Prowizja biura nieruchomości – ile wynosi i czy można jej uniknąć?

Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym bywa często przedsięwzięciem trudnym i stresującym. Proces ten potrafi trwać od kilku miesięcy do nawet kilku lat, co jest szczególnie kłopotliwe, gdy zależy nam na czasie. Życie pisze różne scenariusze – czasem nagle potrzebujemy gotówki, borykamy się z długami lub odziedziczyliśmy problematyczny spadek. W takich sytuacjach naturalnym krokiem wydaje się poszukiwanie pomocy u profesjonalistów.

Wiele osób decyduje się na współpracę z agencją, licząc na to, że pośrednik przejmie na siebie cały ciężar poszukiwania kupca. Trzeba jednak pamiętać, że taka wygoda ma swoją – często bardzo wysoką – cenę. Prowizja biura nieruchomości potrafi pochłonąć znaczną część zysku ze sprzedaży. Zatem ile dokładnie kosztuje taka usługa i czy istnieje alternatywa, która pozwala na szybki skup nieruchomości bez ukrytych opłat?

Na czym polega działalność biura nieruchomości?

Wszelkiego rodzaju agencje oferują swoje usługi w zakresie pośrednictwa. Ich głównym zadaniem jest skojarzenie sprzedającego z kupującym. W ramach współpracy pośrednik zazwyczaj:

• przygotowuje i publikuje ogłoszenia,

• odbiera telefony i odpisuje na wiadomości potencjalnych klientów,

• prezentuje mieszkanie zainteresowanym,

• pomaga w skompletowaniu dokumentów do notariusza.

Za ten nakład pracy agencji przysługuje wynagrodzenie, którym jest prowizja. Niestety, umowa z biurem często wiąże się z okresem wyłączności, co oznacza, że nawet jeśli sam znajdziesz kupca, i tak będziesz musiał zapłacić pośrednikowi.

Ile wynosi prowizja pośrednika nieruchomości w Polsce?

Stawki na rynku nie są regulowane odgórnie, dlatego prowizja pośrednika nieruchomości może przybrać dowolną wartość. Najczęściej jednak kształtuje się ona w przedziale od 2% do 4% wartości rynkowej sprzedawanego lokalu.

Warto mieć świadomość, jak to wygląda w praktyce. Jeśli sprzedajesz mieszkanie za 400 000 zł, a prowizja wynosi 3%, musisz oddać agencji 12 000 zł. Bardzo często do tej kwoty doliczany jest jeszcze podatek VAT (23%), co drastycznie zwiększa finalny koszt.

Kto płaci tę kwotę? Zazwyczaj koszt ten spada na barki sprzedającego, choć nierzadko agencje pobierają wynagrodzenie od obu stron transakcji (od kupującego i sprzedającego), co potrafi skutecznie zniechęcić potencjalnych nabywców do zakupu Twojego lokalu.

Łatwy i bezpieczny sposób sprzedaży mieszkania

Sprzedaj swoje mieszkanie bez wychodzenia z domu i zbędnych spotkań. W ciągu 1 dnia.

• Szybka wycena
• Jedna wizyta w mieszkaniu
• Bezpieczna sprzedaż

Chcę sprzedać mieszkanie

Porównanie kosztów sprzedaży

Poniższa tabela rzuca światło na to, jak wyglądają koszty w przypadku tradycyjnej sprzedaży przez agencję w porównaniu z bezpośrednią sprzedażą do firmy kupującej nieruchomości.

Jak szybko sprzedać mieszkanie bez płacenia wysokiej prowizji?

Wysokie opłaty oraz widmo wielomiesięcznego oczekiwania na klienta potrafią skutecznie zablokować plany finansowe. Zastanawiasz się, jak szybko sprzedać mieszkanie i zatrzymać 100% wynegocjowanej kwoty? Odpowiedzią jest skup nieruchomości prowadzony przez BN Online.

Jako profesjonalna firma z wieloletnim doświadczeniem, kupujemy nieruchomości bezpośrednio, z własnych środków. Nie jesteśmy pośrednikami – omijamy etap szukania klienta detalicznego, co maksymalnie skraca cały proces. Oferujemy skup nieruchomości za gotówkę, zapewniając naszym klientom pełne wsparcie prawne i merytoryczne.

Dzięki nam nie musisz martwić się o:

• organizowanie dziesiątek prezentacji mieszkania,

• prowizje, opłaty ukryte i koszty notarialne (to my je opłacamy!),

• przeciągające się procedury kredytowe nabywców.

Pomagamy w każdej, nawet najtrudniejszej sytuacji życiowej. Prowadzimy między innymi skup zadłużonych mieszkań, lokali z komornikiem, z niechcianym lokatorem czy nieruchomości wymagających kapitalnego remontu.

Postaw na bezpieczny i szybki skup nieruchomości!

Nie trać czasu i pieniędzy na wielomiesięczne poszukiwanie kupca przez agencję. Jeśli potrzebujesz gotówki i zależy Ci na dyskretnej, bezpiecznej transakcji, jesteśmy do Twojej dyspozycji. Nasz zespół podchodzi do każdego klienta z pełnym zrozumieniem i empatią, gwarantując uczciwe warunki.

Chcesz poznać wartość swojego mieszkania i otrzymać ofertę kupna już w 24 godziny? Wejdź w kontakt z nami lub wypełnij poniższy formularz wyceny. Przekonaj się, że sprzedaż nieruchomości może być prosta i pozbawiona stresu!