Otrzymanie spadku to często słodko-gorzkie doświadczenie. Z jednej strony wiąże się z korzyścią majątkową, z drugiej – następuje w trudnym, emocjonalnym czasie. Dodatkowo, odziedziczony majątek (szczególnie nieruchomości) często oznacza nagłe wejście w relacje współwłasności z innymi członkami rodziny, co bywa źródłem niepotrzebnego stresu.
W BN Online doskonale rozumiemy, że formalności prawne mogą przytłaczać. Dlatego przygotowaliśmy ten poradnik, z którego dowiesz się, czym jest dział spadku, jak go przeprowadzić i co zrobić, gdy odziedziczona nieruchomość okazuje się problematyczna.
Co to jest dział spadku? – Definicja i zasady
W momencie przyjęcia spadku przez kilku spadkobierców stają się oni współwłaścicielami całej masy spadkowej w udziałach wynikających z ustawy lub testamentu. W tej sytuacji mają dwie możliwości:
-
Zachować stan obecny – czyli utrzymać wspólność majątkową.
-
Zdecydować się na dział spadku – czyli znieść współwłasność i podzielić majątek między siebie.
Aby dokonać sprawiedliwego podziału, należy najpierw ustalić wartość całego majątku, a następnie wielkość tzw. schedy (części majątku) dla każdego spadkobiercy. Dzięki działowi spadku poszczególne osoby stają się wyłącznymi właścicielami konkretnych dóbr (np. mieszkania czy działki), którymi mogą od tej pory swobodnie dysponować.
Jeśli w wyniku podziału stałeś się jedynym właścicielem, ale nie chcesz zatrzymać lokalu i zastanawiasz się, jak szybko sprzedać mieszkanie, świetnym rozwiązaniem jest skup nieruchomości za gotówkę.
Jak dokonać działu spadku? Notariusz czy Sąd?
Podziału majątku spadkowego można dokonać na dwa główne sposoby:
-
Umowny dział spadku (u notariusza): Najszybsza i najmniej stresująca opcja, możliwa tylko wtedy, gdy między spadkobiercami panuje pełna zgoda. Jeśli w skład spadku wchodzi nieruchomość, umowa musi bezwzględnie przybrać formę aktu notarialnego.
-
Sądowy dział spadku: Rozwiązanie konieczne, gdy rodzina nie potrafi dojść do porozumienia. Wniosek o podział do sądu może złożyć każdy ze współspadkobierców. W toku postępowania sąd ustala skład majątku, jego wartość (często z pomocą biegłego) oraz wysokość spłat i dopłat.
Sposoby podziału odziedziczonego majątku
Niezależnie od wybranej ścieżki (sąd czy notariusz), spadek można podzielić na dwa sposoby:
-
Podział fizyczny: Rozdzielenie dóbr między spadkobierców (np. jedna osoba otrzymuje mieszkanie, a druga działkę). Często wiąże się to z koniecznością spłaty pozostałych osób, jeśli wartości przyznanych przedmiotów nie są równe.
-
Podział cywilny: Sprzedaż majątku i podział uzyskanej gotówki proporcjonalnie do udziałów. To idealny moment, by rozważyć usługi, jakie oferuje sprawdzona firma skupująca nieruchomości.
Co zrobić, gdy spadek to kłopot? Szybki i bezpieczny odkup
Bardzo często zdarza się, że dziedziczymy jedynie część mieszkania, a pozostali spadkobiercy nie chcą go sprzedać ani nas spłacić. W takiej sytuacji z pomocą przychodzi skup udziałów w nieruchomości, który pozwala na szybkie uwolnienie się od kłopotliwej współwłasności.
W BN Online wiemy, że spadek to nie zawsze czysta karta. Czasami dziedziczymy długi, niepłacących czynszu najemców czy skomplikowaną sytuację prawną. Jako eksperci prowadzimy skup nieruchomości trudnych, w tym:
Nasz BN Online skup nieruchomości obejmuje szeroki wachlarz usług – to m.in. skup mieszkań oraz skup domów, niezależnie od ich stanu technicznego czy prawnego.
Masz pytania? Znajdź odpowiedź!
1. Czytelnie i jasno: skup nieruchomości czy się opłaca po otrzymaniu spadku? Przeglądając niejedno skup nieruchomości forum, można spotkać się z tym pytaniem. Odpowiedź brzmi: zdecydowanie tak, jeśli zależy Ci na czasie, braku stresu i natychmiastowym zastrzyku gotówki. Unikasz wielomiesięcznego szukania kupca, płacenia prowizji pośrednikom i uciążliwych prezentacji lokalu.
2. Ile trwa sprzedaż nieruchomości do skupu? Gwarantujemy szybki skup nieruchomosci – transakcję jesteśmy w stanie sfinalizować nawet w kilka dni od skompletowania niezbędnych dokumentów.
3. Gdzie działacie? Czy obsługujecie tylko duże miasta? Prowadzimy skup nieruchomości za gotówkę w całej polsce. Interesuje nas szybki skup nieruchomości cały kraj – od morza aż po góry. Niezależnie od tego, czy Twoim obszarem zamieszkania jest skup nieruchomości Bydgoszcz, skup nieruchomości Katowice, czy skup nieruchomości Wrocław, dojedziemy do Ciebie, dokonamy uczciwej wyceny i zajmiemy się formalnościami.
4. Od czego zacząć sprzedaż? Pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z nami. Bezpłatna BN Online wycena nie zobowiązuje Cię do sprzedaży, a daje jasny obraz tego, ile pieniędzy możesz otrzymać niemal od ręki.
Chcesz szybko i bezstresowo spieniężyć swój spadek?
Nie pozwól, by odziedziczona nieruchomość generowała kolejne koszty (czynsz, podatki, media) lub była powodem rodzinnych konfliktów. Szybki skup nieruchomości to bezpieczna transakcja u notariusza i pieniądze na Twoim koncie tego samego dnia.
Wypełnij nasz formularz kontaktowy lub przejdź do sekcji darmowej wyceny na stronie. Odezwiemy się do Ciebie z konkretną propozycją nawet w ciągu 24 godzin!