Wiele osób ma ogromne problemy z szybką sprzedażą mieszkania w tradycyjny sposób. Nawet najbardziej wymyślne i nietypowe ogłoszenia nie są w stanie przyciągnąć uwagi kupców. Wszystkiemu może być winna cena albo stale rosnące koszty życia, na rzecz których ludzie coraz częściej odkładają decyzję o kupnie nieruchomości na lepszy czas. Nie oznacza to jednak, że nie można w tych czasach szybko sprzedać mieszkania, co trzeba zrobić? Wystarczy znaleźć odpowiednią firmę, jaką jest biuro nieruchomości w Wyszkowie, aby pozbyć się problemów i otrzymać gotówkę.

 

Czas działa na korzyść

 

Są sprawy, które wymagają szybkiego tempa działania. Tak właśnie postrzega to wielu właścicieli, którzy zmagają się z problemami związanymi z zadłużeniem, postępowaniem spadkowym czy komorniczym. Tutaj czas reakcji, który rozumiany jest jako szybka sprzedaż, stanowi postawę. Wiele z tych osób nawet nie próbuje w sposób klasyczny sprzedać swoje mieszkanie, nie tracą czasu na wystawianie zbędnych ogłoszeń. Kiedy liczy się czas, biuro nieruchomości może okazać się jedyną słuszną decyzją, a już na pewno szybko wchodzącą w życie. Sprzedaż mieszkania takiej firmie może odbyć się w ciągu kilkudziesięciu godzin i to całkowicie legalnie. Jeśli jesteś w takiej sytuacji, że nie możesz czekać na potencjalnego kupującego z rynku wolnego, już dziś przejrzyj ofertę biura nieruchomości w Wyszkowie, które zaoferuje atrakcyjne ceny skupu nieruchomości.

Szybki czas działania widoczny jest przede wszystkim w tym, że od momentu zgłoszenia się do firmy z prośbą o ofertę, można otrzymać odpowiedź w ciągu kilkunastu godzin. By przyspieszyć cały ten proces, firmy bazują na wygodnych narzędziach, które wystarczy uzupełnić i odesłać, aby na ich podstawie wykonać wstępną wycenę nieruchomości. Tym narzędziem jest formularz, który zawiera kilkanaście pytań. Dzięki niemu można błyskawicznie zaprezentować swoje lokum, aby zostało wycenione przez doświadczonego rzeczoznawcę. Współpraca ze skupami polega na tym, że to biuro nieruchomości w Wyszkowie ustala wysokość wartości nieruchomości, którą będzie mógł pokryć w ramach jej kupna. Zdanie klienta na ten akurat temat jest raczej mało istotne, chociaż niektóre skupy uwzględniają określenie własnej propozycji wartości. Wszystko jednak koncentruje się na średniej wartości rynkowej, do której zestawiana jest nieruchomość w oparciu o jej parametry, metraż, rok budowy itp. Kiedy dana oferta cenowa jest zadowalająca na tyle, aby przystąpić do dalszej części transakcji, ustala się z klientem termin spotkania w jego mieszkaniu, by je dokładnie obejrzeć. Są firmy, które proponują kupno nieruchomości bez jej oglądania, tylko na podstawie ogólnych informacji, lecz ich cena może okazać się mało zadowalająca dla właściciela mieszkania.

 

Jak wyglądają oględziny nieruchomości?

 

Wizytacja w mieszkaniu polega na ustaleniu wszystkich parametrów mieszkania. Może zdarzyć się tak, że w trakcie takich oględzin na jaw wyjdą wszystkie ukryte wady, o których klient nie chciał poinformować wcześniej. Nie są to oczywiście sytuacje pewne, ponieważ kwestia wizytacji jest tylko formalnością. Klient umawia się z przedstawicielem biura nieruchomości w Wyszkowie na spotkanie w jego mieszkaniu, na konkretny termin. Tutaj dba się o komfort klienta, dlatego dopasowujemy do niego grafik. I oczywiście może być tak, że przedstawiciel zwróci uwagę na nieprawidłowości, o których wcześniej nie miał pojęcia, jednak nie wykluczy to klienta z opcji kupna jego mieszkania. Sprzedaż tradycyjna, gdzie kupujący z ogłoszenia często zapowiadają się na takiej wizycie, często nie bacząc na komfort właściciela mieszkania, mogą często wykorzystywać fakt pewnych niedogodności, aby mieć podstawę do negocjacji cenowej, albo i rezygnacji. Często bywa też tak, że nieruchomość na zdjęciach prezentuje się okazale, jednak w rzeczywistości ta przestrzeń jest za mała/duża, ma ukryte wady, których nie było widać na zdjęciach czy jest coś, co nie pasuje kupującemu, dlatego bez większego zastanowienia rezygnuje z kupna takiego mieszkania, pomimo tego, że deklarował się na szybki zakup. Przedstawiciel biura nieruchomości w Wyszkowie oczywiście nie podejdzie w ten sposób do sprawy. To profesjonalista, który musi wykazać się także i wysoką kulturą osobistą, a często także i empatią. 

W związku z tym, że wizyta jest wymagana, warto ustalić jak najszybszy termin, aby móc ponadto omówić dalsze warunki współpracy i ustalić dalsze działanie. To doskonała okazja, aby porozmawiać o tym, jaką formę rozliczenia preferuje klient, gdzie można spotkać się na podpisaniu aktu notarialnego lub umowy przedwstępnej. Podczas takiej wizyty także można ustalić, czy potrzebna będzie pomoc specjalisty w kwestii sporządzenia dokumentacji niezbędnej do sprzedaży. Nie zawsze jest to łatwe i możliwe do wykonania dla każdego, a jeśli komuś się rzeczywiście spieszy na sprzedaży nieruchomości, łatwo o tym zapomnieć. Taka osoba z pewnością pomoże, doradzi, udzieli wsparcia i cennych wskazówek, dzięki czemu łatwiej będzie można przebrnąć przez proces załatwiania dokumentów. 

Sprawdź też nasze biuro nieruchomości Warszawa

 

Jakie dokumenty są wymagane podczas sprzedaży mieszkania?

 

Do tego, aby sprzedać mieszkanie w bloku, wymaga się, by mieć przy sobie określone dokumenty. Do papierów niezbędnych przy sprzedaży zalicza się przede wszystkim:

• akt własności,
• aktualny odpis ksiąg wieczystych,
• zaświadczenie dotyczące zameldowania osób w mieszkaniu,
• zaświadczenie potwierdzające brak zadłużenia na rzecz czynszu lub opłat eksploatacyjnych.

To podstawowe pliki, które trzeba zgromadzić, zanim udamy się do notariusza w celu sprzedaży mieszkania firmie, jaką jest biuro nieruchomości w Wyszkowie. Jeśli z jakiegoś powodu ma się kłopot z pozyskaniem takich dokumentów, warto poprosić specjalistę z biura, aby pomógł je zorganizować. Udzieli on wsparcia, a może nawet i zaproponuje, że sam wyciągnie określone dokumenty, ani nie przedłużać procesu sprzedaży. Na taką pomoc nie będziesz mógł liczyć, jeśli sprzedajesz mieszkanie osobie prywatnej, która szuka mieszkania na własny użytek i nie jest związana z działem nieruchomości. Pośredniczące w sprzedaży firmy mogą zaoferować pomoc w związku z pozyskaniem dokumentacji, ale może być to usługa płatna. Specjalista z biura nieruchomości w Wyszkowie będzie w stanie podejść do tego zadaniowo i bez dodatkowych opłat.

 

Notariusz i koszty notarialne

 

W przypadku szybkiej transakcji sprzedażowej nie pomija się istotnych zagadnień, takich jak wybór kancelarii notarialnej. Dla wygody klientów biuro nieruchomości w Wyszkowie zaoferowało możliwość samodzielnego wyboru notariusza przez klienta. Preferuje się, żeby takie spotkanie miało miejsce w tym samym mieście, gdzie znajduje się przedmiot transakcji, a więc nieruchomość. Nie tylko wybór notariusza leży po stronie klienta. Także dostosowanie terminu spotkania zależne jest od klienta i jego przygotowania. Jeśli potrzebuje więcej czasu, można oczywiście dostosować się do jego zalecenia. Większości klientom zależy jednak na czasie, dlatego są w stanie się zmobilizować do przygotowań tak szybko, aby w ciągu kilku dni podejść do sprzedaży w kancelarii notarialnej. 

Odrębną kwestią są także koszty notarialne. To koszty, które zazwyczaj można podzielić po równo na obydwie strony. Takie praktyki zdarzają się coraz częściej. Biuro nieruchomości w Wyszkowie działa na zasadzie profesjonalizmu i starych, dobrych zasad, wobec tego wszelkie koszty notarialne przypadają na jego stronę. Przedstawiciel po podpisaniu aktu i przekazaniu środków klientowi oraz otrzymaniu kluczy do nieruchomości, uiszcza opłaty notarialne. Dzięki temu firma prezentuje się bardzo profesjonalnie, a wszystko odbywa się szybko, z pełną pomocą i zaangażowaniem ze strony specjalistów i w pełni kulturalnie. Właśnie ze względu na takie działanie firma, jaką jest biuro nieruchomości w Wyszkowie, otrzymuje bardzo dobre opinie od swoich klientów, którzy chętnie dzielą się swoimi spostrzeżeniami z innymi. To z kolei prowadzi do większego zainteresowania ze strony osób, które mają problemy ze sprzedażą mieszkań.

Sprawdź też opinie biura nieruchomości