesięcy chcesz mieszkać w obecnym mieszkaniu to taka opcja jest możliwa na pewnych warunkach. W takim przypadku dokonujemy transakcji kupna wraz z umową wynajmu nieruchomości. Korzystne jest jeżeli osoby mieszkające(były właściciel mieszkania) są już wymeldowane i zameldowane gdzie indziej, czyli w nowym lokum albo  posiadają status potwierdzający możliwość wyprowadzenia bez przeprowadzania za parę miesięcy ewentualnej eksmisji i zapewnienia lokalu zastępczego. Taka opcja jest korzystna zarówno dla naszego biura przy skupie nieruchomości oraz dla byłych właścicieli, ponieważ dwie strony mają od razu jasno powiedziane zasady i późniejsze potyczki nie będą konieczne. Warto zabezpieczyć się odpowiednimi dokumentami. Twoja nieruchomość warta jest tyle ile ktoś inny chce za nią zapłacić, a nie tyle ile na ile wycenia ją prywatni sprzedający. Nasze biuro nieruchomości oferuje Ci bezproblemową usługę i gwarancję szybkiego pozbycia się mieszkania. Płacimy do 90% wartości rynkowej ale zamiast martwić się długim procesem sprzedaży mieszkania/ domu możesz liczyć na błyskawiczne zamknięcie transakcji i przypływ gotówki, którą możesz wydać na inne cele.  Nasi agenci widzieli wiele problemów naszych klientów i dzięki naszej współpracy wychodzili oni obronną ręką ze swojej ciężkiej sytuacji życiowej, dlatego czasem warto udać się po pomoc do specjalistów, którzy zawsze służą swoim doświadczeniem i wyciągną Cię z problemów finansowych.